1+1＞2，浐灞国际港将成西安下一张王牌？

悦西安

谈起城市发展，很多人的第一反应可能会是如何定义和衡量国际化？的确，每个人心中大都市的模样都不相同，但参考国际上的成熟城市，总有几个参考系是被普遍认同的。

比如国际性会议，外事活动等。这代表着世界部分重要领域对城市某些领域的高度认同，能承接这些活动的城市，往往都具备国际化对接能力。那么，西安的国际化界面展示区和承载区在何处？

西安与世界的双向奔赴

面临共建“一带一路”、科学科创“双中心”等重大城市机遇，承担着国家全面创新改革试验区、国家自主创新示范区等20多项国家级创新改革试点任务的西安，已经进入建设国家中心城市的全新阶段。

尤其是在城市不断开放的过程中，面临新的经济结构，各开发区的合体已成为常态——通过产业体系补充，形成大区域的产业迭代和界面更新，从而推动西安市各赛道的加速加力。

西安世博园 航拍©悦西安

前不久，有关西安浐灞生态区与西安国际港务区“合体”的传闻，终于落地。

新组建的西安浐灞国际港定位为东部双向开放引领区，承担着扩大对内对外开放、打造内陆改革开放高地的战略角色，发挥着北跨发展的战略支点作用。

这不仅意味着浐灞生态区与国际港务区的行政合并，还意味着西安顺应“双循环”经济格局，开启了从“建设内陆港”到“建设陆港大都市”的战略进阶，更象征着西安对外开放能级正在向国际视野的高附加值环节迈进。

浐灞国际港街景 航拍©悦西安

可以说，西安已经逐步摸清全球化时代城市塑造的创新路径，受此影响下，西安制造业、商贸、金融等关键产业发展将进一步被刺激，甚至对其他城市的进化起着强烈的示范效应，从而成为连接国内外经济的桥梁和枢纽。

这里缘何化身“国际交往中心”

提及浐灞国际港，人们会想起“浐灞”当中的世博园和湿地公园，这些印象都与环境有关，足可见这里自然环境的优越性。

此前发布的《灞桥区国土空间总体规划（2021-2035年）》中，明确提出要将该区域打造成国际交往中心。深度剖析这份规划不难发现，这里将生态基底彻底灌入到了城市发展脉络，“以生态换空间”是何种发展构想？

浐灞国际港开发建设范围示意 制图©悦西安

其一，是具备生态和绿色基底。未来的城市，一定是环境友好型的城市，尤其是北方内陆城市的西安，更是需要补短，而拥有超40%城市绿化率的浐灞国际港，提前拥有超强的城市承载力。

无与伦比景观群，3000亩全运湖景观，约6270亩世园会（含约2800亩锦绣湖），还有约1516亩桃花潭公园，以及近6公里灞河岸线美景，单单是上述数字的叠加，就能彰显景观厚度。

再者，西安城市格局不断外沿，尤其在“东拓”战略中，浐灞国际港范围又是“国际文化开放轴”承载区，且如今早已成为主城区，除了城市绿肺，这里还承担了现代服务、文化体育、会展职能为主的产业功能。

灞桥国土空间规划功能结构布局

需要强调的是，在东部新中心的成长过程中，浐、灞河沿线诞生了多个国家级的建筑集群，成为西安走出“城墙时代”的塑造者，也是城市两河四岸线高价值的见证。

最后，突出的特色产业群。像是亚马逊AWS、华为物联网创新中心等落户，看中的正是两河四岸线对产业孕育能力的肯定；艾美、凯悦、华海、华邑、万怡、喜来登酒店等，23家国际酒店皆选择与此。

当然，作为西安对外开放主阵地，浐灞国际港的高端服务业与国际级功能设施，可辐射丝路经济带。诸如西安国际会展中心、西安领事馆区、西安金融商务区等国际交流平台，已体现出唯一属性。

像是西安领事馆区是经外交部批复同意的全国第9个、西北唯一的领事馆区，而像是西安金融商务区，正在积极探索西部离岸金融功能区建设。

从一件件实际案例来看，浐灞国际港将开放基因注入产业、商业、生态、界面等的全过程，因而可以说其雄心是明晰的。

一方面，通过亚欧陆海贸易大通道，初步构建了面向“一带一路”的现代国际物流体系；另一方面，通过板块生态、开放业务资源整合、优势互补，裂变释能，打造西安市对外开放新高地。

除宏观规划外，社会力量的共建也必不可少。立足与城共生的原则，华润置地自2012年进入西安市场以来，就在区域协同发展、城市面貌更新方面始终敢为人先，特别是参与浐灞国际港从初期萌芽到如今壮大的全过程，为城市生态圈提供完善的产业集群，推动城市转型和产业升级更新。

当我们从灞河东岸由北向南细细梳理，会发现这里已然形成了会展核心区、自贸中心区、文旅聚集区，它们的存在势必会带动相关产业融合发展，助推链条拉长、产业成势，进一步彰显本身“高昂”的区域价值。

国际水岸图景中的华润逻辑

毫无疑问，浐灞国际港正成为西安城市名片中的世界“第一眼”——既能依托水域相映的生态优势以及潜在业态集聚的发展空间特点，又能借助水岸经济发展的独特优势，进行城市界面升级，真正实现“人在画中，也在城市里”的生态田园都市构想。

西安国际会展中心 航拍©悦西安

当然，在生态如此富集，产业迭代如此迅猛之下，人们自然会对居所拥有更高要求的期望，产城融合、宜居宜业，永远是现代都市人们追求的不二法则。华润置地自然当仁不让。

作为城市发展“共建者”，华润置地不仅构建了大量高品质住宅，也深度融入西安奥体中心、西安国际会展中心、西安国际会议中心等的建设。

换言之，如同企业秉持着“品质给城市更多改变”的使命，华润置地所交出的对城市地区风貌绵长延续答卷，亦是对地区传承的心生尊重，这同样解释了其为何常年位于上市房企前列以及交付白名单之中。

西安世博园全貌

而刚刚面世的世园润府，便是基于对区域长期深耕探索，所推出的高品质匠心之作。

项目位于西安世博园旁，6km灞河岸线风光与6000亩世博园、锦绣湖大美风景交相辉映，西安新时代地标长安塔尽在眼底，重新定义湖屿生活；与西安国际会展中心、西安国际会议中心等同排共处，无缝融入城市都会新界面。

总用地面积约258亩，总建面49万㎡，容积率2.0、绿地率40%，分两期开发。涵盖拥有超尺度奢居横厅的园璟平层（122-143㎡）、LDK一体化设计的湖居上院（168-225㎡）及270度转角露台设计湖屿叠院（233-266㎡），一同续写前沿空间美学。

世园润府区位示意

除了美学的拥抱，世园润府还有现代的簇拥，即由东三环、世博大道、绕城高速、地铁3号线构筑起的立体交通路网，砂之船奥莱、UPlaza购物中心等商业环伺左右……

我们甚至可以说，这是浐灞水岸经历长时间经营开发之后的收官之作之一，即是始终在谋划最大化利用周围宝贵的水系景观资源，形成户户观景的规划格局。

一如其名，小区设计也处处给人以通透之感——通过自然与现代的交织，与景观和室内一起呈现出独一无二的河景气质，最终集城、河、园、湖、院于一体的五景融合，成为生动的现代的隐贵典范；以传承东方文化，极简建筑美学，于天赋万亩河畔，让产品的价值和品质感不只停留在外观表面，还延伸到每一个细节体现。

在这风光旖旎引无数文人赞叹的灞河旁，心怀对城市“诗情”的尊重、对未来模式的认定、对繁华与静谧的充分辩证，华润置地以现代建筑表达和灵感，用江南灵秀与区域能级打造了一个理想河居鎏金封面，天、地、人、境四位一体，世园润府的超然构想，势必将光芒四射，值得期待。

大唐明月

写着写着，鬼使神差，不知不觉就到房地产那里去了！

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快乐猫

预计会摇号，这地方+华润+四代住宅+叠拼洋房