绿城观澜

wsy029

lisir 发表于 2022-02-20 13:44
我倒腾了好几次房子了，给你一点建议。如果钱比较充足，非要倒腾房子，优先选择曲江高新，因为片区价值比较高，大家都认可。港务区就是刚需片区，也可以倒腾，但是没有那么大的认可度，房子卖的价格不一定高。你就可以对比经开就清楚了，经开建设的确实很漂亮，不比曲江高新差多少，但是房价差的不是一点半点。

妈呀，你还都好意思继续发言了？这打肿脸二手房充胖子的又来了，啪啪啪脸都不疼吗。港务区正因为目前的面积段主要集中在扩充吸纳人口的刚需供给，才显得区域内的改善房尤其硬和珍贵，港务区的改善房比刚需房保值增值能力高多了，不管是二手房绿城华润九溪的多层，那个不比高层高了最少5千以上，全运村的多层2.5w往上了，就这还是毛坯，其他地方多层跟高层根本没这么多的差价，新房的望江府和中粮的大平层不是摇号摇疯了就是大半夜排队，我也不知道像你这种无知秀儿也出来秀，别人摇上号就等于地上扔给你钱让你捡钱了，人家又不是傻子，摇到了直接就是大几十万上百万的差价，摇号的都是傻子你灵光还有说人家经开的，经开只不过是缺好学校加持，你给经开几个好学校你看看经开的价比曲江高新便宜不？

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wsy029

俏小楼 发表于 2022-02-20 14:26
经开主要是筒子楼多，像样的开发商的房价也不低

就一买了新里程的Q酸酸，前面还装二手房业主呢，都被坛友们笑出粑粑了，跟这种马甲狗狗有啥一般见识的。

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genshin

wsy029 发表于 2022-02-20 15:31
妈呀，你还都好意思继续发言了？这打肿脸二手房充胖子的又来了，啪啪啪脸都不疼吗。港务区正因为目前的面积段主要集中在扩充吸纳人口的刚需供给，才显得区域内的改善房尤其硬和珍贵，港务区的改善房比刚需房保值增值能力高多了，不管是二手房绿城华润九溪的多层，那个不比高层高了最少5千以上，全运村的多层2.5w往上了，就这还是毛坯，其他地方多层跟高层根本没这么多的差价，新房的望江府和中粮的大平层不是摇号摇疯了就是大半夜排队，我也不知道像你这种无知秀儿也出来秀，别人摇上号就等于地上扔给你钱让你捡钱了，人家又不是傻子，摇到了直接就是大几十万上百万的差价，摇号的都是傻子你灵光还有说人家经开的，经开只不过是缺好学校加持，你给经开几个好学校你看看经开的价比曲江高新便宜不？

主要是升级资源不在这里，市级资源不强大。而且房价只不过是所有因素里面其中之一 ，根本不影响正北是西安三大核心区之一。。。

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mingyanghewo

买到即赚80万

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凯安凯

lisir 发表于 2022-02-20 13:44
我倒腾了好几次房子了，给你一点建议。如果钱比较充足，非要倒腾房子，优先选择曲江高新，因为片区价值比较高，大家都认可。港务区就是刚需片区，也可以倒腾，但是没有那么大的认可度，房子卖的价格不一定高。你就可以对比经开就清楚了，经开建设的确实很漂亮，不比曲江高新差多少，但是房价差的不是一点半点。

我可以明确的告诉你楼盘是看涨幅的 比如给你举个例子 08年万科首进西安在曲江畔开发了一个泰式园林项目叫金域曲江 10年8月份首开1.2万 现在二手房均价3.2万 12年万科北跨经开开发了同金域系列产品金域华府 9300售价 现在二手房2.5万 你告诉我这两涨幅倍数又啥区别？其实可以说经开的涨幅比曲江大 因为二个楼盘开发时间不一样，对比涨幅请对比同等品牌 同等产品 的价格涨幅 而不是你所说的区域涨幅！懂吗？不懂可以请教我 我教你怎么样炒房！

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维之王

羡慕嫉妒恨

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傻傻的精明

普涨年代已经过去，楼市早就开始分化了，不过像西安这种千人摇万人摇的楼盘都是因为有巨大的倒挂红利，所以都是闭眼入，就看你自己的运气了，如果是刚需名额，中签率直接高了一个数量级，比如万科翡翠国际，能摇上那真是天选。

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