成交量攀升 “金九”将末市场升温

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【西安市场周报】成交量攀升 “金九”将末市场升温

本周市场：供应缩水，成交量涨价跌
住宅市场：供应方面，新增供应0.7万平米，环比减少97.2%，创历史新低；需求方面，成交45.8万平米，环比增长123.4%；价格方面，7050元/平米，环比下跌4.0%。
土地市场：供应方面，新增供应2宗，折合建筑面积10.1万平米，均为住宅用地；需求方面，成交成交5宗，折合建筑面积49.8万平米，土地出让金36844万元。

住宅市场
供应量：本周商品住宅新增供应项目仅有1个，累计供应42套，0.7万平米，环比减少97.2%，创历史新低。供应项目为龙湖·花千树，均为洋房。
图：近期西安商品住宅周度供应量走势

数据来源：CREIS中指数据
附表：西安本周商品住宅预售证批售情况

供应量统计时间区间：9月16日-9月22日
成交量：本周商品住宅成交4127套，45.8万平米，环比增长123.4%，“金九”将末成交水平创单周新高。从区域成交情况来看，浐灞持续稳居全市最热区域，占比40.4%，成交18.5万平米；环比上周，各区域增幅明显。
图：近期西安商品住宅周度成交量走势

数据来源：CREIS中指数据
成交价格：本周商品住宅价格7050元/平米，环比下跌4.0%，继连续三周上涨后首次回落。
图：近期西安商品住宅周度成交价格走势

数据来源：CREIS中指数据
成交面积排行榜：榜单累计成交192304平米，五成项目均价超过7500元/平米。本周前三甲依次由浐灞半岛、阳光台365、香榭水岸摘得，分别成交104741平米、18992平米、17393平米。

数据来源：CREIS中指数据
成交金额排行榜：榜单累计成交130593万元，上榜项目多以高价项目为主。其中，浐灞半岛以70295万元稳居榜首，阳光台365紧跟其后，成交11759万元，中海城则以8196万元位列第三。

数据来源：CREIS中指数据
土地市场
供应量：本周经营性土地新增供应2宗，折合建筑面积10.1万平米，均为住宅用地，分布在莲湖区。
表：本周西安土地供应情况

数据来源： CREIS中指数据
成交量：本周经营性土地成交5宗，折合建筑面积49.8万平米，均为住宅用地，土地出让金36844万元，成交楼面均价740元/平米。

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