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西安城南，一座千年少陵原东西绵延、横贯长安，这里的一砖一瓦、一草一木都饱含着历史印记，却又从历史的尘埃中走来，为城市建设的愿景，创造灵感。
而某种角度看，少陵原就像山林与城市之间的一道屏风，从高处北望大雁塔，从关中平原并不多见的制高点，远眺大明宫，不仅能俯瞰整座城市的轮廓，还能看见如今的少陵原上现代化企业鳞次栉比，城市绿道阡陌纵横，俨然成为科技与文化交汇、先锋与传统碰撞的节点。
航天街景 ©悦西安 千年文脉，今昔少陵原的时空幻变 自秦汉起，地处宁静与繁华交界处的少陵原，就是皇家上林苑的一部分，许多离宫别苑在此修建。因其贴近山水，又不远离朝堂的地利之便，逐渐成为私宅别业的荟萃之地。
彼时，古代第三次小冰期尚未到来，关中平原气候湿润，原上风光旖旎，樊川沃野若畦，文人骚客、政界名流络绎不绝，李白、杜甫、白居易、杜牧、李商隐、韦应物……他们的足迹与诗词，都与少陵原有着不解之缘。
北宋元祐年间曾有一位热爱用脚步丈量城市的张礼，偕友人先后7次游长安城南，据真实见闻记录所筑的《游城南记》，涉及的自然景观、历史人物、事件数百宗，成为了解和研究唐都长安城南自然、人文、地理演变的重要文献。 游城南线路图 / OCAT西安馆
文中记述到大慈恩寺、大雁塔的创建、兴衰及历代修葺的概况，对寺、塔所处环境，如曲江、芙蓉园、少陵原的沧桑变化，和今南朱雀大街、韦曲、樊川、清凉寺等亦有生动描述。
尤其是那些顺着陆上丝绸之路来到长安的各国商旅和留学生，以及从南洋渡海而来的遣唐使们，都会在游历曲江之后前往樊川，感受不一样的煌煌帝都。历经千年时光淬炼的少陵原，给这片土地赋予辽阔深远、引人入胜的文脉魅力，被文学界、知识界视为国际化长安城的重要一隅。
就在2016年，文化地标——揽月阁在少陵原落成。自此北启大明宫、中承大雁塔、南望南五台，古今一线、遥相呼应，一条完整的唐文化轴线重新浮现，“宫塔阁台”的空间布局跃然眼前，“此时”的揽月阁与“彼时”的大雁塔，开启了跨越千年的时空对话。
揽月阁远眺秦岭 ©悦西安 作为创新结构的层叠式建筑，建筑高度100米的揽月阁位于雁塔南路海拔最高位，自然地势高差，在视觉上更显雄伟，特别是现代手法还原古代楼阁的方式，为航天基地这座产业新城增添了浓郁的文化气息。
以文化+产业+宜居+航天为特色的航天基地，亦展开具有时代的探索，以纵贯南北的轴线担当大西安“隐形”的城市脉络，它不仅是一条穿越历史、延续文脉的人文之轴，更是一条面向未来、创新驱动的发展之轴。
大明宫-大雁塔-揽月阁-南五台“唐文化轴线”实景 ©悦西安 “2.0”时代，城市南阳台的资源富矿
那么，如何从千年少陵原变为响当当的国家航天产业“总发动机”？凭借年轻偶像派的产业能量，用“一飞冲天”来形容西安航天基地恰如其分。
GDP年增速27%，工业总产值年增速15%……作为全国唯二以航空航天产业为支柱的国家级经济技术开发区之一，航天基地能够在同类开发新区中一骑绝尘，除了无可替代的产业规模，更稳健的资本参与方式，还具备可持续性、地缘性特征，从而给社会、给公众带来更清晰的角色认知。
从最新的航天基地国土空间规划当中，我们看到“一轴两心三带三区”的表述得到进一步优化，东长安街以南的航天南路沿线，被赋予“品质生活区”的定位，要求延续少陵原千年文脉，打造不可多得的城市“南阳台”。
航天基地空间规划结构示意 单从产业层面来看，今日航天，10座科技产业园相继投用，国家超级计算中心落地、荣耀HONOR全国最大研发中心落户……全年30个先进制造业和创新平台，对重点企业的吸引力倍增，显示强劲的经济发展动能，“2.0版”的航天基地，进入新的建设周期。
按照西安现代产业布局，“2+3+1”未来产业体系正在加速成型：2 ：以航天产业、新能源新材料为2大支柱产业；3 ：适度发展高端装备制造、新兴产业、通航产业3大产业；1 ：集技术服务、商务服务、公共生活服务于一体的配套体系，构建优质的现代服务产业体系。
正衡金融广场周边街景 ©悦西安
利用航天产业“龙头带动”，航天基地依托隆基绿能、国电投西安太阳能公司、易事特集团、华为云创中心等知名企业布局新经济矩阵，致力于打造百亿级的“云创”产业集群，将航天级的高速信息通道优势，转换成新兴产业增益的助力。
在新兴的实体面前，从创意设计、检验检测、咨询服务，到科技金融、现代服务等业态在这里加速聚合，带来产业繁荣与高知人群的同时，航天基地也思考着构建不同的生活方式。
HONOR全国最大研发中心 交通方面，“九纵十横”的路网格局基本建成，与在运营的地铁2号线、4号线，在建的地铁15号线构成便捷轨道交通网络。像去年开通的航天下塬路，快速连通了航天少陵原与长安樊川，一举成为新晋出街“网红”。
在独特的自然环境方面，航天城中湖公园、星河运动公园、航天城文化生态园、世子公园与揽月阁共同组成“四园一阁”的都市鲜氧区，使立体连贯的4500亩绿地，有序地分布在航天基地核芯。
在瞄准“十四五”，迎接城市升级的历史契机，实现从“1.0”到“2.0”的空间迭代方面，昔日的少陵原再度成为文化生态休闲的魅力之地，此情此景之中，产与城、城与人的互动更值得期待。
俯瞰少陵原下塬路 ©悦西安 少陵原下塬路一角 ©悦西安 揽月阁下，为西安再造宜居生活片场
亮眼的数据背后，离不开大量人才的付出。
面对现代社会的造城逻辑，传统的城市空间架构已不能满足高阶人才需求，加之航天基地长期缺失新型商业载体，尤其是国际化、产业化、人文化、生态化的文化商务区，更为稀缺。
无论多点开花，还是重点突破，都离不开成熟配套，产业价值不断放大的背后，城市空间更要品质在线。为了在新一轮城市焕新中占据先机，航天基地不断为“南阳台”增添“新家具”，持续吸引高端要素，为更好的居住属性，提供载体。
航天基地街景
在一直被视为区域短板的商业方面，龙湖商业2023年3月以轻资产模式，拿下西安航天基地CEC创想中心约9万㎡的商业面积，项目则紧邻4号线、15号线以及中湖公园，服务半径更远更长，业内视其为航天基地商业开发的里程碑。
此外，由曲江文商接手的星旋广场，也即将完成主体竣工，转入内装和招商阶段，项目本着差异化竞争的思路来设定全新业态，提出了既要融合城市生活模式，又要注入当代菁英阶层的审美、个性消费和艺术选择，将体育与潮流商业融合，填补西安城市体育综合体的市场空白。
龙湖商业-航天项目效果图 曲江文商-星旋广场效果图 而聚焦揽月阁畔，为了紧贴当下高阶人群对于个性多样空间的迫切需求，陕旅集团金旅地产以城市会客厅为内核，打造南璟未来，与融创揽月坊东西对称，为高阶人群提供高质量的多维空间，同时又营造更私密和专属的社交场所，既满足娱乐休闲生活，又为周边社区赋予精致的人文气息。
当然，产业的赋能，是对高质、高知人群的吸纳；而优质配套的建设，更加剧了人们对高端板块的价值追逐。凭借天然地脉、文脉，揽月阁畔的人文底蕴得以快速升温，更多生活场景也在少陵原上重新塑造。
揽月坊开放式街区效果图 据统计，从揽月阁至航天基地CEC创想中心的区域内，将形成超过40万㎡的商业总体量，商圈规模得到扩容，整个板块的潜力才能更好地释放。
要知道，航天基地字如其名：就是为国家北斗导航工程、探月工程、载人航天工程等重大战略服务。高大上的同时，听起来“不食人间烟火”，而揽月阁板块的存在，则向外界传达了：航天基地，同样充满现代城市的考量和温暖，可以玩转高科技，也可以创造更好的生活体验。
环顾揽月阁板块，航天二中、航天菁英学校、交大附中航天校区等书香环绕，一站式教育配套举步可达；西安航天总医院、市人民医院航天院区等优质医疗资源也先后就位，让片区的都市感更强，无疑增加了片区居民的幸福指数。
特别是在主城核心土地日益稀缺的现状之下，面对揽月阁与城市“南阳台”的双IP，航天板块被许多开发商当做必争之地，包括融创、龙湖、招商蛇口等在内的多家头部房企先后入局。
融创揽月府 就在几年前，融创揽月府以独到眼光择址航天，以主城最大的江南院落建筑群，率先奠定了揽月阁片区的高端基调。吸引不少对高端改善需求的家庭，开始重视揽月阁板块的居住体验，也正因为融创的成功开发履历，让更多开发商开始注意到揽月阁板块可以扮演的进阶角色。
以揽月阁为圆心，周边2km范围内，一个鲜见的高端低密住区正在成型。多个高品质人居项目共同诠释“凤栖南塬”，为西安高端人居理念的嬗变，做出了丰富的延展。
揽月阁片区鸟瞰
而如今，少陵原畔再迎高光时刻，融创中国携手航天置业推出「宸阅澜山」项目，纵揽城市南阳台盛景，承载主城外溢人群，以融创品质再次撬动城南人居版图。
值得一提的是，「宸阅澜山」由国企开发，融创匠造，在揽月阁畔再造经典。不但有融创强势回归、倾注心血，而且从产品研发到施工管理、销售和后期的物业服务，都引入了揽月府“原班人马”，可谓诚意满满，目前价格已公示（详情点击文末阅读原文），可前往现场咨询。 融创宸阅澜山鸟瞰图
站在城市区域发展的高度，项目用步行可以丈量的生活半径，恰到好处的创作理念，进行新的土地价值挖掘和提升，旨在形成一个集文化地标、生态公园、低密人居、繁华商业于一体的高端城市低密人居片区，而融创·宸阅澜山正位于该片区的核心位置。
此次即将开盘的项目一期，就已达准现房呈现，其多元的户型搭配、极具吸引力的性价比，有望成为揽月阁板块的首席“黑马”。 融创宸阅澜山效果图(左: 1期 / 右: 2期)
当传统的形态，无法适应现代城市生活节奏，老城区逐渐走向城市更新的赛道，资本则“兵分两路”，一边继续挖掘城市核心物业的升值空间，一边不断探索更有潜力的城市新区，将市场需求、人口基数转化为购买力，西安航天基地，无疑处在这样的风口上。
因为优质的配套，往往让一个高价值板块脱颖而出，脱胎于煌煌历史的独特脉络，千年少陵原当然不会只做一个安静的“南阳台”，而是不断匹配人居定位和发展方式，在承载产业聚集、引领城市升级中迎来新生。
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发表于 2023-9-28 11:20:56
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