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戴德梁行丨西安第二季度写字楼与零售市场概况发布

2019-7-27 17:17| 发布者: 悦西安

简介：戴德梁行：写字楼整体租赁需求有所下降区域级购物中心涌现

西安，2019年7月26日 — 享誉全球的房地产服务商戴德梁行，发布2019年第二季度市场报告，回顾和探究西安房地产市场在本季度的表现，探讨存量市场下如何焕发城市生命力。

图一写字楼市场平均租金水平

写字楼整体租赁需求有所下降

2019年第二季度，西安没有新的优质写字楼项目入市，全市甲级写字楼总存量为260.56万平方米。

图二写字楼市场未来供应（2019-2021）

本季度全市整体租赁需求有所下降，受到宏观经济因素影响，西安甲级写字楼市场的平均租金环比微降至人民币93.2元每月每平方米，全市甲级写字楼平均空置率环比下降1.2个百分点至30.1%。

高品质写字楼不断增加 租金水平将面临下行压力

2019年，全市甲级写字楼供应将继续放量，新项目中不乏高品质的写字楼项目，如普汇中金国际中心国瑞·西安金融中心等。随着写字楼市场的不断发展逐渐成熟，未来西安写字楼质量也将会逐渐提高。未来三年市场仍将有超过160万平方米的新增供应投放市场，预计新增供应将拉动西安整体市场空置率上升，租金水平将继续面临下行压力。