在愈来愈火热的西安商业市场，竞争已异常激烈，不断有项目倒下，也不断有新的巨头涌入，而这一次来到的，是 新光集团，瞄准的则是西安大明宫商圈。
| 新光大明宫效果图 |
在目前西安商业市场及商业地产大发展的背景下，区域产业升级已成为城市跨越发展中的重要一环。“新光大明宫”由新光集团投资，也是大西安丝路经济产业融合的典范，对助推丝路主题文化产业升级，提升区域与遗址公园品牌形象具有重大意义。
| 新光大明宫位置 |
项目位于大明宫国家遗址公园东北角，玄武路与太华南路交汇处，规划总建筑面积近30万平方米，涵盖了综合商业、娱乐休闲、文创孵化基地等三大功能区，打造街区式商业。
| 新光大明宫效果图 |
“以现代阐释传统”的理念，构筑复古街区购物中心，仿古风格院落、广场、步行街建筑群，打造八个“最西安”商业院落，成为以国际一流品牌旗舰店引领，快慢生活相结合的体验式消费聚集地。该项目是大明宫遗址区实施大项目经营带动战略，打造最具人文气质北城现代服务业聚集区的重点项目之一。不同于大明宫遗址区内的其他城市综合体，毗邻大明宫国家遗址公园的新光大明宫项目属于街区式商业，空间布局灵活，业态种类多样。街区式商业，又称为Block街区，是指在合适的尺度上，从人性、文化和城市发展的角度出发，满足人口的居住并提供丰富的商业及休闲配套的混合型增值物业。街区式商业的特点是汇集品种多样、品类丰富、特色鲜明的同类业态，以某种消费内容为主，为特定的消费群体提供吃、穿、住、用、玩、娱、行等一条龙服务，满足其所有的消费需求与某种生活体验。
| 大明宫国家遗址公园 |
项目通过大品牌引领，快慢消费相结合的购物体验方式，满足不同人群的消费需求。此外，该项目依靠优越的区域价值，充分挖掘大明宫的文化内涵，融入区域特色，释放唐文化因子，打造出八个“最西安”商业院落，形成历史文化及商业交融的独特氛围，为区域产业转型发展带来无限生机。
| 新光大明宫效果图 |
| 大明宫国家遗址公园 |
为全力推进项目开发进程，大明宫专门组建成立了“新光大明宫”项目部，专项负责项目开发工作，围绕项目任务，资金投入、收益测算等，编制项目开发计划，组织专人对接新光公司，明确合作主体及合作类型，并就J-06地块与使用权人进行会谈，确保合作、洽谈工作扎实推进、稳步落实。目前大明宫保护办正积极与新光公司对接，扎实推进项目落地，项目合作框架已初步达成；项目开发计划正加紧编制；集体土地确权手续正积极办理，预计6月可开始进行招拍挂。
| 大明宫国家遗址公园 |
纵观大明宫遗址区近几年的发展，如果没有一个国家级遗址公园的气魄以及待人以诚、言出必践的踏实劲和认真劲，不可能引来“上海复兴”“新光”“红星美凯龙”“长安大悦城”这样的大项目，不可能促成与中石油、中储粮、青岛啤酒的真诚合作”，直至如今的质的飞跃。
| 大明宫国家遗址公园 |
| 星巴克咖啡大华1935店 |
时至今日，大明宫遗址区以大西安建设为契机，力促多个大项目尽快落地，除了新光大明宫，复地文旅蜂巢、长安大悦城等一批大项目纷纷看好大明宫，重点项目的集中发力，将进一步促进城北区域内文化产业转型升级。
复地“文旅蜂巢”项目位于太华南路以东，含元路以南，建华路东西两侧，整体占地约453.9亩，总建筑面积约90.9万平方米。该项目将依托大明宫国家遗址公园、大华·1935近代工业遗存等优质文化旅游资源，嫁接复星集团文化旅游产业如太阳马戏团、摩登天空等资源，打造浸入式体验演出、音乐体验实验馆等文化娱乐业态，把“大华·1935”项目及其周边打造成为最西安的文化体验地、世界级的互动娱乐目的地。“蜂巢城市”的模式是复星为新型城镇化发展量身定制的“产城一体”整体解决方案，具备功能多样、模块组合、无缝链接、区域带动等更优化的发展形式，其核心是“以产促城、产城融合”，根据不同城市的不同需要，对“蜂巢城市”的功能进行定制与强化。同时，将复星丰富的产业资源科学有效嫁接，导入配套衍生产业，将金融、文化、旅游、健康、地产等资源组合在一起，实现城市化进程的全面升级。
青岛啤酒西安公司搬迁工作作为保护办“腾笼换鸟”的重点项目之一，不仅是加快旧城改造、促进新项目落地的重要举措，更是盘活区内存量土地资源的又一有力抓手，对改善区域环境，提升大明宫商圈核心竞争力具有重要的意义。自项目启动以来，保护办与青岛啤酒厂进行多次洽谈，目前已就搬迁事宜达成基本一致，收储工作全面启动。下阶段，保护办国土资源局将主动出击、积极协调，以“店小二”精神全力以赴推进青岛啤酒厂各项搬迁工作，力争在2017年上半年启动搬迁工作。
长安大悦城项目以现代服务产业培育为重点，以改善商业供需关系为突破，以完善大明宫遗址区商业构成、开辟独特商业文化为目标。该项目位于大明宫遗址区太华南路沿线，大明宫国家遗址公园东侧，规划建筑面积约19万平方米。大悦城项目是大明宫遗址区实现产业转型升级、加速现代服务业发展的重点项目之一，是曲江新区与中粮集团强强联手、战略合作，精心打造“国际化青年城市综合体”项目。
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发表于 2017-3-27 14:38:06
发表于 2017-3-27 14:55:57
