融创永远都是那么牛皮

wt67

天圆地方 发表于 2019-12-28 09:55
杭州的限价模式很好，楼面价近两万的楼盘，精装价格要求不超过31500

我们合肥也差不多，好多1万多的楼面价，房子才卖2万左右，西安的都是楼面价才7千到9千之间，都卖2万多，西安开发商真赚钱

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长安的光复

热心市民王先生 发表于 2019-12-28 09:04
楼面价四千，是如何卖成两万多的？fgw是日tm

除了土地款外，竞得者还需要承担配建公租房、无偿偿还商品住宅。对此，西安专业的土地自媒体“西安土地”算了个账，算下来之后竞得者摘得这块地的土地成本在1362万元/亩、楼面地价7297元/㎡。

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长安的光复

wt67 发表于 2019-12-28 10:03
我们合肥也差不多，好多1万多的楼面价，房子才卖2万左右，西安的都是楼面价才7千到9千之间，都卖2万多，西安开发商真赚钱

除了土地款外，竞得者还需要承担配建公租房、无偿偿还商品住宅。对此，西安专业的土地自媒体“西安土地”算了个账，算下来之后竞得者摘得这块地的土地成本在1362万元/亩、楼面地价7297元/㎡。人家这个地段好啊，碧桂园国湖那个地楼面价7000多，最后16000小高层精装。

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热心市民王先生

长安的光复 发表于 2019-12-28 10:19
除了土地款外，竞得者还需要承担配建公租房、无偿偿还商品住宅。对此，西安专业的土地自媒体“西安土地”算了个账，算下来之后竞得者摘得这块地的土地成本在1362万元/亩、楼面地价7297元/㎡。

七千多，也不应该fgw也不应该给定到两万多啊，至多两万合适

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wt67

长安的光复 发表于 2019-12-28 10:19
本帖最后由 长安的光复 于 2019-12-28 10:32 编辑



除了土地款外，竞得者还需要承担配建公租房、无偿偿还商品住宅。对此，西安专业的土地自媒体“西安土地”算了个账，算下来之后竞得者摘得这块地的土地成本在1362万元/亩、楼面地价7297元/㎡。人家这个地段好啊，碧桂园国湖那个地楼面价7000多，最后16000小高层精装。

碧桂园的这个房价比楼面价比还可以，还是那边对有些楼盘限价不严格。。。

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Charlessssss

真的牛啊啊啊厉害厉害

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天堂鱼

热心市民王先生 发表于 2019-12-28 10:53
七千多，也不应该fgw也不应该给定到两万多啊，至多两万合适

也许成交价会打折

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长安的光复

wt67 发表于 2019-12-28 10:55
碧桂园的这个房价比楼面价比还可以，还是那边对有些楼盘限价不严格。。。

不知道，有的地块土地价也很高，但是楼盘售价一般般。

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