西安房价为何如此优秀

关中老刘

长安知客 发表于 2024-08-20 17:19
高新二手房都跌成狗了，全市数据能好到哪儿去？这哪来的野鸡数据？办公室数据吗？

国家统计局的数据，打脸不

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uuu

关中老刘 发表于 2024-08-20 22:17
这是国家统计局的数据

你信就行

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Factfulness

贝贝890314 发表于 2024-08-20 15:46
几个原因吧
1.统计的备案价，实际成交价有折扣，有些号称85折75折，买房送车位，懂得都懂
2.改善盘，豪宅，大规模入市拉高均价
3.新房虽然以建筑面积计价涨了，但是前两年项目70+得房率，现在的项目90+得房率，现在的143套内做不到135，别人都觉得不够优秀，这是之前170-180的套内面积，所以你要用之前170-180的总价跟现在143的总价比，你看是涨了还是跌了。
4.西安17年之前基本全是烂房子，17年之后开始有好房子，21年之后又没了阳台，所以响应上面号召，西安置换需求是很强烈的。
所以你看到现在二手房以价换量，基本就是150万100平刚需盘，因为西安的二手业主大部分考虑置换，所以在这个时间段低卖低买。新房价格得到了支撑。
讲真，现在西安这些大开发商做的产品，你去售楼部看看，如果你有稳定收入，手上前些年买的房子还赚到了钱，如果你很难不迷糊。

数据被操纵的空间太大了

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feipu2019

Factfulness 发表于 2024-08-21 11:09
数据被操纵的空间太大了

既然被操作都是假的，那么你关注数据干什么？

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Factfulness

feipu2019 发表于 2024-08-21 13:22
既然被操作都是假的，那么你关注数据干什么？

学习优化数据的方法

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lonsen

高新三期为啥ZF不放开价格管控？放开跌破2.2是必然的，自欺欺人罢了

热心市民王先生

不知死活

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