群里的同学为什么对购物中心这么乐观

hanshy1230

小寨真的很麻烦，东北角没有开发纵深、土地性质模糊，西北角电信不知道在想什么，西南角军区基本上不可能搞定，东南角有雁塔区委也没纵深。这样的一个路口，狭窄拥挤不堪，而且缺乏改造空间。要想挑起核心商圈的大旗实在是难啊

v718

chuangwai 发表于 2016-6-13 16:01
不照样还是山寨 猫叫个咪

我不是说山寨不山寨，我是说你把他们两个搞混了

jiancai

chuangwai 发表于 2016-6-13 19:24
这里面利益关系复杂   现在西工大也罢自己西南角改成半商业了    前两年撵人还闹出不少事

像西安这种 ...

贬低西安赛格没意义，人家已经做起来了，深圳赛格在高新有个项目，购物中心加写字楼，等开业了可以对比一下，投资也是16亿以上，香港的开发商也不是在哪都玩的好，一线城市香港开发商占优势，二线城市中国本地开发商要做的好，这个都有业绩对比，港商在二线城市本地化很失败，而且投资额过高，尤其恒隆，一个项目都投好几十亿，结果越做越差，在济南，沈阳，大连，天津，都做不过本地开发商，而且开业率和品牌招商也在走下坡路，香港开发商的优势是财务资源优厚，能拿一线城市的超级项目，比如新鸿基在上海徐家汇的400亿投资项目，但是新鸿基的侧重点很明白就是在一线城市，虽然投资大，但成功率高，中国二线城市做死的项目太多了，就是港商也扛不住，对比恒隆地产和新鸿基的股票就知道了，恒隆基本在低位，新鸿基却不怎么跌了

天际线

jiancai 发表于 2016-7-5 11:00
贬低西安赛格没意义，人家已经做起来了，深圳赛格在高新有个项目，购物中心加写字楼，等开业了可以对比一 ...

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西安芥末

jiancai 发表于 2016-7-5 11:00
贬低西安赛格没意义，人家已经做起来了，深圳赛格在高新有个项目，购物中心加写字楼，等开业了可以对比一 ...

有道理   

ccilsb

这贴看的好乱，我只知道住东郊的时候感觉没地方可逛，所有人都只能去立丰，住南郊的时候更没地方可逛，每次大老远的跑去逛金地。所以从用户的角度考虑购物中心真的多吗？我看关店的多，新开的也多，只不过都是在调整。