西安房价连涨60个月，新政影响楼市暂入冷静期。

高新一路 · 发表于 2021-4-16 18:24:25

国家统计局4月16日公布#3月70城房价# 。3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。其中，西安新建商品住宅价格环比涨幅0.9%，这是西安房价连涨第60个月，与上个月0.8%的幅度相比，涨幅略有上升。同比上涨7.8%，略高于上月7.4%的涨幅。3月西安新房价格同比环比涨幅继续延续上升趋势。西安二手住宅价格环比上涨0.6%，略低于2月，同比涨5.6%，涨幅扩大。

具体到各区，从陕西数据来看，西安新房均价16561元/㎡,9个城区房价环比7跌2涨，相比上月，降价的城区从6个变成了7个。房价最高点高新区，均价21722元/㎡，环比下降1.8%。最低的西咸新区，均价13983元/㎡，环比上涨2.24%。9大区域均价都超过了1.3万元/㎡，7大城区超1.5万元/㎡，还有一个破2万的。

从推盘及成交来看，3月西安楼市供需两旺，明显热度高于2月。截止3月31日，3月西安城六区、长安区、临潼区、沣东新城商品住房意向登记平台共有28个项目8029套房源进行线上登记，其中14个项目4722套房源招揽了48578组家庭摇号。诞生2个“万人摇”8个“千人摇”。超6成楼盘需要摇号，4成楼盘千人摇，整体去化率超80%。

3月西安楼市供需两旺，但是在月底出台了330新政，新政影响下，出现登记项目少、摇号楼盘少、暂无房价公示等现象。另外，由于各大银行开始严查首付来源，导致许多购房者的购房计划被打乱，有数据显示，对于普通购房家庭来说，买房计划或将延迟7个月。当前楼市暂时进入冷静期。

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