关于太古与九龙仓目前在西安的情况

寻他千百度 · 发表于 2019-3-9 02:35:20

   我今晚和一位招商部门的朋友（职位不大，只是小喽啰一只）一起聊天，聊了一下港资商业大鳄与西安的一些情况，虽没有多少干货，但也有一些有用的信息。好了，不多说，上菜——

   先说太古地产————（已过了考察阶段）
太古是从17年一季度开始正式考察西安，是曲江首先邀请的，莲湖区和雁塔区也邀请过，但太古还是对曲江的兴趣最大。当时曲江推荐了两个地方————小雁塔和书院门，其中小雁塔这块明显很入太古考察团的眼，考察团对小雁塔项目调研了一年半的时间，不断把调研报告发给香港。
最终在今年的1月17日彭国邦总裁一行来曲江与姚主任会谈敲定了双方意向合作。
   太古这两年的考察调研表现的非常低调，曲江也是，所以网上很少有这方面的信息，都比不上莲湖和雁塔的多，太古官网连西安都搜不到。目前虽说是意向，但已经过了考察阶段了，也初步选定了小雁塔区域，彭总裁来过之后，太古与曲江的接触明显频繁了许多（依然很低调），双方也大概定了一些具体的合作协议。只要太古这块没有大的变动，还有曲江与碑林征拆工作圆满完成，并顺利把净地交给太古，太古项目指日可待。

好了，该九龙仓了——
相比太古在西安的顺利，九龙仓可谓艰难，九龙仓在西安开始于10年意向东八里村，最后也不了了之。10年——17年也来过西安好几次，但都没有合适的机会。
从16年-18年上半年对大差市中医医院地块表现出兴趣，期间也来了西安好几次（级别挺高的，李雷和周安桥，都是大陆最高负责人），也准备好开始设计拿地了，去年6月永康书记去香港招商时拜访了九龙仓（不知为什么，其它企业都报道了，就九龙仓没有），主要推荐了大差市，诚挚邀请九龙仓投资，在西安布局时代广场、ifs等。但是到现在新城区和九龙仓再没有接洽过，去年10下旬的时候雁塔区长拜访了九龙仓，推荐了小寨商圈。

我朋友就说到，其实九龙仓不同于其他港商，很想在西安投资，关注了西安快十年了，期间也主动找项目，而且级别也很高，就那个李雷总经理，当年考察东八里的是他，如今考察大差市的也是。九龙仓目前就在等地，大差市那个估计放弃了，其实那块恒隆、龙湖、中粮、银泰也来了好几次。九龙仓希望还是在西安打造ifs项目，城内限高不合适。之前是打算大差市的项目建成时代广场，但最后也感觉那片整体也不行，又有限高，之所以选大差市也是无奈之举，因为实在找不到合适的地方。还有九龙仓也计划在西安投资住宅小区和奥特莱斯，近几年来九龙仓（指地产方面）盈利主要来自内地市场，准备加大对新一线城市的投入。

我朋友总结到，现在是小寨管委会在与九龙仓对接，九龙仓也表示拟在西安投资的项目与小寨商圈很契合，但目前小寨也急需一块净地给九龙仓，对于网上传言的西八里，建设权已经给了北京广安集团了，但商业还不可知，而且城改项目为水很深，尤其是两个八里村。目前就电信那块和小寨村——钟元厂片区合适，只要在西安有如成都和长沙那样的核心地段有一块净地的话，九龙仓会马上进行开发，重庆的就因为地段一般，业绩就不行。还有当年九龙仓考察东八里的时间和成、渝、莎的项目时间差不多，如今这几个都已建成，成为城市新地标，而西安的依然还在找地当中，如果当年成功的话，也就没有skp的事了，现如今即使在西安建设ifs，估计也很难达到成都和长沙的水平。但ifs的建筑质感很棒，个个都是精品，到时候即使招商一般，但也给西安贡献了一两栋精品也挺好的风尚西安-悦西安-关于太古与九龙仓目前在西安的情况-荣耀西安论坛-(1)