西安买房，新房和二手房哪个更合算？

骆驼力量

五行缺金 发表于 2021-3-20 18:49
可以多听听其他人的说法，比如徐远教授。美国两年内不会加息，有有可能还会继续增发基础货币。流动性一旦 ...

我这里说的流动性拐点是国内流动性拐点，这次我国率先成功控制疫情并恢复增长，也会最先撤出基金货币政策。国家定调不急拐弯，但是还是会拐弯。历史上确实，美元进入加息周期一般会刺破资产泡沫，但是不一定是美国的，新兴经济体泡沫也会破（东南亚金融危机就是），08年是美国自己的泡沫。所以我们要防患未然，相比其他新兴经济体，我们资本账户不开放，外资进出比较麻烦，15年股灾差点弄成金融危机，对股票市场杠杆控制非常严。18年金融去杠杆，现在金融稳定成为红线。如果拿国内各类资产来说，相对最具泡沫的就是房价了。所以如果将来美元加息，只要控制好房价基本没什么怕的。明显这一次我们不想和08年那次一样：国内放水+国外买美国国债。

长安吴秀波

青蛙笑哈哈 发表于 2021-03-19 11:07
新房的费税可以缓很多年，只要不卖可以一直拖着，至少可以拖5年再交。

还有二手房会有差价，实际首付比例比新房高20%。对现金要求高很多。

很多新房买的时候房产证已经办理了，你是不知道吧？

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