从西安二手房成交数据透露的信息

红萼

锦业路绿地世纪城A区，链家上显示3月份成交15套。其中三个车位，四套120平米以上大户型。另外，附近区域的中铁缤纷南郡、金泰假日花城等，3月份成交也明显放大。从数据看，西安的二手房市场分化得比较厉害。成交量大的，一是有学位，这个不用说。二是学区内的公办学校相对较好，如高新五小，高新八小。虽然目前与民办小学尚有差距（至少在家长的认知里），但是随着民办小学的摇号预期越来越强，入学越来越不确定，部分重视教育的家长，已经开始做多手准备。

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eason

均价差那么多，我感觉是不是因为有的已经用过4小的学位了？

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lovefrom

要买房，请联系楼主

罗生门

香榭兰岛和丹轩坊明年二手能到5万

sigra

eason 发表于 2020-4-22 09:31
均价差那么多，我感觉是不是因为有的已经用过4小的学位了？

有4小学位和逸翠园中学学位，还有5小和3中学区，用掉4小学位的好像价格也没便宜多少，还有其他原因，户型不一样，送的面积不一样，公摊不一样，绿地均价最高的应该是85送15那个小三室，大户型均价也高，公摊小，比如143平的公摊是16%，套内120

小虫奇遇记

我昨天去看下了下，单位一楼售楼营销中心，太认真了，拿了个小本本笔记信息，然后被当成卖房的同行了。

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momokan911

曾经有个上海炒房的绿地世纪城有套147平的房子，好几年了也没涨，想100万处理给我，我没有买。

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