影响中国的绿城，终于来西安“革命”人居了

长安居士

2017年9月25日，绿城在杭州举行战略发布会，并正式成立绿城理想生活集团。

其中绿城房屋4S公司是绿城23年高端物业营造经验厚积薄发的产物。依托于绿城在房产开发领域的专业积累、资源整合及品牌美誉度，以线上线下相结合的O2O模式搭建了房屋维修、保养、焕新、增值等全系列的服务链，旨在为全社会提供优质的房屋4S+服务，为业主提供房屋全生命周期的品质服务。

绿城4S是全国第一家服务于房屋的“医院”，4S中的“4”代表了快捷、安全、专业、优质，其中“+”代表着服务不断提升、服务品质永无止境。





如果说2015年，绿城首次挥师入古城，却因临潼地块的缺憾【四海为家：《【独家解密】绿城在西安的动作背后》】，拖延了整个西安对人居革命的迫不及待。

2017年．绿城不动则已，一动“惊人”。

对西安被吊了很久的“绿粉”和业内来讲，先被“蒙”到的不是绿城要做的哪个系列产品够震撼，而是“代建两个项目，全运村承建项目，西咸开发项目”同时落地，且属于不同的公司运营。

到底有何区别？

绿城的到来将对大西安呈现怎样的改变？

从地产的角度看，绿城将对西安人居带来怎样的颠覆变革？







绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”），1995年1月，在中国杭州成立；2006年7月，绿城中国在香港联交所上市（股票代码HK 3900）；2012年6月，绿城中国引入九龙仓集团作为战略性股东。2014年12月，世界500强中国交通建设集团有限公司（以下简称“中交集团”）与绿城中国签订战略合作协议，目前作为绿城的第一大股东，是绿城重要的合作伙伴及坚实后盾。

2017年，绿城中国优化组织架构，以绿城中国为主体，构建绿城房产、绿城管理、绿城资产、绿城小镇、绿城理想生活五大业务板块，在“服务平台化、开发专业化、地产金融化”的发展战略下，致力于打造“理想生活综合服务商”。



|绿城中国“一体五翼”格局

我们梳理一下“绿城中国”旗下的5大集团核心业务：

丨绿城房产集团--顾名思义就是绿城自己投资开发建设房地产项目

丨绿城管理集团--是绿城轻资产模式下，主营代建业务的集团公司

丨绿城资产集团--是绿城从资产管理到资本运作的转型发展，金融控股平台

丨绿城小镇集团--重点聚焦农业、康养、文旅三类核心产业，建设人居小镇

丨绿城理想生活集团--搭建全系服务链，为业主提供房屋生命周期的品质服务

据海妹了解，目前西安4个项目的建设方，同属于以上绿城中国旗下的分类全资集团公司，分别为：







首先，我们从以上绿城中国的构架梳理会发现：

绿城今年在西安的发力区域，是两个最具影响力的热门板块——西咸新区和大浐灞片区。一个是中国第七个国家级新区，西安未来的“陆家嘴”；一个是西安生态圈“洼地效应”凸显的井喷地。不可否认，绿城未来在西安的人居呈现都在全市核芯价值高地。

其次，从绿城房产集团和绿城管理集团的两大分类项目来看：

2017年，绿城联合紫楹台和世园大公馆的代建项目，意味着投资与开发分离，开发与运营分离等混合的「代建」运作模式正式落地古城，除了为大西安房地产开发模式带来另一种选择外，战略签约于项目本身而言，也意味着“品牌效应”将进一步放大辐射带动作用，增强区域人居新发展。

那么从绿城房产集团的另两大项目看：全运村承建项目，是绿城开启的全国第四个全运村作品，将涵盖运动员村、媒体村、技术官员村、公寓式住宅、赛事指挥中心、医疗中心等配套。

西咸新区开发项目，则是西北绿城携手西咸新区，将在西安打造的第一个（绿城自己全程“做主”）投资开发的住宅产品。除了在如今最核心的版图——西咸丝路经济带能源金融贸易区之上，产品力上，延续绿城纯正的品质标准和缔造“理想生活”的精工匠筑，同时要实现与大西安同步接轨国际化生活方式，建筑定位为真正代表这座城市的人居标签。







而2017年对普通购房者来说，怕的不是价格一涨再涨，资格一限再限，怕的是，真正的价格丰满价值骨感，更怕的是在大西安通往国际化的道路上，依旧没有一个引领者，独树一帜。

在资深业内看来，近年来的西安楼市在“大鱼吃小鱼”的变迁下，确实走向了一个笼统粗暴的上升阶段，然而在细微处，最重要的品质灵魂和高度引领，好似始终处于缺失状态，这个补位的难度正是如今绿城所擅长的。



“我宁可为价格解释一阵子，也不愿意为质量道歉一辈子。”——宋卫平

绿城中国创始人宋卫平的这番著名言，至今仍让业内及跨行业人士慨叹不已。

作为国内地产行业少有的理想主义者，住过绿城房子的人常说“中国住宅产品的品质，能超越绿城的只有绿城”，“绿城的房子比效果图好”。而绿城对于城市住宅品质的坚守与笃定，也到了近乎偏执与苛刻的地步。

更核心的在于，绿城进入的任何一座城市，打造的每一座楼盘，都是代表着中国房地产界最高品质的“第一品级”。那么从房地产和西安人的居住角度，西北绿城开发的第一个落地西安的西咸新区住宅项目，或将是考核绿城房产首次对这座城市的人居贡献力，和有口皆碑与否的标杆作品。



“将继续一路做‘品质+法’，规划不计成本、材料精益求精、标准远超国标，是未来这个项目的核心注解。”西北绿城团队称，“这座13朝古都+新一线城市+第7个国家级新区”，非常与众不同，直接移植复制绿城的任何一个作品都不合适。我们将“量体裁衣”，聚合精华去创造一个完美的西北绿城代表作，用实力展现这座城市的人居新水准。

据了解，绿城房产首发西安，选址在新长安“世界级中轴线”上的核心节点——西咸新区丝路经济带能源金融贸易区，与绿城来西安，对这座城市的看重和未来的高溢价十分吻合。此外，绿城团队已经过对客户类型与心理的多次筛选、把握，将为翘首以盼的西安人呈现品质更高的改善型房源，未来，这里将引入绿城在全国屡获殊荣，深受业主青睐的人居作品致献城市。



丨能源金融贸易区





“每卖出一套房子，仿佛嫁去一个女儿，惊喜之中参杂着依依不舍。”这是绿城创始人宋卫平经常谈起的一句话。绿城人视每一个项目都如子女，把最慎重的期盼都放到了项目营造中，不容许出现任何瑕疵，品质当然毋庸置疑。

然而峥嵘一生回归生活。相比建造房子，对西安人而言，我们更期待绿城带来的全新生活方式。



正是因为绿城一直是房产理想主义的代名词，是不计代价追求房子品质却不顾毛利率多少的行业“叛逆者”。

所以才有了这样一群人，绿城开发到哪里，他们就买到哪里。他们甚至不自觉地像维护自己的家一样，维护绿城的名誉，他们为自己取了一个共同的名字叫“绿粉”。



对于西安而言，绿城首次规划的超越“二代高层”产品或能满足更多西安“绿粉”的胃口，西咸项目也将第一次真诚的将拥有最深的绿城烙印经典品质呈现古城，而这一切，都被业内称为——这或是西安人首次，最接近绿城房子的好机会！

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长安居士

西北绿城开发的第一个落地西安的西咸新区住宅项目，或将是考核绿城房产首次对这座城市的人居贡献力，和有口皆碑与否的标杆作品。



“将继续一路做‘品质+法’，规划不计成本、材料精益求精、标准远超国标，是未来这个项目的核心注解。”西北绿城团队称，“这座13朝古都+新一线城市+第7个国家级新区”，非常与众不同，直接移植复制绿城的任何一个作品都不合适。我们将“量体裁衣”，聚合精华去创造一个完美的西北绿城代表作，用实力展现这座城市的人居新水准。

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长安居士

期待绿城提升西安品质

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