有趣的购房合同

海角 · 发表于 2020-1-15 14:26:24

融创西安揽月府延期交房了！开发商告知业主交房将延期6个月以上，同时会严格按照合同履约。收到通知，业主感觉融创确实是一个负责任的企业，严格按照合同履约。

看到合同条款，业主傻眼了。合同中约定逾期90日内，融创将会向买受人按每日总房款的万分之0.1进行赔付！每天万分之0.1，也就是说100万的房子，每天只有10元的违约金。

按此计算
1天=10元
1个月=300元
1年=3650元
70年=25.55万
业主吓坏了，如果融创不想交房咋办？100万的房子融创25.55万就可以回购了？这可怎么办？不以盈利为目的企业都是耍流氓（这是顾家辉说的）完了，完了！我们的房还有可能交房吗？再仔细看合同，超过90天后，融创的赔付金额变成了每日万分之0.2，也就是说，每天的赔偿金变成了20元（以100万元计）。2019年12月31日揽月府一期合院交房了（延期9个月），原来融创不想低价回购我们的房子，是个有良心的企业！这下我们放心了。

许多业主突然发现购房的时候，融创催收房款的时候是按照每日万分之4向买受人收取违约金的。为什么会这样的？融创违约收取买受人这么高的违约金，而融创违约金的金额确如此低呢？百思不得其解！继续翻阅合同，揽月府的业主惊奇的发现，所有违约责任，只要涉及融创的责任基本上无责或者用（/）表示。这就是我们无比信任的融创！

业主们开始和融创协商，也向相关部门了解情况，相关协议明显对业主不公，这样的条款是怎么出来的？工商就问融创，你们的万分之0.1是根据什么得出的？融创介绍这个合同是房管局备案通过的。工商又问，那为什么业主违约需要赔偿万分之4，融创人员？？？无法回答！我们咨询房管部门，房管部门答复，合同是格式合同，至于中间的条款是你们双方之间约定的，我们没办法管？问题依旧没法解决，打12345热线投诉，你们这属于合同纠纷，可以走法律程序。

愁啊，怎么办？我们找到了万科/碧桂园/富力/恒大等知名开发商的合同，了解相关的条款，各大开发商的延期条款中的赔付基本在万分之1到万分之三，我们还发现了万科延期交房请业主住酒店的新闻。好羡慕！原来融创是这么不负责任的企业啊！

我们向西安融创提出我们的诉求：1.将延期交房的违约金提高到万分之三以补偿延期交房给业主造成的损失。2.后期在保证房屋质量的前提下，按照延期时间按时交付。经过长时间的交流，融创至今没有给出明确答复。在目前的西安经济环境下，抢房已经成为了常态化，买房的时候，业主根本没有时间去了解合同条款，也无法去与开发商商谈合同条款，业主只有签字的权利，后面排队的一大把。政府为了遏制房价已经要求物价部门对开发商房价进行管控，也制定了格式合同，为什么在合同违约的条款中留下那么多空间让开发商去发挥？我们相信这个肯定不是相关部门的本意，消费者是弱势群体，请相关政府部门去推动也去规范我们的购房合同，避免再次出现有趣的合同！

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