重塑城市烟火气，西安需要怎样的年轻社交场

悦西安

商业市场正在从增量阶段向存量阶段过渡。如果把曾经大开大合的商业开发逻辑比作“抢滩赛”，那么当下的商业运营逻辑，则更像是“补位赛”，从业者需要在几乎饱和的市场中，找准空白需求，实现弯道超车。

对于改造商业来说，同样遵循这一逻辑，因为他们要做的，并不只是单纯在空间形态和品牌招商上进行翻新，更需要基于市场趋势在生活体验、情感链接以及运营理念上做出创新。

差异化，商业发展的下一个必然

想要了解商业市场的发展趋势，从消费群体的行为和需求入手则最为直观。

随着互联网平台对日常生活影响的加重，线下空间的消费目的性被消解，对于消费群体而言，他们希望在线下实体场景中，感受到更多消费行为背后的体验感。

多元消费形态出现于西安街道之中

但在多元消费需求被快速释放的当下，体验感的呈现形式也变得“千人千面”，有人喜欢用一杯午后咖啡寻求内心平静，有人想在逛街的同时收获知识，也有人选择迈入健身房瑜伽馆提升自我……

市场的需求正在从生活的细微层面涌现。这一方面加速了商业空间积极将娱乐活动、艺术展览以及人文体验等跨界元素融合到消费场景之中，另一方面则细化了消费群体，让不同的需求都可以得到专业的满足。

纵观过去十余年间西安商业生态的快速成长，形成了多中心、多组团的商圈格局，形态各异、体量不同的商业中心几乎将市场分割殆尽。但对于消费群体而言，还有很多细化的需求没有得到满足，这就需要商业从业者对消费场景进行重构，并对空间内容进行升级。

西安商业空间分布 制图©悦西安

简而言之，就是西安市场需要极富差异化的商业空间来回应日趋丰富的消费需求。

而最近正在积极调改，给市场带来诸多惊喜的四海唐人街，也用西安调性潮流商业新地标的身份，为市场带来了一次关于差异化的有机更新。

其中于今日正式开放的东方集板块，也是四海唐人街现阶段“差异化调改”的重点区域，用“城市烟火气”的重新定义，营造了一处充满松弛感的商业空间。

四海唐人街东方集开业现场

在开业当天，除了用各种创意空间的首次亮相刷新消费者关于烟火气的认知外，东方集还带来了专属于老陕的创意展览，用“蒜·主题展”及相关的艺术画作、沉浸式装置体验趣味互动等，带来意外的生活情趣和商业惊喜。

东方社交场诞生的日常烟火气

但四海唐人街东方集的惊喜，远不止于开业当天。

四海唐人街

从地缘位置出发，四海唐人街位于大明宫板块，紧邻大明宫万达广场，地铁4号线和8号线的换乘站余家寨可直达街区内部，多维立体交通网络也早已在周边成型。

优秀城市资源的集中，得以让四海唐人街周边汇集超过55万的常住人口，并且年龄结构也更加年轻化，18-44岁的年轻客群占比高达77%，其中小太阳家庭、新锐城市白领以及Z世代青年等群体更是主流。

东方集打造的不同消费场景

个性化、感知化、社交化等关键词，是这一部分群体在消费行为中的特点，商业场景对他们而言承载的不仅是简单的商品交易，更是一个可以带来情感、体验、分享、悦己等多层面感触的生活空间。

四海唐人街东方集的出现，则为这些客群提供了一个一站式满足消费选择的心仪场所。

具体来看，在四海唐人街中东方集所在的区域横跨了街区1/2/7栋，总面积达到1.5万㎡，空间上采取多层堆叠的手法保证建筑的美学质感，又巧妙将原本的街巷属性融入其中，很好在空间上落地了项目“洋气的日常烟火”这一理念。

东方集“洋气的日常烟火”

而在品牌业态的更新上，四海唐人街东方集更是将烟火气这一重点，进行了创新性诠释。

比如在餐饮品牌上，不仅引入秋林点心百货、袁家村、稻香村、德发兴、滇牛、米村拌饭、兰熊鲜奶、茶话弄、霸王茶姬等自带客群和流量的连锁餐饮，还引入秦人造、芝士少女等创意餐饮，在共建城市烟火气的同时，也多层次满足消费需求。

东方集内部空间

东方集开业当天的活动现场

另外东方集中还分布了10余家日杂花艺品牌，以及魅KTV、凯拉·普拉提瑜伽、筋骨堂等生活体验类品牌，让生活质感有了多层次的延伸。

值得一提的是，在东方集·东集的3楼，四海唐人街还联合了“西安瓦当艺术博物馆”，打造出文艺调性十足的“当时·书社”，用人文层面的加持，形成新的商业场景以及消费氛围，也让一个罕见的东方生活美学社交场在西安绽放。

东方集3F充满烟火气的当时·书社

可以说，四海唐人街东方集是在以“洋气的日常烟火”为核心理念，打造室内外贯通的开放式社交剧场，以腔调十足的新商业空间结构，高浓度生活业态组合，结合在地化潮流文化，塑造街区提升改造的新商业范式，更进一步为周边区域的商业体系填补了空白。

美好生活的改变，从这里开始

当然，对于四海唐人街来说，东方集的调改仅仅是其“三年三步走”计划的第一步，后续还会有更多调改动作，让 “传承与创新”的精神，为西安的商业格局带来新突破。

具体来看，在通过东方集所营造“洋气的日常烟火”积累客群并明确调性后，四海唐人街下一步的重点是位于项目北侧的商业空间——四海茂，通过主理人共创的方式，让这一空间成为潮力量生活社交场。

四海唐人街整体空间布局

当南北两侧的商业空间都获得足够声量和成长机会时，第三步再通过调整横穿整个项目的街道空间——五洲大道，实现一铺一景、一店一味的都市漫游社交空间，最终保证街区空间的统一性，让多种复合的生活方式，在这里找到适宜生活的土壤。

比如在四海茂之中，就在零售层面寻找差异化，用更多主理人品牌、设计师品牌或者个性首创的店铺，来填充空间内部“特立独行”的腔调，并打造原创社交磁场，打破原有的社交隔阂，重新定义零售与社交之间的关系。

同时在四海茂的建筑空间调改中，四海唐人街将会进一步虚化商业空间和街区之间的屏障，既可以保障室内空间的舒适和便利，也让消费者身处室内，却可以在视觉和心理层面不失街区慢生活的悠哉心情。

四海唐人街东方集·东集

而在五洲大道中，四海唐人街也将借助临街店铺的个性装修、外摆空间与街区本身的动线组合，共同营造出一个既扎根于本地文化，也着眼于小众共创的空间，展示出新时代西安生活的新仪式感。

这自然也符合商业长期运营的逻辑。商业空间的成长离不开从前期引流到后期固流的过程，同时也需要结合自身特点进行空间深化调整，进而保证在商业空间的长期经营中，不会丢失其差异化定位，影响客流群体的可持续流入。

四海唐人街东方集现场

对于四海唐人街而言，通过三个阶段有计划且目标明确的调整，势必会让空间、品牌以及业态在空间内部得到重新组合，在正向促进下加速将自身打造成城北区域，乃至全西安范围中，都足够有惊喜和差异化的街区商业。

在开放中共创，似乎已经成为这个面世5年之久的街区商业，新阶段中最有力的发展内核，而四海唐人街也将在创新的语境中，为西安带来更有年轻质感、更有先锋表达力的商业空间。

商业发展的每一小步，都是城市服务的一大步。对于四海唐人街而言，下如此之大手笔进行商业空间的调整，除了是想提振自身经营情况外，更多是通过场景的再创造来重塑生活的气息，进一步为构建美好的城市生活贡献专属自身的力量。