截至2018年第一季度末，西安优质零售物业市场总体量约为513万㎡，仅次于北京、上海等城市，位列全国第七，越来越多商业地产商嗅到商机，进驻西安开疆拓土。(数据来自JLL仲量联行）
高存量，意味着发展前景与激烈竞争并存，2018年，对西安商业来说将是暗流汹涌的一年，特别是依托西安的文化资源，城市更新综合项目层出不穷，商业4.0模式遍地开花，只有找准定位、做出“脱胎换骨”式创新的项目，才能成为大赢家。
纵观西安城市各区域发展，“土门改造”和中央活力区，是不容忽视的重要特征。作为西安曾经的西大门、传统老工业区，土门在历史上的地位非同小可，虽然近些年传统工业的滞后令这里黯然失色，但身处大西安核心地带，重焕荣光只是时间长短问题。
其实，从2013年4月开始，土门改造计划就已启动，一直不温不火。2017年，莲湖区政府加速推进改造项目，“蝶变”开始初见成效。随之而来的是各大企业瞄准西安，共同参与多层次全方位的城市更新，而这次与“土门”相遇的就是真正意义上的商业大咖之一——远洋集团，远洋的到来，将为西安核心功能区补全最后一块拼图。
远洋西征
远洋集团创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市。业务范围包括中高端住宅开发、城市综合体和写字楼开发投资运营、物业服务、养老产业、物流地产、长租公寓、房地产基金、股权投资、资产管理和海外投资等。目前在中国高速发展的城市及城市群中，拥有超过130个处于不同开发阶段的项目，其中成都近年来最优秀的商业项目远洋·太古里，远洋集团即为其缔造者之一。
一个优秀的空间既要沉淀城市的文化与历史，又要提供开阔的平台汇集当代思潮，千年历史与崭新文化相互碰撞，新旧交织的人与事勾勒出一幅活跃在中国中心的城市画轴。远洋与西安的相遇，既是远洋将业务版图拓展至西北的的开门红，又是千年古都容古纳新的最好时机，可谓是相见恨晚，却也恰逢其时。
漫古成长
一座城市的记忆坐标往往停留在与人们共同成长的文化风貌中，巴黎人的目光停在囊括世界艺术精髓的卢浮宫，东京人的脚步停留在文化新地标六本木，西安人总是舍不得忘记长安城的旧时模样，因为那里住着一座城市最初的记忆。
曾经的土门是西安上世纪最繁华的两个区域之一，见证了城市化飞速发展的进程，承载了两代人的青春。1958年修建的西安冶金机械修造厂，曾聚集了这座城市最尖端的技术和最优秀的人才，然而随着全国经济改革的大潮，企业几次易名、裁员，最终难逃合并的命运。如今，废弃的厂区还依然留存在西安城内，活像一个老电影拍摄基地，与现代化城市格格不入，但又好似蕴含着勃勃的生机。
百废待兴，赶上了丝绸之路经济带、汉文化遗址、大西安建设等资源及政策优势叠加的快车，遵循“因地制宜”的改造方针，土门将继续延续历史赋予的天资，在远洋手中，打造一座极具特色的西安文化新地标——长安远洋漫谷小镇，传承汉风，唤醒城市记忆。 长安远洋漫谷小镇项目归于西安市莲湖区，是西安丝绸之路经济带的门户。地块位于西二环两侧，北至陇海铁路线，南至大庆路，东至桃园路，西至汉城北路，面积3.2km2，横跨西二环，控西安核心地段，是潜力无限的城市核心活力区。
长安远洋漫谷小镇以“大西安中央公园·城市客厅文化活力区”的总体定位，引入“三坊五园七引擎”概念，将建成创工坊、明堂坊、普宁坊三大区域，并以此为依托，打造一个具备城市自豪感，民众带入感的文化精品项目，带动西安大兴新区的焕新改革，助力西安重新站上现代国际都市的舞台。
文商层面，将打造成都远洋太古里2.0版本——“长安里”。以当地文化背景和历史底蕴为依托，运用创新手法，将历史文化与现代商业相融合，打造极具文化特色的现代开放式街区商业综合体标杆之作。文旅方面，远洋借助西安的历史资源，融入汉风元素，为西安的历史名片再增一束光彩，全面盘活城市记忆。
文居部分则将建成西安首个通过WELL认证的智慧健康社区。在每栋楼宇、每间房屋中，精心诠释空气、水、营养、光、温度、精神等10个现代生活新指标，从纯物质的居住环境升级为精神享受的美好空间。
| 广州远洋天骄，中国首个WELL标准健康住区 |
在西安这片土地，历史永远是一个绕不开的话题，诗人挥毫泼墨、吞吐盛唐，城墙留住时光、坚守四方。纵然长安有讲不完的历史故事，但在21世纪，如何将祖辈的财富——创新，才是重现城市活力的最好举措。
主打创新文化的“创工坊”，是远洋集团深耕细作，以“文化+”为发展思路，融合旅游、教育、体育、居住、制造业形成特色文化空间，开启人与艺术、文化与城市空间的互动。文创、文旅、文体、文教、文娱彼此相互独立，却互补交融，走在光影斑驳的街区中，把汉唐盛世和潮流文化一起收入眼眸，塑造了一个新兴文化生活方式目的地。
创工坊还将利用北端开阔的绿地面积打造公园景观和特色铁路线景观，使漫谷小镇既成为西安恢弘大气的城市客厅，也成为绿意盎然的中央公园。目前创工坊已经启动设计和招商，招商中心预计也将于2018年7开工，文化巨轮即将扬帆起航。
相见甚欢
2018第三届丝绸之路国际博览会暨中国东西部合作与投资贸易洽谈会，于5月11日至15日在陕西西安举行。秉承“新时代·新经济·新西安”的主题精神，西安市莲湖区政府携手远洋集团及众多文化产业翘楚举办盛大签约仪式，长安远洋漫古小镇项目的多项战略合作达成落地，“土门改造”终于迎来了新的突破。
5月11日，远洋集团执行总裁、执行董事温海成先生，观复博物馆馆长马未都先生，美国WeWork亚洲董事总经理李恺先Christian Lee先生参加签约仪式。观复博物馆和美国WeWork众创空间与莲湖区达成战略合作意向，积极推进落地长安远洋漫古小镇项目。
观复博物馆 观复博物馆由著名文物收藏家、鉴定家马未都先生为创办于1996年，并担任现任馆长。该馆保护和利用中国几千年文明遗留下来的文物，向世人展示和传播中国传统文化，设有瓷器馆、家具馆、油画馆、工艺馆、影像馆等。观复博物馆已在浙江杭州、福建厦门设有地方馆。
WeWork众创空间 WeWork众创空间是美国一家办公场所租赁的全球性公司，致力于将传统的办公空间，转变为能够满足具有更强机动性、创意精神和创业精神的职业人群，对于更专业、更酷的工作方式的要求。WeWork已在全球的23座城市拥有超过9500名企业会员，其中包括Microsoft、UBER、Red Bull、Discovery Channel等。
除此之外，5月12日与远洋集团签订战略合作协议的“大咖”还有北京微影时代、觹堂文化、美国威特集团、首都电影院等文化、体育、剧院合作伙伴，共同助力长安漫谷小镇的落成，为西安的中央活力区补全最后一块拼图。
长安里，忆长安，三千年的光阴流转，印刻在我们心里的那座城市正在飞速地发展和变迁。在新时代的面前，这里亟需破旧立新，改头换面，期待这一次远洋和西安的握手言欢，以最现代的方式书写长安诗意，凭长风破浪的精神为大西安打开最后一扇虚掩的大门。
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发表于 2018-5-14 15:18:49
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