高新热点木塔寨板块要卖地了，不知道能卖多少

sdkd2013

高新木塔寨板块126.7亩土地挂牌出让，含一所民办中小学

住在西安
12-21 20:39
西安寸土寸金的高新区板块21日起有一块百亩土地挂牌出让，并且位于目前整个高新区的热点板块木塔寨板块。

按照西安市国土资源局12月21日发布的西土出告字[2016]158号信息，此次出让宗地位于高新区木塔寨区域，总用地面积为84470.8平方米(126.706亩)。



地块位于木塔寺公园旁

依规划分为两个地块：

地块一，宗地编号为GX2-7-6-4，位于高新区木塔A路以北、太白南路以西。净用地面积30610.7平方米(折合45.916亩，不含代征道路13.457亩、代征绿地4.054亩)，规划用途为科教，容积率不小于1.8不大于2.3，建筑密度不大于41%,绿化率不小于35%。土地使用年期为50年。

地块二，宗地编号为GX2-7-6-5，位于高新区木塔一路以东、太白路以西、科技八路以北、科技六路以南。净用地面积53860.1平方米(折合80.790亩，不含代征道路25.074亩、代征绿地1.979亩)，规划用途为住宅、商服(共用宗)，容积率不小于3.0、不大于3.9，住宅建筑净密度不大于20%,绿化率不小于30%。其中出让居住用地面积45060.08平方米(折合67.59亩)，出让商服用地面积8800.02平方米(折合13.2亩)，土地使用年期为住宅70年、商服40年。

此地块挂牌时间为2016年12月21日至12月30日，竞买起始价为6亿元，最高限价9亿元。参与竞买企业需在12月28日16时前缴纳竞买保证金1.2亿元。



地块现状

按照西安市规划局高新分局对该地块的规划设计条件书，45.916亩的地块一位科教用地，计划建设一所地上面积为66941.40平米的民办全日制小学、中学，需在2017年9月1日前建成达到新生入学条件。其中，学校按照扣除教学用房后的面积配建停车位不低于1辆/百平方米，并且需配送学生接送停车位。

在80.79亩的地块二中，地上规划建筑面积约213753.45平米，其中住宅建筑面积约125823.12平米，公寓(居住)建筑面积约52705.88平米，商业建筑面积约34924.45平米，社区活动用房建筑面积约为300平米。地下建筑面积约为100577.88平米，住宅、公寓部分配建车位不低于1辆/地上100平米，商业配建停车位不低于1.5辆/100平米。



万达西安one效果图

从地块周边情况来看，地块北侧为目前在建的万达西安one项目，总投资200亿元，总建筑面积170万平米，其中15万平米的高新万达广场预计将于2017年下半年开业;地块西侧为195米高的延长石油科研中心，在今年8月份已经封顶;这里距离高新管委会、西安绕城高速高新出口均近在咫尺，是西安高新区不可多得的大幅住宅用地。同时，该地块这所中小学的配建，也将从一定程度上弥补高新区教育资源日渐紧缺的问题。
本文为头条号作者发布，不代表今日头条立场。

sdkd2013

按照最高价的话，楼面价多少呀

jfr19910429

容积率挺高啊，这地方难道不是要么修高端住宅，要么修写字楼吗？别又整成33层涂料韭菜了。。。

吴亦凡

1.2亿 本地土鳖凑一凑也是能凑够的啊

真正的粉丝

没人愿意建学校

pangbote

木塔寨小学的位置？那块还有地吗

光芒万丈

这两块地正在紧密施工，马上就都盖好了，一个是一小一中东校区，一个香榭兰岛。否则明年9月哪来得及开学啊

在路上122888

都是限价了，现在只是补拍