软件新城新地王

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Vampiv 发表于 2020-4-16 08:21
苏宁哪个户型差？我看108 129 132 户型都可以啊

其实也不是说绝对意义的差，只是相对而已。苏宁的房子是带连廊的，通常定位刚需的房子才是带连廊的，因为连廊解决了纯南户型的北向采光和通风问题，比起以前的算是一大进步，但也有不少缺点，比如隐私等问题。改善房，一般都是纯板楼或者大平层。而苏宁 1 万 7的价格，加上面积区间 108-132，明显是奔着刚改去的。然而，如果追求改善的话，这个价格，到曲江二期买小高或者洋房不香么？就算只在高新，保利天悦难道不香么？只不过，保利已经断货很久了。

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eeIMP 发表于 2020-4-16 10:27
问题是保利没房了，就剩下一块地是好像类别墅产品，跟工薪阶层没啥关系了
另外保利也没好到哪去，高低配 ...

保利还有一块地，但是也没听过要开发什么类型的产品，就算主打别墅类的产品，估计也会夹杂高层或者小高，纯别墅类，限墅令这一关就很难过。不过，高低配，属于鸡贼的操作，利用叠拼降容积率，利用高层收割利润。从舒适度来讲，同样的容积率，高低配其实是不如纯高层的。
当然，如果真的是纯别墅类产品，那就真的与工薪阶层没啥关系了。
保利比起苏宁，只是在口碑、物业等方面有优势。苏宁好像即使在其他大城市，口碑也真的很一般。从地段来讲，两者的地段都很好。软件新城未来的预期相当不错，这也是大品牌扎堆、地王频出的原因。如果苏宁换成万科、中海，那估计就真的不一样。
鱼化寨还有大片的空地，问题是高新推地很慢，而且现在主推的地集中在软件新城和CID。。。

长安的光复

终于知道昨天隆基为啥那么疯狂了

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Vampiv

xwzxw 发表于 2020-4-16 09:13
其实也不是说绝对意义的差，只是相对而已。苏宁的房子是带连廊的，通常定位刚需的房子才是带连廊的，因为 ...

小高和洋房的面积都很大，而且曲江二期都是住宅，其他配套也没地方了。苏宁定位就是舒适小户型，要买大户型300万往上的，可以来看高新的香榭兰亭 或者等丹轩紫苑后面的盘。但是能一把付大几百万的人，在西安没多少。看看各楼盘卖的最好的，都是小户型。沣华熙城小高层剩一堆，高层秒没，苏宁这地段这价格这总价，难道不香？投资刚需都是首选

gsmileb

xuanch0034 发表于 2020-04-16 07:36
苏宁云著户型太差，开发商口碑很差，33层刚需高层，开盘就卖的不行，后面每次开盘都只有几十个登记的，没多少人买！

不要看登记的人不多，实际去售楼部看看销控表就知道了，快完了

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