老城区容积率还是那么的高！

大风奇袭 · 发表于 2020-5-23 15:14:51

本帖最后由大风奇袭于 2020-5-23 15:16 编辑

  老城区继续用商住的模式搞高容积率建设。所谓商住其实就是住宅为主

5月22日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交两宗28.277亩房地产开发用地，均位于大兴新区，为北关村棚改项目用地，由陕西荣民房地产集团有限公司以成交总价款18810万元摘得。

  宗地一，位于纬二十六街以北，永祥路以西，地籍编号WY3-10-155，净用地面积10976.67平方米（折合16.465亩）。用地性质为居住，容积率不大于6.84，建筑密度不高于46.8%，绿地率不低于35%。按照建筑面积分摊用地，其中出让住宅用地8115.17平方米（折合12.173亩），出让商服用地2861.5平方米（折合4.292亩），设为共用宗；出让年限住宅用地70年、商服用地40年。该宗地不配建公共租赁住房。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。
  宗地二，位于未央路以东，西安市档案馆用地以南，地籍编号QJ10-2-1-2，净用地面积为7874.65平方米（折合11.812亩）。用地性质为商服，容积率不高于6.93，建筑密度不大于54.4%，绿地率不低于25%。出让年限商服用地40年。