2017年西安零售物业及国际高端品牌、快时尚品牌综述

高新一路 · 发表于 2018-1-5 19:32:17

2017年九个优质项目的开业将西安零售物业市场总体量推至512万平方米。九个新开业项目中，益田假日世界，华润万象城，高新万达广场均以高于95%入驻率开业。高新万达广场、T11Block及绿地缤纷荟的入市促进了高新商圈商业氛围的进一步成熟。同时，群光广场的开业为钟楼商圈带来了新的活力。

零售项目正面应对市场压力，掀起项目改造及业态调整的风潮。部分零售项目在2017年积极进行购物体验升级及品牌业态调整，以吸引更多客流及增加消费粘性。如民乐园及大明宫万达广场将百货部分改造为主题街区，营造特色购物场景，提升商铺可视性从而引入更多客流。太白印象城则将负一层改造为155街区，引入特色餐饮品牌聚集人气。与此同时，部分零售项目选择差异化路线，深挖目标客群需求，专注做主题型、集中型购物中心。如西安壹洋购物中心转型为壹阳教育中心。
国际高端品牌仍青睐成熟片区的百货项目，快时尚品牌受新兴片区商场追捧。受消费者消费习惯及购物中心品质等限制因素影响，成熟商圈的优质百货项目仍是国际高端品牌进入西安的首选。例如，国际买手店Maria Luisa Studio及美国品牌theory入驻中大国际；Vivienne Westwood，Versace，Emporio Armani等奢侈品牌入驻以百货形式为主的中大国际购物中心高新店；世纪金花-珠江时代广场店引入西安第四家Givenchy。与此同时，快时尚则因其客单价较低及吸引人流能力较强等特性而受新兴商圈项目的亲睐，如二环片区的西市城购物中心引入优衣库及国产快时尚品牌Urban Revive以吸引年轻客群；同是二环片区的益田假日世界迎来NEW LOOK的入驻；位于其他片区的万象城则引入了NEW LOOK，Urban Revive，H&M及优衣库四家快时尚品牌。

此外，电子产品在今年有突出表现，在商场开设店铺显著增加，业态占比由去年的0.2%增加至1.8%。较为抢眼的案例有：益田假日世界同时引进了小米之家及华为体验店；凯德广场，万象城均引入小米之家以优化业态配比；荣民龙首广场及印象城则在首层引入华为体验店。

来自苹果APP客户端