北大街民生停业

domokun · 发表于 2019-6-3 21:30:42

西安方文山发表于 2019-06-03 16:56
一看就是外地迁到西安的，新西安人

哈哈答对户籍新政后15分钟完成落户

你家的六爷 · 发表于 2019-6-4 09:06:41

businessman 发表于 2019-06-03 19:21
听说西安很多商场选址还是外企物业做的，但是很少有专业的，选址这个东西真是靠天赋的，只要是太平洋咖啡以北，基本开不成商场，从早年的家乐福、大洋百货到后来的民生，先后关门。包括新世界，虽然没关，但是那个面貌大家都能看得到。人流到了北大街，很多就已经不是在逛街了，这不是说扫商圈做流量分析能得出的结论，必须结合大众心理，不了解一个城市，不是真喜爱商业的人，选址是很危险的

小寨地段足够黄金不？？？百盛倒闭，以前的安南城倒闭。怎么说。

来自安卓APP客户端

businessman · 发表于 2019-6-4 11:23:37

你家的六爷发表于 2019-06-04 09:06
小寨地段足够黄金不？？？百盛倒闭，以前的安南城倒闭。怎么说。

安南城根本不能算在小寨，而且安南城史上家乐福倒闭、后来银泰不景气，都注定了不是好地段，我说过不要看人流，朱雀路和小寨西路十字那人流中住家户的比例已经比小寨十字高了不知多少倍了，根本不是在那逛街的。再者，小寨十字内，东南角也是个死，只要国贸不拆或者不给别人做，国贸南边的华旗就永远起不来，这离赛格多少米？比安南城近多了吧？再举一个例子，为什么兴善寺东街往北就不景气了？空有不小的人流，商场却不火爆？金莎人多过吗？因为这块的人流里，去吃饭上网的学生和倒车的通勤人群比例大，有限的购物群体主要目标是海港城，所以很少进金莎。商业选址这东西很复杂，对这个很敏感的人才能做好

来自苹果APP客户端

businessman · 发表于 2019-6-4 11:28:22

你家的六爷发表于 2019-06-04 09:06
小寨地段足够黄金不？？？百盛倒闭，以前的安南城倒闭。怎么说。

百盛刚才忘说了，内部品牌陈旧已经不合适的更换品牌是一方面，公司的决策又是一方面，如果硬要坚持，还是可以支撑下去的，无非坪效不高。第一方面，没有快销、没有网红品牌；第二方面，星巴克不在一楼，麦当劳当时换成多乐之日，最后又换杂牌店，自己作死；如果有客观条件的话，那就是赛格开了以后，长安路以西全面被动，且本来百盛门前人行道窄、大树蔽日，先天条件也不很好。

来自苹果APP客户端