据说见了就挪不动步子！航天基地这个半山洋房值得一看

无论在哪座城市，都有许多自诩为作品的存在，但真正能被人们记住和坚定选择的，从来都是极少数。就近几年的西安楼市场来说，如果要论被大众所熟知的，那么招商蛇口一定是绕不过的一环。

以央玺和长安玺为代表的“双玺”，在自然低密与院居生活的加持下，招商成为了西安众多追求品质生活的高净值人群的置业首选；而在2022年、2023年的千万级豪宅市场，招商西安序更是力压群雄，成为了当之无愧的豪宅第一红盘。尤其在2023上半年，更是位列西安豪宅成交套数、成交金额双料第一。

招商西安序项目效果图

在 “遍地开花”的第四代住宅之争中，招商在航天基地开发的雲山間项目同样在市场红海中赚足了眼球。我们不禁会想问，凭什么？

这一次，不妨一起了解下招商雲山間倍受瞩目的缘由所在。

招商雲山間项目效果图

其一：立著城市半山 多少人的可望不可及

豪宅，多与半山有着密切联系。无他，只因半山乃是城市的稀缺资源。放眼古今中外，半山历来都是人们理想的生活栖息地。从洛杉矶比弗利半山，到香港半山、台北阳明半山，无不是富豪权贵、名流世家、豪商巨贾的一致选择。难怪余秋雨先生会说“世上豪宅都筑于半山，如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失”。

美国洛杉矶比弗利山庄实景图

招商雲山間所在的少陵塬，即是西安屈指可数的半山之地。⽐主城区⾼出约80-150⽶的地势海拔，南依秦岭北麓、俯瞰樊川，北望⻄安主城，居高望远的视野、天高云淡的自然生活，被誉为⼤⻄安的“南阳台”一点也不为过。山环水抱、藏风聚气的地势，受山水灵秀之气的润泽，是绝佳的风水宝地，住宅安家的上佳之选。加上一脉西安主城的地缘关系，既有登临仰望的开阔与畅达，又有离尘不离城的居高俯瞰意境。

航天基地少陵塬畔实拍图

而在另一层面上，则是少陵塬一脉相承的豪宅基因。从盛唐杜氏、韦氏、杜甫、岑参等名人世族营建别业的隐贵之地，到现代仅约43%的绿地率和约46%的绿化覆盖率，成为了当之无愧的城市低密人居板块和资源价值高地，仿佛为豪宅所量身打造。更难能可贵的是，招上雲山間所在的以揽月阁为轴心的少陵塬-揽月阁板块，更是成为了西安置业的豪宅区界面。如此来看，招商雲山間这一半山作品，注定只能是少数人可享有的生活特权。

其二：过硬产品力 无可挑剔的前沿作品

第四代住宅在西安楼市的疾速而起，促使更多开发商深层创新，不断在西安高新、曲江、港务、航天等各个热点板块崭露头角。那么在这种背景下，可能很多人会好奇，同样都是第四代住宅，招商雲山間比别人好在哪里？亲自看过招商雲山間后，答案呼之欲出。

首先，在于超前的设计理念

作为招商蛇口首个“折叠建筑”、半山洋房社区，在“因城施策”的理念下， 招商雲山間从城市的规划、场地的走向、建筑的密度等场地条件切入，提出“雲山之间，折叠城市”的构想。根据对整个航天基地城市空间层次的生活方式规划，将不同的空间形态融入场地之中。

招商雲山間建筑效果图

约1800㎡口袋公园见缝插绿，将自然要素引入室内，营造和谐的建筑环境让生活形成自然的回归。在建筑立面的设计打造上，借鉴国际先进的折叠建筑理念和航天工业美学，形成如同折纸般的线条造型，。硬挺的对称美，轻盈而灵动，深色与浅色的建筑色调互相衬托，形成虚实对比，加以横向线条形成点缀，高级而不失温度。

在景观的打造上，借地势高差，对建筑进行错落处理，营造丰富的景观层次，形成颇具气势的立体景观效果。很难想象，航天基地外部生态景观、南侧塬畔景观与招商雲山間内部约4.7万㎡社区园林，竟然做到了统一的叠合规划。以两轴九境，将多重园林、垂直园林融入设计理念，利用高差地形打造社区内部城市观景阳台，引自然云山之境入园，实现园林内外景致的叠合互通，真实绿地率达约55%，打造自然一体的MOUNTS生态自然空间。

其次，在于少有的低密形态

如果我们认真去了解航天，尤其是“十个航天”的发展建设，我们会发现低密才是航天的底色，“出门见绿，300米见园”生态宜居景象已成为了生活的日常。另一方面，近年航天基地低密土地的供应，撑起了“南贵”的高端旗帜。而就招商雲山間项目本身来说，约89.08亩占地面积、仅约2.0的容积率，远低于目前西安主城区高端改善项目2.8的容积率，几乎代表了当下西安主城区地块低容积率的极致。低容积率自然为其规划设计带来十足空间，也注定了它的高端基因和天赋。在此之下，相信大众对招商雲山間的期待感更强了。

再者，是宜人的空间尺度

在招商雲山間，交错式的楼栋折叠布局，给了可达70米的最大楼间距，自然采光时长相比起一般住宅可增加至2倍及以上；同时，超过50%的窗地比带来的是更广的全景视野与优越的室内采光尺度，让起居生活与自然阳光达到真正意义上的“折叠”相融。在户型尺度的实际上，室内最小10米南向景宽、最大270°的转角光幕，至少三面景观可与自然交互，将自然融入，引雲山入户，将风景融入到室内空间。

在户型空间细节的打造上，招商雲山間亦是可圈可点。

LDKB一体化通厅将餐、客厅、厨房及阳台在一条线上融为一体，给生活最大化空间的尺度感及最优化的通风采光条件。给家人温柔的阳光与清风外，更重要的是，承起全家人的温暖记忆；南北双阳台设计，一个居家实用，一个成全生活意趣。将空间向外延伸的同时，也将家与自然内外连结；独具关怀的入户三动线设计，特别关照了归家时刻的需求，三点生活场景自由选择，不必因跨家庭分区而打扰他人；中西双厨的设计，是对现代人的生活习惯与生活理念的一种认同和呈现。西方饮食强调的营养及餐饮环境，中国饮食强调的口味及烹饪艺术，在这里都融为了一体。

相信当你走进招商雲山間的时候，也会和我一样，有挪不动脚的感觉，以及不忍离去的留恋。

招商雲山间建面约225㎡样板间实拍图

其三：多元底色 稀缺的生活方式

应对高速发展的城市，选择住宅时不可回避的问题是要如何选择一个好的地段，能达到出行便利、生活多元、生态宜居的多重标准。显然，招商雲山間就是如此。既包含了城市烟火气，又承袭了千年人文气韵，更把自然的风景与半山纳入生活的半径。半山生活不是“久在樊笼里，复得返自然”的隐居，更像是“离尘不离城”的日常，能够近距离享受到城市配套与便利，又与自然亲近。

而少陵塬高亢地势所带来的，则是极致的瞰景视野。南向塬畔公园与南向无遮挡的天然视距，视野一览无遗，是名副其实的直瞰南山景致的首排位置。可以想象到的是，未来无论是站在自家露台，或步入公园之間，抬眼便是青山入目。当他人还在感慨半山的美丽风景时，而你却早已身在风景里。

航天基地揽月阁实拍图

航天基地少陵塬畔实拍图

能被市场一致青睐的，一定有其过人之处。作为百年招商半山洋房的开山之作，招商雲山間从诞生那刻起，就注定了其非凡的特性。百闻不如一见，期待相逢在雲山之间。现招商雲山間实景样板空间已开放，而实景示范区也将于不久后与我们见面，请拭目以待。