一个项目到底是新光？迈科？还是太古？欢迎分析
本帖最后由 w232090111 于 2016-5-14 12:57 编辑从很早就开始关注这个项目，不仅因为这个项目位置极佳、定位颇高，也是因为这个项目前前后后绯闻对象比较多，值得八卦下。
下面先给大家介绍下项目。相信很多人都见过。
项目14年初正式提出，在14年5月的西洽会第一次露面
（其实在13年的时候项目地块就和远洋地产有过接触）
大明宫新丝路国际汇（又叫八块地项目） “大明宫新丝路国际汇”项目位于太华路与玄武路十字西南角，占地236.5亩，建筑面积60.64万平方米。其中地上40万平方米，地下20万平方米。主打绿色建筑的企业花园总部、国际品质宜居工坊社区、精品mini酒店及商业街区，重点打造以特色购物、酒店、办公和餐饮、酒吧街区，为城市提供必要的活力。项目总体规划是由中国建筑设计研究院崔恺大师提出的方案，采用唐代“新里坊”理念，利用绝佳的区位优势，其突出展现遗址区配套商业、酒店的高品质与高品位古韵风采，促进遗址区旅文商地的完美融合是遗址区最为完善的配套商业项目。
具体的项目图片以及规划见帖子：http://www.justxa.com/forum.php?mod=viewthread&tid=231807&extra=http://www.justxa.com/forum.php?mod=viewthread&tid=228489&extra=
经过一年的时间。
到了15年05月的西洽会的时候这个项目第一次跟台湾新光资产有了明确的合作，并且这个项目在当时是签了的，但是当时估计只是意向。
到了15年08月保护办与西安迈科国际金属集团关于这个项目进行深入洽谈基本从这个时候开始就确定了迈科的加入
15年12月17日台湾新光集团董事总经理方彦钦一行3人来陕考察。台湾新光集团是连续多年被台湾评为总资产前十强与最具影响力的企业集团，产业链横跨纺织、化纤、百货食品、建设、计算机、银行等，其中金融人寿保险业为台湾前三强。此次新光集团来陕考察的主要目的是与西安曲江新区大明宫管委会就西安市的8块商业用地（共计172亩）合作开发进行洽谈，期望能够依托大明宫悠久历史文化背景，打造西安商业新地标。12月17日下午,陕西省台办副主任陈一峰在西安与方彦钦一行进行了座谈。陈一峰副主任向客人介绍了我省投资环境及目前台商在陕投资情况。他表示，非常欢迎台湾新光集团来陕考察投资，并邀请客人明年来陕参加中国东西部合作与投资贸易洽谈会暨丝绸之路国际博览会。
15年年底大明宫遗址区召开“大明宫新丝路国际汇”项目方案汇报会，迈科集团与荷兰ARCADIS公司对项目定位及招商方案进行汇报。会议上，双方举行项目交流对接会，ARCADIS团队与保护办招商局、国土资源局、规划局、置业公司等部门负责人就项目涉及的技术指标方面的问题进行了初步沟通。与此同时，ARCADIS公司还就项目周边环境、规划策略、运营方向及后期管理等方面内容向大明宫遗址区进行汇报。大明宫保护办主任姚立军表示，方案定位明确、商业业态及策划思路准确、品牌价值定位符合遗址区发展要求，值得肯定。他要求，各部门全力以赴推进项目开发，力争在明年9月正式启动招商建设工作，并依据期限倒排工期、制定时间节点；ARCADIS公司要尽快开展前期规划策划及商业调研工作，站在全球资源层面寻找适合项目开发的商业品牌；遗址区全力配合，及时提供ARCADIS公司所需资料，为下一步的项目招商落地铺平道路。
总结下，最早是由曲江大明宫保护办旗下的曲江大明宫置业作为一个地产项目在14年推出（13年远洋地产也谈过），仲量联行做了前期的东西。到了15年基本算招到了新光资产，新光通过一年的考察，在16年5月的丝博会又再次签约，名叫：新光大明宫（论坛里面有项目签约的情况）。并且在15年的下旬项目改由荷兰ARCADIS公司对项目定位及招商协助。还有就是这个项目成功加入了迈科集团。
static/image/hrline/line4.png
但是以为这就完了吗？下面才是重点。在保护办16年初的工作总结中，对这个项目有了一个明确的总结。
所以不难看出，这个项目接洽到了三个重量级合作伙伴。大家肯定又不明白，如何组合？到底是谁开发？目前官方没有明确的答复。透过字里行间以及各自自身的特点我们大家可以来猜猜。
迈科：资金雄厚，可以对项目进行资金上的帮助。新光：商业资源丰富，可以让项目购物品牌优势最大化。太古：优质运营模式，可以极好的整合整个项目的购物、酒店、office办公、艺术文化等使之成为综合性复合型物业的典范。
目前整个项目明确合作了迈科以及新光，对于太古只有一次描述。或许是因为太古这种企业对商业机密有着非常严格的要求或许是因为这个项目合计体量60万，前期会做新光签约的30万体量，后期才会到太古。也或许是太古只是有过接触而已。我们不得而知。静候未来的发展吧。
也欢迎大家分析。
最后在说下，项目预计16年10月启动建设，分几期开发不得而知，整个开发周期不会短。
我不懂，看你们分析 关键看能引进什么品牌！爱马仕？香奈儿？ 理想理想 发表于 2016-5-14 12:34
关键看能引进什么品牌！爱马仕？香奈儿？
项目还没有开始动工，确定引进品牌也得几年后的事情。 给咱们修改太古里吧
理想理想 发表于 2016-5-14 12:34
关键看能引进什么品牌！爱马仕？香奈儿？
商业品质也不是单纯靠奢侈品体现啊 hellomoto 发表于 2016-5-14 12:27
我不懂，看你们分析
同感 哇哦，不错。。新光迈科太古强强联手