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随着2个开发单元控规的公示，西咸新区能源金贸区板块世纪大道与沣泾大道交汇处以西部分区域的规划浮出水面。 地处大西安新中心新轴线上的这个地方，按照控规，将会诞生限高200米的超高层地标建筑。 2020年10月10日，陕西省西咸新区住房和城乡建设局发布了《西咸新区XXFD-JM05-01等两个开发单元用地控制图公示并征求意见的公告》。 
这份公告，涉及到XXFD-JM05-01、XXFD-JM05-02开发单元，主要位于西咸新区能源金贸区世纪大道板块，国润城项目周边区域。 XXFD-JM05-01开发单元
XXFD-JM05-01开发单元位于西咸新区能源金融贸易区南段，北至世纪大道、西至丰镐大道、南至高速北辅道、东至金融三路及中轴东侧，单元面积67.9公顷（约1019.1亩）。 当然，上述文字的描述是比较抽象的，如果要让我形象的告诉大家这个开发单元的位置，那就是位于国润城项目以及南侧、西侧。 
目前，这个开发单元内已经建成的项目为国润城以及西咸高新学校。由于规划的调整，因此国润城还有部分地块待开发。 从控规图中可以看出，这个开发单元的待开发用地主要位于国润城项目以南区域，在这个区域内有2宗待开发住宅用地，共计约86.22亩，容积率2.5。 另外，这个区域内还有两块地值得关注： 一个是西咸高新学校至高速辅道之间，有一宗商业用地限高160米、一宗商业用地限高200米。再加上已经在建的国润城项目160米丝路金融中心，这意味着该开发单元1019.1亩土地范围之内，将聚集3栋150米以上的超高层。 除了超高层用地之外，在该开发单元丰镐大道与高速辅道交汇处东北角，有一宗90.74亩的教育用地，将会建设54班9年一贯制学校。 另外，国润城项目西南角目前已经建成的西咸高新学校，按照最新规划，学校面积也将增加，增加了18.3亩，达到69.26亩，将原小学30班、初中8班增加至小学36班、初中9班，保持18班幼儿园不变。 2所9年一贯制学校，将解决这个开发单元内小孩的上学问题。 而沿着中轴线中央景观绿轴两侧，除了已经建成的国润城之外，规划的是限高30米至60米不等的商业用地。 XXFD-JM05-02开发单元
XXFD-JM05-02开发单元位于西咸新区丝路经济带能源金融贸易区南段，北至陇海铁路南侧路、西至中州西路、南至世纪大道、东至沣泾大道，单元总面积60.7公顷（约910.5亩）。 形象点描述就是：这个开发单元位于世纪大道与沣泾大道交汇处西北角片区。 
目前，这个片区内的现状是分布有景丰制药厂房、加州壹号住宅小区、沣东中学、沣东办中心小学、红星大厦等 从控规图可以看出，这个开发单元内目前只剩下1块居住用地没有供应，那就是景丰制药这块地，规划的是居住用地，约30亩，容积率2.5，限高80米。 值得注意的是，在这个开发单元内规划有1宗教育用地、1宗行政用地、1宗医疗卫生用地 教育用地也就是目前的沣东中学所在地，面积85亩，规划的是54班中学以及多功能运动场地。 在沣东中学地块的东侧，一路之隔的地方是一宗40.89亩的行政用地，紧邻这块行政用地的东侧则是2宗共计约40亩的医疗卫生用地。 在这个开发单元内，同样有超高层用地。 超高层用地位于目前的沣东中学以西，有1宗限高120米的商业用地、1宗限高200米的商业用地。 这意味着，在国润城所在的区域周边，大家将会看到共计5栋150米以上的超高层，这5栋超高层将沿着中轴线绿化带两侧，形成最美天际线。
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发表于 2020-10-20 12:09:07
