高新大都会

raiun

喜欢这种透明幕墙

金子

希望能立刻租完

eguai

还不错的，就是有点挤。。

盖世

要是在南门到长安立交这段多好

jfr19910429

那片密度太大了。。。

eguai

       项目篇：

项目总占地95.61亩，总建筑面积约55万㎡，涵盖商业、写字楼、精品酒店、住宅等多业态，其中住宅共2800户，已于2016年3月交房入住，写字间将于2016年12月交房入驻，商业预计2017年8月交房。

【庭院荟】作为【高新大都荟】的商业部分，建筑面积约5万㎡，是西安首个独栋庭院式主题商街，全街呈L型，长度约350米，由29座二层至四层独栋建筑、写字楼及酒店6层底商、住宅2层底商主题街铺组成，贯通高新区最具繁华的科技路与高新四路。

项目商业规划之初，特邀国际著名建筑设计师——梁井宇先生操刀设计，整体建筑风格为极简主义，北京伊比利亚当代艺术中心、上海民生银行美术馆及中国海关总署海关博物馆均是梁井宇先生的作品。

29座独栋建筑中，利用绿化和地面木质铺装材质将独栋建筑进行创意划分，共分为8个组团，三五个独栋为一个组团，每个组团间的独栋有连廊相接，保证了每个店面的可达性和互通性；独栋建筑中每个单体都有专属庭院，可做外摆，部分独栋有露台及屋顶私人花园，组团之间设置或大或小的庭院广场，充分让人们在其中享受建筑庭院的私密空间与艺术和自然；在立面设计上，每一栋也不尽相同，独栋一层由透明落地玻璃组成，2-4层则由透光透影的铝制格栅和陶棍，以及不透光的帕莱斯外墙板、陶板等多种材质组成，具有鲜明的艺术色彩；除2层独栋以外，每个独栋均配备商业直梯。

【庭院荟】规划了3个人气景观广场以及商业街内部的多个组团景观广场；3个人气景观广场同样作为商业街人行主出入口，分别为南向科技路广场、商业街中心广场及高新四路广场，总面积7200㎡。

【庭院荟】共有4个车行出入口，分别在7#楼西侧，6#东侧及高新四路入口广场处2处；本着“商业优先”的规划原则，在项目4800多个车位中，特批一层中央台地景观区及地下负一层共计1267个车位，专供【庭院荟】商业消费人群及商户专属使用。同时，在商业街内，规划9部直梯通往地下车库，有效的保证了客户的通达性。

在寸土寸金科技路上，这样的城市休闲广场及海量车位可以说是绝无仅有。

商业篇：

【庭院荟】以文化、创意、休闲、生活为商业核心，涵盖国际影院、咖啡甜品、复合书店、精品餐饮、潮流服饰、休闲娱乐等多种业态，更有多种创意文化及艺术共享城市空间。目前，项目已签约三大主力商户，分别为：韩国CGV影院、万邦书城旗舰店、文化复合空间荟客馆，同时，新加坡强森国际社区医院及chef1985娘家牛排也已签约进驻。

项目主力店韩国CGV影院位于科技路核心广场的地下1层，【庭院荟】中的CGV，将设置全数字3D影厅、西安唯一一家动感4DX厅，全力打造成独具风格的CGV国际精品店。

整个项目我们规划了2个大分区及3个小分区，3个小分区分别为风尚巷、艺文巷及漫生活，在3个分区的基础上划分2个大分区，南庭及北庭，南庭主要打造以快速消费体现项目的时尚潮流脉动。北庭主要围绕繁华喧闹的科技路精心打造的慢生活里巷，为休闲生活、热爱美食的人量身定制。下面就三个分区向您详细介绍一下：

风尚巷：临科技路的写字楼、酒店6层底商及独栋商业是项目商业展示面最好的区域，其次作为项目写字间的配套，在业态的选择上主要以：快时尚、运动服饰、商务咖啡、西点、甜品、美妆、酒吧、健身、商务餐饮、时尚快餐为主，在品牌的选取上将引进影响力高，能够聚集人气的知名品牌。例如正在洽谈UR、优衣库、NIKE、阿迪达斯、starbucks、Blue frog、满记甜品、绿茶、小南国、外婆家、眉州酒楼、鹿港小镇、海底捞等，新加坡强森国际社区医院已签署进驻6#6层北向。

艺文巷：L形中心广场处是项目的创意集合区，也是项目的核心、最聚人流的区域，在业态上主要选取创意店、体验店、设计师品牌店、复合书店、茶馆等，通过人气、特色、创意品牌的影响力提高商业街的文化、艺术品质，将人流有效的导入整个街区内部，增添中心区域商业人气和商业氛围。目前，万邦书城旗舰店及chef1985娘家牛排已签约进驻2#底商，正在运营的荟客馆也将正式进驻该区域独栋F3，以后的文化活动、读者见面会、画展、舞蹈演出、话剧、艺术交流活动等各具特色的文化活动将在该区域举办，“荟客馆”的进驻，大大加强及保证了日后项目的超高人气。目前该区域正在洽谈的有：设计师家居店梵几客厅、设计师服装店眉须三、因你、present liu、beself、古今长安老茶坊、安薇塔英式茶屋、亚洲吃面公司、陕拾叁等。

漫生活：临高新四路区域是项目的餐饮集合区，该区域紧邻高新四路，周边以商住人群为主，且周边已形成餐饮氛围，但餐饮品质不高，该区域将主要选取特色、精品的菜系及不同种类及风格的美食，各国料理，满足人们对“吃”的各类舌尖需求。正在洽谈的有：萤初炉端烧、一松怀石料理、啪啪派、翠华餐厅、胖哥俩、表哥茶餐厅、上下玖、太平洋咖啡等。

【高新大都荟】“荟客馆”同样也是项目的商业示范中心，涵盖【高新大都荟】项目咨询中心、小剧场、书房咖啡、万邦书城、荟画廊等多种业态，荟客馆在从2013年运营至今共举办了400场文化活动，20 个不同地域文化跨界交融 ，吸引了近20万的来访客户。知名活动包括：柴静、乐嘉、梁文道、吴敬琏、林青霞等名人的签售会；“生命的开花”巴金图片文献展；日本川本裕子舞踏工作坊演出；丹麦剧团舞蹈工作坊演出，市井生活图片展等等，均吸引了数以万计的大批读者、文化爱好者及品质生活追求者的前来。目前仍以每月4~6场的频率举办各类文化活动，未来进驻商街内举行活动的频率将会更高，大大保障了商街的运营及人流的引入。

玩上小草

chenyl2001

西安的特点，幕墙贴一半。