小白生活家 发表于 2019-05-08 08:35
所以楼主的意思是赛格如今的调整会打乱太古里或者恒隆新鸿基等进入西安市场的脚步？
不是，我的意思是如果SKP也失败了，西安就不配拥有太古里
看看南门外金花和王府井沿街店铺空白地矗立在那里，会给太古什么印象？
wushu 发表于 2019-05-08 09:05
不是，我的意思是如果SKP也失败了，西安就不配拥有太古里
SKP一楼大牌业绩喜人，但是其余品牌业绩堪忧啊，貌似已经有不少品牌在谈撤柜了，主要是运动休闲类的品牌。
小白生活家 发表于 2019-05-08 09:22
SKP一楼大牌业绩喜人，但是其余品牌业绩堪忧啊，貌似已经有不少品牌在谈撤柜了，主要是运动休闲类的品牌。
是的，早就有内部人士曝出品牌冷热不均，冷的那部分恰恰是SKP收益最大的，期待中Skp的调整到现在迟迟没有出现，还在观望？犹豫？感觉SKP摊子辅得太大，如果SKP楼上出现大面积撤拒，会影响到太古投资
抖音里都是把skp拍成西安消费最贵的地方，估计好多人都没上过楼，以为跟1层一样。
小白生活家 发表于 2019-05-08 08:35
所以楼主的意思是赛格如今的调整会打乱太古里或者恒隆新鸿基等进入西安市场的脚步？
赛格调整做奢侈品买手店只要合规，对赛格本身来说无可厚非，但从西安高端市场来看，我是有点担忧的
wushu 发表于 2019-05-08 09:33
是的，早就有内部人士曝出品牌冷热不均，冷的那部分恰恰是SKP收益最大的，期待中Skp的调整到现在迟迟没有出现，还在观望？犹豫？感觉SKP摊子辅得太大，如果SKP楼上出现大面积撤拒，会影响到太古投资
其实以目前西安市场的体量，容纳不了这么多的城市中心型商业综合体，社区型商业综合体有缺口，而且投资少风险小。最近几个月的xian 社会商品零售总额好像一下在下降，年轻人现在房贷 fuzhai 过高，一定程度上影响了购买力。再以曲江大悦城为例，其实日子不好过，现在的热度远不及刚开业过年那阵，餐饮占比高达40%，零售销售堪忧，餐饮能引流但是不赚钱，零售才是租金的大头。
以现在china的经济形势，城市中心型商业动辄几十亿百亿的投资对于任何一家企业都要三思而后行，具体可参考华润 CCBD 规划打折。打铁还需自身硬，西安经济还有很大的增长空间，如果不发展经济，就算是丝绸之路起点 国家中心城市，港资照样不搭理你。GDP高了，人民腰包鼓起来才是硬道理。
小白生活家 发表于 2019-5-8 09:53
其实以目前西安市场的体量，容纳不了这么多的城市中心型商业综合体，社区型商业综合体有缺口，而且投资少 ...
我就住大悦城附近，大悦城的情况我也清楚，高潮过去，原来的弊端依然在那里摆着