宜家新店拟选址咸阳世纪大道中段，陕西第三家店更值得期待！

刚果男 · 发表于 2019-3-14 10:53:14

这是转自“西咸楼市”今天的文章，这个新闻个人觉得还不确定，先分享大家了解一下！

最近经过世纪大道的人，会惊奇的发现，世纪大道与白马河十字路口东北角的这一块地，地面建筑物已经拆除完毕，地上附着物已经清理干净，业内俗称“净地”的风水宝地，静候新主人的光临。

笔者跟附近楼盘的负责人一打听：乖乖，宜家家居要来！

宜家是起源于瑞典，布局全球的一家家居连锁企业，其卖场家居，以其购物更自由、形式更便捷，种类更齐全而备受全球粉丝喜爱。目前在西安已经有一家店开业、一家店开建。距离咸阳最近的沣东新城三桥店，已经运营3年多，生意火爆，顾客盈门。万万没想到，宜家在陕西的第三家店，会选址热点区域世纪大道！

此消息一出，笔者甚是期待，以后咸阳人不用去西安，也可以在宜家买买买啦！

壹 | 宜家、去了都说好

3年多前，宜家三桥店开业，至今仍为多数人推崇，影响着大家的消费理念，你如此，我如此，大家也如此。

笔者在网上对部分留言进行截图，从留言的内容上就可以看出，宜家进入西安，是很成功的。

贰 | 西安首家、西北首家、中国第18家

2015年8月27日，宜家家居中国的第18家门店在沣东新城三桥新街开业，这是西安首家，也是整个西北地区首家宜家门店。

宜家三桥店

总面积 | 37000㎡

家具展间 | 57个，包括4个完整的“家”

家居用品 | 8000多件，从橱柜、沙发到地毯、画框，大小用品一应俱全

商场分布 | 一楼：仓库，收银、零件、灯具、储物箱等家用小商品，琳琅满目；二楼：特色餐厅，设有633个座位，免费儿童乐园，餐桌、床、壁柜等家居用品。

商业理念 | 提供种类繁多、美观实用、老百姓买得起的家居用品，打造便捷的一站式家居购物体验

停车场分布 | 1、商场北门东侧；2、商场西门南侧；3、地铁1号线皂河站A出口（路北）西侧

开业当天，引来数以万计的市民蜂拥体验，捧场的“宜粉”密密麻麻，完全陷入人从众的魔性循环，数据显示，商场当天进店人数逾4.5万人，刷新了西安各大商场开业进店人数，成为开业客流最大的中国宜家门店。（数据来源：华商网）

图 | 宜家三桥店开业盛景

为了庆祝西安店开幕，不仅宜家经典木偶变身兵马俑，甚至全国的宜家都卖起了肉夹馍，当然了，现在的宜家一店已经没有肉夹馍了，但意大利面、肉丸、牛排等异国美食，也是值得品尝一下的。

火爆的场面不仅出现在开业当天，开业一个月后，宜家便接待近百万人，堪比春运，西安人疯狂的购买力可见一斑。同时，沣东三桥店也刷新了宜家新商场开业访客量、销售额及单日会员注册量等多项中国区纪录。

宜家的首次到来，改变了西安市民的家居生活理念，并以此影响着陕西乃至整个西北地区。不仅如此，它也将西安商业的版图向西拓展至沣东新城，使得该区域成为大西安商业的几何中心之一，并有望重现三桥历史上“长安西大门”和“西北第一大镇”的繁华盛景，带来一个涅槃重生的三桥商圈。

叁 | 西安第二家、中国第6座

时隔2年，宜家再次发力。

2017年9月26日，西安国土资源局与本月20日挂牌的YT2-25-92地块被宜家竞得。该地块位于雁塔区沣经一路以东、西沣路皂河生态公园以南、子午大道以西、西部大道以北，净用地面积136725.56平米 (折合205.089亩，不含代征道路47.158亩)，用地性质为商服用地。

图 | YT2-25-92地块地块图

这标志着，西安第二家宜家、中国第六座宜家荟聚落子城南！

宜家荟聚高新店

主力店 | 以宜家家居为主力店，项目总体量超30万平方米

租赁面积 | 15-20万平米

标准 | 具有国际际标准的区域型购物中心

商户量 | 350-400家

商业配套 | 集合约350家国内外知名领导品牌商户，商业建设面积超20万平方米，将投资40亿，配套建设7万平创意办公公寓和酒店

停车位 | 大于4000个

中国已开业了三家宜家荟聚，分别位于：无锡（2014年6月开业）、北京（2014年12月开业）、武汉（2015年4月开业），投资总额超过100亿人民币，总租赁面积超过53.3万平米。目前，宜家荟聚两个新项目分别位于长沙和上海。西安，是宜家荟聚的中国第六座。（文字来源：西安城记）

本次落子的宜家荟聚中心，并非西安沣东新城已营业的宜家复制，而是全面升级版的宜家。

“荟聚”意为：“荟”生活，“聚”精彩。英文名“LIVAT”，瑞典语意为“快乐的聚会”，致力于打造“中国聚会体验中心的引领者”，直白的表达就是“宜家家居+百货商场”。

图 | 北京&武汉&无锡宜家荟聚

荟聚中心包含来自国际和国内时尚服饰、丰富的餐饮和休闲咖啡、娱乐、电器商场、大型超级市场、影院、文化教育以及各类休闲与运动服务，拥有丰富的儿童业态，提供免费的荟聚中心宝贝儿童乐园，荟聚家庭间及真冰溜冰场，大众购物娱乐聚会的首选地。（文字来源：西安城记）

在未来几年，荟聚中心将会成为西安城南一个占地13.7万平米的地标性建筑，宜家的品牌效应和人口聚集效应，将会形成巨大的城市级商圈，并以此升级城南的消费模式，促进城南的经济发展，往后住在这里附近的人有福了！

肆 | 陕西第3家、“网红”沣西

近两年来，随着“网红”沣西新城的热度持续发酵，外来人口不断流入、置业需求极速攀升、各路房企加速进驻，这里的居民越来越多，但与庞大的人口基础所不匹配的是，沣西新城没有大型商业，只有一些小型的、零散的的商业，不足以支撑多样化的购买需求。

在此情况下，不少商业巨头，瞄准了沣西新城的消费力，抢滩市场，包括新城控股、万科，也包括拟选址的宜家，这些商业巨头的进入，同时也牵动着沣西新城商业格局的嬗变。

图 | 宜家三店，地面建筑物已经清除

图 | 网友供图

总体来看，随着商业巨头的跑马圈地，沣西新城的商业将不再处于空白状态，一个个商业项目填补之后，沣西新城成熟、繁华的商业版图将更加清晰。

不仅如此，也带动了区域楼市的发展以及房价的上升。笔者在3月初，曾统计过咸阳地区、西咸区域89个在售楼盘的最新价格，沣西新城的新房均价是10142.05元/㎡，排名五大新城第四（秦汉新城13783.33元/㎡、沣东新城12535.71元/㎡、空港新城12500元/㎡、泾河新城8114.29㎡）。

原文点击链接：最新数据 | 均价8600元/㎡，3月西咸区域89盘房价现新变化！另有2盘喜获预售！

目前的在售项目有22个，除去枫溪美郡在售叠拼项目，先河·瞰都、沣西国际大厦、西部云谷（二期）在售精装公寓、写字楼项目，西安沣西吾悦广场在售商业项目以外，住宅在售项目有17个。其中，价格差异比较大，8000+的项目居多，10000+的项目同样也不少。

图 | 沣西新城实景

不难看出，后期随着相关规划的逐渐落地，整个区域的商业层次将更加丰富，沣西新城或将成为西安商业新贵；随着城市规划、地铁交通、产业布局、资源配套的逐渐实施和完善，区域楼市或将迎来新的高峰。

最后，笔者期待着宜家三店，在可以预见的未来里盛大揭幕，让我们再次展开对另一座蓝色盒子的奇妙探险。