天地源摘得软件新城149亩地，20.12亿

上兰邑 · 发表于 2019-11-14 16:38:03

本帖最后由上兰邑于 2019-11-14 16:40 编辑

11月14日，软件新城1宗149亩居住用地开拍，最终由天地源以 “总价款20.12亿+高新区公办学校建设资金2000万元”竞得。

该地块原本是由海康威视摘得，用于建设科研基地，后来勘测过程中发现北侧靠近路边附近有轻微地裂缝，由于海康科研基地对于地基的稳定性要求非常高，高新区就给海康把地块调整到软件西北方向去了。该地块改为居住用地，容积率调整为1.2-2.8

因为该原因，该地块北侧部分区域估计会作为绿化带用了，会损失部分可用的建筑面积。本次土地拍卖折合土地单价1344万元/亩，楼面价7199元/平方米，溢价率78%，另需支付高新区公办学校建设资金2000万元。再考虑5%无偿移交的公租房成本、无偿移交的幼儿园成本和公办学校建设资金，分摊到实际可售住宅面积，综合土地成本超过8900元/平方米。

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