西安楼市租金回报率问题，户型越大收益率越低

ballena

LOMAXHU 发表于 2020-4-30 17:07
科技二路35平收1800合适吗

还行啊，我朋友在莱安逸境 唐延路南二环的50平租了2100，科技二路也是黄金地段，而且马上开地铁

hunter

一二三四五 发表于 2020-4-30 17:45
全地球都是一室开间租金收益率最高。。。

租金收益率高代表房子同实际价值下，房价低。。所以租金好，但 ...

行家。。。。

你家的六爷

名下在租3套房。高铁站附近住宅80平购买价25万，目前月租1700元回报率8%，经开市图附近74平公寓购买价43万精装全配，目前月租金3000元回报率8.3%，阎良小公寓47平购买价26万精装修，目前月租金1500元回报率6.9%

来自安卓APP客户端

heisezhijian

西安二手房购进最合适的地方就是曲江一期和高新一、二期，因为已经成为稀缺资源，基本没有新房源。如果看重租金，肯定是房子越小回报率越高，房子大了还不大好租，但还需要考虑房子升值问题。观园2009年开发商卖出价大概平均4200元一平，11年过去了，现在的成交价大概在20000左右一平，升值接近400%，应该算是西安这些年升值最快的小区之一。曲江一期在西安的优势难以复制，人文景观，优雅环境，商业气氛，哪一样都有。

ballena

你家的六爷 发表于 2020-4-30 18:47
名下在租3套房。高铁站附近住宅80平购买价25万，目前月租1700元回报率8%，经开市图附近74平公寓购买价43万 ...

哈哈按照当前回报率算的啊，曲江那个3700买的，租金回报率都快10了

ballena

你家的六爷 发表于 2020-4-30 18:47
名下在租3套房。高铁站附近住宅80平购买价25万，目前月租1700元回报率8%，经开市图附近74平公寓购买价43万 ...

建议买住宅不要买公寓，虽然不限购但是税费太高了，我看的龙首印象城是40小户型住宅，用奶奶的名额买

你家的六爷

ballena 发表于 2020-04-30 21:47
建议买住宅不要买公寓，虽然不限购但是税费太高了，我看的龙首印象城是40小户型住宅，用奶奶的名额买

无所谓，钱闲着也是闲着…

来自安卓APP客户端