说句政治不正确的话，真正公开公正的土地拍卖也许并不是好的市场经济

hellomoto

chuangwai 发表于 2016-12-15 12:02
对于地价 完全可以几块随便拍 中间再插几块限价的地 反正都是集权政府 就算在日本 市区内也有不少政府掌握 ...

关键是，民选政府的国有土地是用于改善民生的，私有土地是可以随意买卖的。这体现了政府的调控左右。事实上这需要的是有限政府和分权制衡。而天朝目前的制度是政府绝对集权和土地高度垄断，这种条件下政府事实上既是大地主又是裁判员。如果政府高效严密，则必然走向更加严重的恶。这也是西方有限政府理论产生的原因。

所以我说，对没有任何制约，并且完全垄断生产资料的政府而言，其治理水平越高，对民众而言越是灾难。

wq030924318

楼主也说了，很多人担心买的房子连房产证都办不下来，反正我买房子的原则是宁可贵一点，也不买小开发商的便宜房子，因为质量，物业，小区安全等很多因素，本地的暗箱操作就造成了大量的垃圾楼盘，很多人不明白情况下就被骗了，我几个同事买的房子几年了连个坑都没有，哭都没地方，所以我支持土地拍卖，至少大开发商拿地的概率会高很多

hellomoto

剑之奥义 发表于 2016-12-15 11:54
房价高低，从期望来说，有房无房划分政治站队。房价高低的原因其实就在于是买房者竞争房子，还是房子在竞争 ...

事实上，在政府垄断土地的前提下，政府如果好好利用自己的垄断地位，则必然会走所谓公开公正竞价招标的模式，因为供应量是政府说了算的。开发商和买房人都是弱势群体，政府是唯一赢家。

西安政府的的黑箱操作本质上是政府内部 的分化，即部分人为了自己的私利牺牲了政府作为一个整体的总利益，正是这种分化弱化了政府利用其垄断地位攫取暴利的能力，并且客观上（并非出于其本意）将这部分暴利渡让给了开发商和民众

hellomoto

chuangwai 发表于 2016-12-15 11:59
其实刚好反了 西安有好几套房的人基本是不会向往定居上海的 死活要在上海买房的人多数家里都没多少钱
让 ...

同意

hellomoto

wq030924318 发表于 2016-12-15 12:11
楼主也说了，很多人担心买的房子连房产证都办不下来，反正我买房子的原则是宁可贵一点，也不买小开发商的便 ...

因为你是有钱人。西安有钱人不多，有钱人在乎的是拿钱换方便，但穷人则不怕麻烦，他们宁愿先买小产权房，然后再去慢慢获取证件。这就像很多人无法理解为什么会有惯偷，因为每个人都有自己的生存方法，不同阶层的人是无法理解别人的。

真正的粉丝

正因为楼主这样的小民思想，才停滞不前。房价上涨是改革红利。是在这个城市投资的人民应得的。
政府为了政绩，遏制价格。
最终的结果是这座城市老百姓吃亏。最终伤心离开。
投资是要看潜力的，便宜那么一点，谁TM在乎？
除非楼主这样抠抠嗖嗖，眼界狭隘的人。