西安发展的好坏，不仅关乎你我的现在，更关乎我们后代的未来

flakebee

说得挺实在的，可是这样直接易懂的道理就是有些人在喷，而且在各种媒体上自黑，真不知道这些自黑的人不是西安的么，到底是哪里的

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republic

youwei1122 发表于 2019-08-26 12:54
典型的炒房客，西安本地人就在西安生活一套房子，房子多少钱和一般人有多大关系

16到17年全国房价都在涨，尤其是郑州，合肥，杭州，南京这些城市，难道别的城市房价上涨也是yk造成的？

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木垒

flakebee 发表于 2019-08-26 13:30
说得挺实在的，可是这样直接易懂的道理就是有些人在喷，而且在各种媒体上自黑，真不知道这些自黑的人不是西安的么，到底是哪里的

自黑的人我觉得有一部分人是意识问题，被别人带着跑，自己缺乏思考，认识不到这么简单的道理

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村支书

时光依旧 发表于 2019-8-26 06:44
在西安过得最忙的年

这是永康跟洪江吗？

moodoom

我每天几刷论坛，只为看看新sj的消息。

恒一

形式都这么明确了，有的人还指望房价和前几年一样大涨；不知道是不看新闻还是装没看见，对于房子这件事明显民众的预期在改变，中央之前是说房住不炒，但具体落实是各地自己在搞，没有顶层设计，但最近明显不是了，不仅仅嘴上在说，还频频出政策搞顶层设计，目前最主要的做法就是两点，这话是央行行长说的,1.保证房地产信贷规模不增长，2.保证按揭贷款利率不下降;第一条没数据，不知道现在做的咋样，第二条已经发布具体政策了，首套房利率不低于基准利率，二套房至少在基准利率基础上上浮60个基点(0.6%)，这是国家政策，具体实行的时候人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限，银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值，也就是说具体到你以后贷款的利率可能在国家这个利率上还要再上浮两次，一次是当地人行根据当地情况在国家公布的最低利率上来上浮，一次是贷款银行在当地人行公布的利率上根据客户情况和自己银行情况上浮，总之一句话，以后买房不可能利率优惠了，这意味着炒房客资金成本提高，并且这个利率是死的，合同一旦签订，后续基准利率变化，你的利率永远不变(之前的贷款利率会根据基本利率变化，利率并不是不变)，十月一号以后签订的按揭贷款合同就要实行这个新政策了，10.1之前的还是老政策。

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lenovosk

村支书 发表于 2019-8-26 15:26
这是永康跟洪江吗？

是的，深夜视察

木垒

恒一 发表于 2019-08-26 16:53
形式都这么明确了，有的人还指望房价和前几年一样大涨；不知道是不看新闻还是装没看见，对于房子这件事明显民众的预期在改变，中央之前是说房住不炒，但具体落实是各地自己在搞，没有顶层设计，但最近明显不是了，不仅仅嘴上在说，还频频出政策搞顶层设计，目前最主要的做法就是两点，这话是央行行长说的,1.保证房地产信贷规模不增长，2.保证按揭贷款利率不下降;第一条没数据，不知道现在做的咋样，第二条已经发布具体政策了，首套房利率不低于基准利率，二套房至少在基准利率基础上上浮60个基点(0.6%)，这是国家政策，具体实行的时候人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限，银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值，也就是说具体到你以后贷款的利率可能在国家这个利率上还要再上浮两次，一次是当地人行根据当地情况在国家公布的最低利率上来上浮，一次是贷款银行在当地人行公布的利率上根据客户情况和自己银行情况上浮，总之一句话，以后买房不可能利率优惠了，这意味着炒房客资金成本提高，并且这个利率是死的，合同一旦签订，后续基准利率变化，你的利率永远不变(之前的贷款利率会根据基本利率变化，利率并不是不变)，十月一号以后签订的按揭贷款合同就要实行这个新政策了，10.1之前的还是老政策。

奥，我并没有要讨论你说的问题，我是看到论坛发布的真实情况，还有各种争来争去那种现象有感而发阐述了一些基本的事实。包涵很多方面，并不是只有你说的问题。  另外我的主题也并非是这个

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