大明宫，有一种城市森林的感觉

hxxx

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咴咴

南山一叶 发表于 2022-07-11 10:17
大明宫的控规我就有，只能说执行的不是很严格

周边的商业用地啥时候开发 地铁口还少了一个

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yumi5

南山一叶 发表于 2022-7-11 10:17
大明宫的控规我就有，只能说执行的不是很严格

唐城医院新建部分和万科大明宫南侧两栋我觉得都是违规超高了，同样北门外西北角的安置楼明显是严重违规了，也都没见执法制止。怀疑收钱了。

北欧装饰画

yumi5 发表于 2022-07-11 09:46
大明宫周边二手的小区：
好点商品房的是万科大明宫，中等的有中海开元壹号和西派国际，一般的有华远君城等。锦园新世纪位置不错教育配套也很好，以前是个不错的小区，但是现在明显老化加之户型不太好就不推荐了。还有龙首北路的宫园壹号2期及火车站东侧的白桦林明天南区也可以考虑。中天锦庭和紫薇东进也可以看看，不过八府庄周边环境不大好，不推荐。另外西安交大二附院大明宫院区北侧的大明宫院子位置也很好。
买之前最好围绕大明宫走一圈多看看。
大明宫周边新房项目：
1、推荐中海开元壹号四期，三四个月后应该能开始卖吧，位置在太华路太元路口东北角大明宫国际东侧。开元壹号是中等偏上，全是板式楼，绿化挺好，成熟的小区，中海是央企，在当前的市场环境下买中海的期房安全交房有保障。开元壹号四期是在限高区内，应该都是12层左右的小高层，品质应该还不错，位置也很好。
2、大明宫金茂府，位置在玄武路与太和路西北角，原来大明宫粮库的地，目前有五六栋已经盖到高于地面了，大明宫金茂府的售楼部已开放，太华路玄武路口向东就到，喜欢的可以去看看。
3、大明宫璞悦府，总共3栋楼，开发商不太熟悉，位置在开元壹号一期东侧华远君城北侧。售楼部3层小楼主体已经盖好正在装修一个月后应该能看到。3栋商品房的一栋已经盖出地面。大明宫璞悦府北侧的南康小区是经济适用房小区，也在盖南康小区二期。
4、啤酒厂地块的规划小区，不过要等一等，目前正在清表，然后会土地出让盖楼，位置很不错，地块比较大，上市卖房起码要一年后了。
5、陕建刚拿地不久的地块，目前还没建动工，位置在玄武路南侧太和路西侧汇林华城A区北侧，不知道什么时候能开始卖房。怀疑这块地是陕建建火车站工程款抵的地。

好详细，大明宫院子是真的挺好。只要离大明宫近我觉得老小区都可以考虑，只要户型好，万科大明宫有点贵，离大明宫有点距离，其他楼层视线也不太好，锦园新世纪靠大明宫这边确实不错。不知道大明宫旁以后还有什么住宅项目？大华路沿线还有许多待开发地段。

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北欧装饰画

yumi5 发表于 2022-07-11 09:46
大明宫周边二手的小区：
好点商品房的是万科大明宫，中等的有中海开元壹号和西派国际，一般的有华远君城等。锦园新世纪位置不错教育配套也很好，以前是个不错的小区，但是现在明显老化加之户型不太好就不推荐了。还有龙首北路的宫园壹号2期及火车站东侧的白桦林明天南区也可以考虑。中天锦庭和紫薇东进也可以看看，不过八府庄周边环境不大好，不推荐。另外西安交大二附院大明宫院区北侧的大明宫院子位置也很好。
买之前最好围绕大明宫走一圈多看看。
大明宫周边新房项目：
1、推荐中海开元壹号四期，三四个月后应该能开始卖吧，位置在太华路太元路口东北角大明宫国际东侧。开元壹号是中等偏上，全是板式楼，绿化挺好，成熟的小区，中海是央企，在当前的市场环境下买中海的期房安全交房有保障。开元壹号四期是在限高区内，应该都是12层左右的小高层，品质应该还不错，位置也很好。
2、大明宫金茂府，位置在玄武路与太和路西北角，原来大明宫粮库的地，目前有五六栋已经盖到高于地面了，大明宫金茂府的售楼部已开放，太华路玄武路口向东就到，喜欢的可以去看看。
3、大明宫璞悦府，总共3栋楼，开发商不太熟悉，位置在开元壹号一期东侧华远君城北侧。售楼部3层小楼主体已经盖好正在装修一个月后应该能看到。3栋商品房的一栋已经盖出地面。大明宫璞悦府北侧的南康小区是经济适用房小区，也在盖南康小区二期。
4、啤酒厂地块的规划小区，不过要等一等，目前正在清表，然后会土地出让盖楼，位置很不错，地块比较大，上市卖房起码要一年后了。
5、陕建刚拿地不久的地块，目前还没建动工，位置在玄武路南侧太和路西侧汇林华城A区北侧，不知道什么时候能开始卖房。怀疑这块地是陕建建火车站工程款抵的地。

不知道玄武路和玄重路中间有啥规划？

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tymondong

北欧装饰画 发表于 2022-07-11 07:52
大热天晚上从旁边过，一阵凉气袭来。 很喜欢大明宫，想把房子换到大明宫旁边，大家有没有推荐的？

正荣府 西派国际

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yumi5

北欧装饰画 发表于 2022-7-11 15:16
不知道玄武路和玄重路中间有啥规划？

不知道大明宫旁以后还有什么住宅项目？
之前回复过你的那些外，可以关注近期开始动工的大明宫国际社区住宅项目，位置在拾翠路（建强路）西侧，北接龙首北路，南接自强东路。还有就是不知何年何月要搬迁的女子监狱地块，位置在开元路南延段与玄武路西南角。另外就是玄武路和玄重路中间大明宫保护办以西炕底寨地块好像已经改为住宅地块了，这部分限高，应该是两层至四层左右的别墅项目。还包括开元路南延段以东，拾翠路以西，纬二十七街以北，玄武路以南区域，以前规划商业的地块慢慢会改住宅用地，以后可能上大明宫院子那样的项目。
玄武路和玄重路中间，大明宫保护办以东太华路以西，以前是规划大明宫八地块商业，以前不是签约新光项目么，后来黄了，之后又跟好几家谈过，都没有落地。去年在保护办东侧规划隋唐博物馆项目也是没落地，规划是商业用地，但是暂时看不到落地项目。这块位置很好，但是有它自身巨大问题，一方面是这块没什么产业，没什么外来消费，强行建起来商业只会失败，而周边小区人流稀疏也支撑不起这么大地块的商业项目。
另一方面玄武路大明宫派××出-所段这些村民和涉公单位用房拆迁还是个问题。

汇文

悦FP 发表于 2022-07-10 22:10
这绝对是一个有远见的建设项目，为当初的决策者点赞

当初一百亿打造大明宫，很多喷子，事实证明，建公园，要赶早！

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