domokun 发表于 2018-4-28 22:53:01

爱西安1 发表于 2018-04-28 22:41
对比西单大悦城和朝阳大悦城

对比西单和朝阳是怎么个对比法？
1.这是收购项目，面临大量拆改。
2.大雁塔旁边，既要保留年轻时尚又要不失古风禅意你觉得有那么简单？你知道大悦城找了多少家设计事务所来设计么？几十个方案，外面效果图在招商大会后都还在调整。
3.西单和朝阳开的时候，北京同类场子有啥？同城业态mall有啥？大悦城2018-12-28开，那个时候，skp开了，悦荟开了，金辉环球广场开了，高新大都荟开了，大融城也开了，大悦城得承受多大的压力？才能保证西安市民在一年里经过了5次不同商场开业的轰炸后还能对其产生兴奋感和高期待值？

完善资料 发表于 2018-4-28 23:43:20

jstef 发表于 2018-04-28 10:35
会有惊喜的
不着急

能有啥惊喜http://app.justxa.com/public/emotion/face_014.png

mysjl 发表于 2018-4-29 08:40:05

silei228 发表于 2018-5-2 17:29:29

中粮旗下的签约品牌不是盖的。

jiancai 发表于 2018-5-2 21:05:36

VSLM6.0飕潮枢钮 发表于 2018-4-28 16:36
大悦城明显和SKP天生就不是一个咖位的定格。大悦城在SKP面前顶多只是C位的公识认同。

SKP客单价是西单大悦城的20倍，2015年SKP保底租金2.46亿，分成租金5.29亿，就是总共7.75亿，西单大悦城2015年租金大概是6.3亿，SKP的出租建筑面积是17.5万平方（GFA），西单大悦城的出租建筑面积是11.5万平方（GFA），单位租金，SKP是369，西单大悦城是456，生意形态不同，对业主来说，不一定项目高档就赚钱，当然，西单大悦城已经进入了瓶颈，SKP可能还在增长，SKP数据来自信托文件，西单大悦城是上市公司，有公开财报

bobonn 发表于 2018-5-3 16:03:01

救赎在天涯 发表于 2018-5-7 13:25:42

大悦城就不凑招商，好多商业都进不去

woshimuye 发表于 2018-5-9 14:50:35

bobonn 发表于 2018-5-3 16:03
担心赛格被分流是对的，西边有陌陌帕克，东边有大悦城

客流从南边来，需要一个万象城才能彻底截住
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