见证西安发展的每个瞬间，招商蛇口的10年答题卡

悦西安

如同一个有机体般，城市在日常发展的过程中，会逐渐从“政府主导型”向“多元主导型”转变，换句话说，就是由“最前端”的力量，驱动造城。

何谓“造城”？对招商蛇口来说，这不是简单的建造住宅、盖写字楼、盖商场，而是整合优势资源、引进新业态、完善公共配套，提升整个片区的企业友好程度，提高居民的生活质感。

特别是在主城人口较为密集的西安，招商蛇口用10年时间打造不同的城市轮廓载体，以“央企情怀”驱动产品革新，为创新人居理念提供丰富的实践。可以说，每当西安跃升时，招商蛇口从不缺席。

世界枢纽，招商力量

现代经济运行的根本特征之一，就是开放性，在经济全球化的背景下，已成为西安融入全球交往的重要节点。的确，在新兴经济体不断涌现的时代，无论是老牌强市，还是后起之秀，具体到每一个生长区间的活力，都与开放程度正相关。

谈及西安的开放高地，自然绕不开浐灞国际港。

中欧班列长安号

2024年元旦零点整，中欧班列长安号新年首趟班列从西安国际港站始发，55个集装箱满载纸塑铝复合材料和百货等，经阿拉山口口岸出境，最终抵达俄罗斯莫斯科，此次“跨国旅程”约7206公里，全程运行13天。

自2013年至今，长安号已运行10年，其班列开行量、货运量、重箱率等核心指标连续6年位居全国第一。国际港务区也从“边缘之地”的1.0，到后来形成了临港产业、电子商务、新金融、现代商贸物流、文体健康等五大主导产业体系的“产业新城”2.0，再到如今西安高质量发展示范区的3.0。

奥体中轴公园

先建内陆港、后建开发区、再建东部新区，这一发展路径，与当年深圳蛇口工业区的开发模式，竟殊途同归——1979年7月，在宝安县南头半岛，招商蛇口工业区的诞生，打响了改革开放的“第一炮”。

或许缘自内涵逻辑的相似，招商蛇口与浐灞国际港、与西安的缘分也从10年前结下。

10年来，中欧班列长安号在招商物流西行货运专列、招商局集团及相关配套的加持下，西安的外向度持续进阶。不难发现，招商蛇口与西安的10年，亦是共建“一带一路”倡议提出10周年，招商蛇口已将企业战略融入西安城市发展的血脉之中。

正式投用的大型公共建筑-长安乐

就在去年举办的第三届“一带一路”国际合作高峰论坛上，招商局集团董 事长就曾出席并发言，以“C Blue优才计划”作为分论坛的压轴展演。

能够在如此高级别的会议上分享企业价值观，一方面体现了招商蛇口不仅仅是一家业务多元的综合类企业，还是代表国家参与世界竞争的重要角色；另一方面也表明招商蛇口将站在新起点，向“一带一路”起点城市的西安，投入更多新能量。

十年布局，招商耕耘

毕竟，城市的扩容不能以纯粹的建筑形态去衡量，不能新瓶装旧酒，而要以城市空间的更新为载体，以产业面貌、生活方式、文化场景的焕新为内核，进行整体开发运营，这个过程须政府、资本的双重介入。

灞河奥体段

随着经济发展方式的转变，我们越来越需要高度的专业化分工，来实现经济实体、社会实体和物质实体的有机统一，这个“反应”过程，需要更多“润滑”，比如大量人流、物流、信息流。而最熟悉市场的社会资本，通过搭建相应通道就能为上述流域提供可能，流速快了，影响社会发展的要素就能碰撞，城市界面才能良性更新。

这一点，我们从招商蛇口的西安布局即可见端倪。

在强调“创新城市发展方式”的西咸新区，面对当时足以拉开城市骨架的大西安新轴线，与西安交大二次“西迁”带来的边际效应，招商·雍景湾项目以“森林绿岛·田园水居”为主题，在西咸文教园板块，打造集健康、休闲、文化、生态、服务于一体的多功能住区。

地铁5号线文教园站

在“高质量发展示范区”浐灞国际港，招商蛇口的布局就更多了，既有比邻国际水岸的招商央玺，带来河景叠墅；有豪宅典范“一层一世界”的招商西安序；还有提前半年交付的百亩大盘招商城市主场，为庞大的年轻家庭提供选择。

在“双中心核心承载区”，招商蛇口聚焦高新CID首排，携书香学府的生活理想打造招商雲墨，满足更多奋斗型家庭进驻高新的美好夙愿。

在“建设世界一流航天新城”航天基地，招商雲山间项目循天然坡地景观，为城市隐贵家庭营造诗意与奢享兼融的全新生活提案。

招商雲山间效果图

入陕10年以来，招商蛇口累计提前交付10盘、13140套房源，平均交付周期仅15.6个月，最高纪录甚至提前交付了整整一年，这样的执行力，是招商蛇口之所以能够迅速占领市场前端的特殊优势。

尤其在地产市场下行压力倍增的2023年，来到西安的购房者“用脚投票”，无疑是对招商蛇口产品力的信赖。当同行将如期交付当作“难能可贵”，招商蛇口已经把提前交付当成“基本操作”。

招商蛇口西安项目分布一览

要知道，招商蛇口并非只着眼于拿地盖楼，还利用开发周期来推动城市界面升级。

一座城市如同一个大的项目，它们之间的开发逻辑相通，当成百上千个旁枝末节被前置工作安排就绪，未来的生活居所则无缝融入新界面，让每一个项目都得到保鲜。

从西到东、从北到南、从顶层战略规划到区域重心调整，几乎所有的西安高价值板块，都出现了招商蛇口的身影，它的每一步前行，都与西安人对城市向上生长的诉求吻合，根据属地特征，招商蛇口对立足于西安的开发力度，也有了更详实的研判。

从城市运营商，到生活场景大师

依托复杂而精密的组织体系，人居环境是人类衣食住行基本载体，房地产曾经在高光时刻，深刻影响了建筑业、金融信贷业和新材料科学，也推动了居住空间的持续迭代。

事实上，西安并不缺少资源型、标新型大宅，有的依托河景、湖景、山景或公园，有的占据地利、商圈、学区等等，但从消费者视角来看，人是城市的建设者，更是城市的共享者，对情绪价值、生命周期的关注，才是未来人居的延展。

招商西安序实拍图

而招商蛇口深谙其道，秉承“匠心铸造美好生活”的要诀，规划“全生命周期多元产品体系”，潜心打造成长系、成就系、传承系的多层次人居产品，引导人们对现代生活的多元需求，黏合美好居所的关键一环。

就像前文提到的招商央玺，是西安鲜有的国际水岸级别叠墅；还有“千万级豪宅榜首”招商西安序，是西安首个300㎡+一层一户纯粹豪宅项目，并引入六恒科技系统，20 大健康科技，45项人居细节，是集高端会所、科技系统、一层一户、曲线云翼建筑为一体的现象级水岸佳作...

同时，招商蛇口还在TOD赛道，择址奥体中心建设招商局丝路中心，接入地铁3号线与14号线，通过空中连廊营造多首层动线，将商务办公、国际公寓、商业裙楼和星级酒店有机整合，被称为“丝路之门”，精准诠释了TOD商务综合体的创新演变。

招商局丝路中心-诺富特酒店

招商局丝路中心

美国哈佛大学教授格莱泽在名著《城市的胜利》中写到：“城市是人类最伟大的发明与最美好的希望，城市的未来决定人类的未来”。也就是说，“田园与钢铁”能否在城市共融？人们能否“诗意的栖息”在大城市？

这是时下西安乃至全国各大城市都面临的挑战。作为社会容器的一份子，人的需求变了，不想像机器一样穿梭于高楼大厦，而是呼唤更有弹性、更松弛的生活节奏。

正如前不久招商蛇口为招商揽阅拿下200余亩用地后，就强调将其创新营城理念投射到不同人群，在时代情绪与感官体验之间，打造有温度的房子和有温情的空间，为西安探索有活力、有韧性、可持续生长的关爱型社区，为这座城市奋斗的人遮风挡雨。

招商央畔交付立面实拍

招商揽阅建筑外立面效果图

回顾10年西安之旅，就能感受到招商蛇口正在探索这一命题的答案，它不仅仅带来“造城”模式的跃迁，更蕴含招商局集团在激活未来城市价值方面，提供的更多解决方案。

以品质构筑未来，以匠心引领典范，招商蛇口集团的新“西安模式”即将启程。