西安首座府系3.0 | 超级红盘背后的底色究竟是什么？

时光淬炼传奇，匠心致敬永恒。在中国高端人居的璀璨星河中，金茂府始终以灼灼光华辉映时代——15载深耕29座城市封面，78座府系作品，如同明珠镶嵌在时代经纬之间。当"健康+科技"的基因深植建筑肌理，当全生命周期服务系统重构人居想象，这个以长期主义为底色的超级IP，正用穿越周期的价值生长轨迹，书写着中国高端住宅的永恒范本。

从首秀到标杆：科技路金茂府的进阶之路

府系3.0首进西安，定义城市封面

2023年底，科技路金茂府以“府系3.0”作品之姿首入西安，掀起高端改善市场的“金茂现象”。作为中国金茂在西安的首个“金茂府3.0”产品，项目以“科技一核、社区五美、两配套两服务”为核心理念，突破传统住宅的物理功能，将科技系统与酒店式生活方式深度融合。凭借领先于市场的健康第四代住宅设计，搭配五舒科技系统（舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静），迅速获得高净值人群的追捧。据公开数据显示，一期首开后当月最高去化率超90%，单月到访量突破3000组，位居板块内高端改善项目TOP1。

二期热销延续，数据印证市场共识

2024年，科技路金茂府二期以更迭之姿登场，延续“开盘即热销”的传奇。二期凭借“科技系统+精装交付”，以及超标准的实景兑现，吸引了众多高知高质人群热捧，连续三个月内到访率板块内最高，周末单日到访超100+组，领潮区域现象级热度；二期所有成交客户中，老业主及推荐再购达到历史新高，凭借高端健康科技的产品力，自信回应市场检验的目光。

作为全国府系3.0代表作品——科技路金茂府，走出了一条“稳”与“进”的正向循环之路，并用实力证明了一条普世真理：认真耕耘，时间自有答案。专注为城市高净值圈层，创造更多元、更健康、更高品质的生活方式，更将金茂所坚持的“长期主义”贯彻到底。

穿越时间周期 献给西安的高净值人群

作为西安经济第一强区，雁塔区是实力最为雄厚的，2023年雁塔区实现生产总值3118.94亿元，超过了宝鸡、咸阳等地级市，经济实力位居西安各区县之首。2024年蝉联全国百强区TOP16，位居西北第一。从曲江文旅IP的缔造，到高新科技产业的崛起，雁塔这片土地始终引领着西安的进阶方向。

随着雁塔高新技术产业开发区总体规划的公示，雁塔高新区未来区内产业布局将更加优化，创新创业环境更加优越，高新技术产业体系更加高端完善。旨在以人工智能、网络安全、生物医药为核心，打造千亿级产业集群，汇聚中国电信算力中心、阿里巴巴丝路总部、未来人工智能计算中心、环普产业园等硬核产业引擎，成为西安“西南科创走廊”的黄金节点，也将进一步提升区域配套和产业升级。

科技路金茂府，正位于雁塔高新区板块内，坐拥15分钟都会生活圈，执掌主城顶配。

l 产业磁场：环普产业园、华为人工智能中心等超300家高端产业环伺

l 商业动脉：科技路直抵高新大都荟、大茂城、吾悦广场等繁华商圈

l 生态绿洲：近邻约1.5公里悦动公园、约2.2公里沣惠渠湖，时刻享受都市鲜氧呼吸

l 教育高地：陕师大雁塔第二实验学校（原雁塔九小）一街之隔，全龄教育护航

l 健康守护：近享启迪儿童医院（已运营）、规划中三甲医院等

l 轨交枢纽：毗邻高新云轨（已开通）与地铁3号线岳旗寨站、5号线（规划中）

科技路金茂府3.0备受高净值客群追捧的原因之一，在于其12大绿金科技系统的持续迭代，以及多项高定精装人性化考量。项目以地源热泵、毛细管网、24H全置换新风为核心，打造“五舒健康标准”：

舒温：室内恒温20-26℃，告别空调依赖；

舒湿：湿度全年稳定在30%-70%，体感如沐春风；

舒氧：每小时0.5-0.8次全屋换气，PM2.5过滤效率达85%；

舒静：双中空Low-E玻璃与静音管道系统，降噪40分贝；

舒净：全屋净水系统，水质达直饮标准。

金茂府的科技系统更是获得了英国BREEAM三星认证，成为西安首个实现“四季如春”的科技豪宅。

科技路金茂府的精装体系对标五星级酒店，选用国际一线知名品牌。从全龄家庭舒居生活的角度规划户型，打造零浪费、零拐角、零繁琐的收纳设计，让每一寸空间都得以完美利用。

洄游型的室内动线，规避在其他户型中经常出现的冗长走道;独立家政空间，让家人的生活更加舒心，既能保证便利性，又可以极大释放户型空间。无主灯式大师光影设计、LDKB一体“社交空间”、独立家政间、酒店式套房主卧等众多亮点，营造出府系3.0独一无二的“通透平层感”，为健康生活的进阶而添彩。

作为金茂府3.0的代表作品，科技路金茂府将“酒店微度假”理念融入社区：

隐奢酒店式前场：酒店式环岛搭配名贵松树与中央水景，归家即享五星级仪式感；

浮岛空中花园：实现“室内四季如春，露台风景如画”的灵动场景；

高技派立面：玻璃幕墙与香槟金铝板的组合，重构城市美学天际线。

微度假园林：源自王维《辋川图》灵感，打造东方意蕴五庭八院度假式园林。

除了关注建筑本身的设计规划，科技路金茂府更加关注居住在其中的业主的精神文化需求，致力于打造中国高净值人群的独有圈层文化。从孩童的健康成长、青年人的绿色积极生活态度、再到塔尖人士的思想荟萃，金茂打造了一系列的超级IP——金彩中国、绿跑中国、金宴中国，以及营造多元主题社群活动，并持续不断输出影响力。

正是因为金茂对于健康生活的独有认知及鉴赏力，使得金茂府获得各界名流的青睐，国内众多演艺明星、运动冠军、知名媒体人、政商领 袖都选择金茂府安家，共同构成了金茂高规格的“朋友圈”，传递着一个圈层的生活美学。

以时代恒贵作品，致敬西安未来

从一期惊艳首秀，到二期持续热销，科技路金茂府以“不断引领超越”的姿态，为西安再次划界健康人居的新标准。三期的即将入市，不仅是一次产品的迭代，更是一场关于“健康、艺术与人文”的终极对话。在西安主城土地日益稀缺的背景下，这座府系3.0作品，将以无可替代的占位、无法复制的科技系统、健康相融的生活方式，为城市高净值人群提供终极答案。

科技路金茂府三期即将入市，为西安划界健康新生活，全新满配健康艺术舱，即将首发！