一枝独秀！CID红盘TOP1， 最后一栋 143㎡低密小高加推在即！

高新CID楼市风起云涌，龙湖・青云阙昱府以绝对优势登顶区域销冠。数据显示，项目 3 月单月销售额达 2.5 亿元，清明小长假 3 天再吸金 4000 万元，稳居高新 CID 单盘榜首。当区域新盘日均接待量普遍在 30 组时，项目单日到访量超 90 组，以三倍客流差距拉开市场身位，成为2025 年高新 CID 改善市场公认的主角。

（实景图）

“双中心” 战略下的未来之城

一个时代的“资源航母”

作为西安 "双中心" 战略唯一承载区，高新 CID 已形成三大千亿级产业集群，聚集比亚迪、三星等 2150 家高新技术企业。随着 50 万人口导入计划加速推进，区域正以超前的速度成为西安 “新硅谷”。

当西安将城市发展的筹码押注于此，选择高新CID就等于拥有了一整个时代的倾斜资源。尤其龙湖·青云阙昱府所在的未来之瞳1KM核芯区，这一范围占据着CID最高密度的资源，也是兑现速度最快的地方。

（实景图）

教育：高新区第五十一小学官宣9 月开学，未来将与高新第五初级中学、高新区第三十六小学等 19 所学校组成 “名校 +” 教育集群。

交通：地铁 6 号线、12 号线（规划中）双轨交汇，高新云巴直达锦业路 CBD，构建 15 分钟职住通勤圈。

商业：永安渠商旅文化街区、玫瑰 ONE 商业综合体试营业，兰桂坊、砂之船奥莱等高端商业加速落地，形成 “下楼即消费” 的大城生活圈。

生态：约 5.6 万方永安渠海绵公园、大仁遗址公园环伺，未来之瞳科学公园已开放，实现 “推窗见绿、出门入园”的诗意生活。

（实景图）

终藏高新CID

最后一栋143㎡低密小高

在高新 CID 住宅用地日益稀缺的背景下，龙湖・青云阙昱府以 106 亩大体量、2.4 容积率打造 CID 唯一百亩低密住区，仅规划 19 栋小高层，以此留足土地空间，造出奢适楼间距约5.6 万方园林。这样奢尺的园林面积，甚至可以再造一座小区。

更少的人口密度、更宽的楼间距、更充足的绿化空间，这些物理指标不仅定义着社区的居住质感，更为户型设计提供了得天独厚的先天条件。在这样的低密规划基底上，项目建面约143㎡低密小高户型首先在 "亲地性" 上占得先机。恰到好处的楼栋高度，让居者既能享受小高层的视野开阔，又能拥有贴近自然的居住体验。同时，这一户型以“全明采光+极致空间”颠覆传统大平层，为市场同等户型的设计进行了重新打样。

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采光革命：约 8.7 米跑道式阳台 + 270° 环幕视野，实现全天 8 小时采光，LDKG 巨厅面积达 60㎡，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴。​

空间创新：错层空中花园设计，将自然引入室内；全能四室布局，满足三孩家庭或三代同堂需求；全屋飘窗、通高窗幕，提升空间利用率。​

对比优势：相较市场同面积段产品，该户型面宽增加 15%，通过空中花园、阳台飘窗的拓容，给予居者更多实际所得。且为实景准现房，所见即所得。

（效果图）

随着 18# 楼加推即罄，即将上新的 16# 楼成为项目最后一栋 143㎡低密小高。环顾高新 CID周边，同等面积产品多为超高层，容积率普遍高于 2.8，低密属性稀缺。因此，龙湖・青云阙昱府建面约 143㎡低密小高在区域内占据着绝对的唯一性，更因其 "地段 + 产品 + 实景" 的三重稀缺性，成为 CID 改善客群的终极选择。

当高新 CID 进入 "配套兑现 - 产业爆发 - 人口导入" 的黄金期，龙湖・青云阙昱府以 "区域销冠 + 实景准现 + 稀缺产品" 的全维优势，成为塔尖人群的资产共识。建面约 143㎡低密小高的最后一栋 16# 楼即将加推，这将是高新 CID 低密改善的 "绝版藏品"。对于追求核心资产保值增值、注重生活品质的购房者而言，这或许是抢占 CID 未来价值的最后机会。