世纪金花珠江时代广场突然闭店背后

wushu · 发表于 2020-5-13 23:03:53

闭店原因：欠房东租金和物业费“上亿元”

因为不在其资产包范围内，上市公司“世纪金花”售卖予曲江国际，并未波及世纪金花珠江时代广场店。疫情结束后，今年3月2日，该店开始恢复营业。

然而一个月后，今年4月14日，商场拥有者西安珠江时代广场投资有限公司，向西安世纪金花珠江时代广场购物有限公司及经营租户发布“公告”，宣布停止合作，世纪金花珠江时代广场店关闭。

据了解，西安珠江时代广场投资有限公司单方解约的理由是：因西安世纪金花珠江时代广场购物有限公司长期拖欠巨额租金。

新闻记者调查发现，西安世纪金花珠江时代广场购物有限公司和西安珠江时代广场投资有限公司分属两个集团。商场拥有者西安珠江时代广场投资有限公司将房屋租赁给西安世纪金花珠江时代广场购物有限公司，后者充当“二房东”角色，再与其他商户签订合同。

西安世纪金花珠江时代广场购物有限公司究竟欠了多久、多少钱的房租？新闻记者多次试图采访未果。但有商户提供的录音记录，西安珠江时代广场投资有限公司已于今年3月5日单方面解约，并于3月13日向西安市中级人民法院提起诉讼。“他们欠我们一个多亿，断断续续欠的，已经好几年了。”

直到闭店突然发生，世纪金花珠江时代广场店的商户们，才在此前的蛛丝马迹中察觉到异样。

在去年，商场突然出现停暖等问题，商户们当时以为是物业公司存在问题，甚至向当地主管部门和媒体进行了反应。然而直到闭店发生，商场物业公司工作人员才透露，多年来，西安世纪金花珠江时代广场购物有限公司一直拖欠物业公司包括物业、水电、能源等费用，“催了给一点，不催就不给。”

商场物业工作人员以商业秘密为由，拒绝向新闻记者透露欠款数字，仅说了一个模糊数字，“千万元以上”。而停暖，仅仅是物业催收的方式之一。

“我们也想不到这么大的公司，说不行就不行了。”物业工作人员说。

商户维权：商场名下已无可供执行财产

新闻记者调查发现，在闭店之前，已经有部分联合经营的大品牌察觉了异样。

由于未能按照合同约定按时返还利润，多个国内知名大品牌的拥有者或代理商，将商场实际运营者西安世纪金花珠江时代广场购物有限公司告上法院。同时，多个公司向法院提出申请，分别以查封、冻结或申请财产保全等形式，对该公司名下财物依法处理。

记者查阅多份已公开的判决书和裁定书了解到，多份涉事标的金额，都在百万元以上。

新闻记者掌握一份编号为（2019）陕0103执8666号、由西安碑林区法院2019年11月20日发出的《执行裁定书》显示，西安世纪金花珠江时代广场购物有限公司名下已暂无其他可供执行财产。

这份执行裁定书，是由申请执行人周生生（中国）商业有限公司西安分公司，与被执行人西安世纪金花珠江时代广场购物有限公司合同纠纷一案产生的。周生生（中国）向法院申请执行标的为114余万元及利息。但经法院调查发现，西安世纪金花珠江时代广场购物有限公司暂无其他可供执行财产，法院已将被执行人纳入失信人员名单并限制被执行人高消费。

然而，还有很多商户并不知情。

直到闭店发生后，数十家商户告诉新闻记者，按照当初租赁合同约定，他们提前已经支付给了西安世纪金花珠江时代广场购物有限公司一个季度的房租和装修押金，被占用的金额，多则几十万少则几万。

4月24日和4月30日，多家商户两次试图维权无果。

5月6日，西安珠江时代广场物业服务中心开出了“金花商户撤场资料清单”，要求在此的商户提交材料，办理出门条，清理遗留在商场内的商户物品。

作为该商场一家商户的顾问律师，陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善，曾在5月6日将律师函以特快专递形式寄到吴一坚家中，但始终未获回应。

对于法律诉讼，赵良善认为结果或许并不理想。他通过调取相关证据发现，去年西安世纪金花珠江时代广场购物有限公司已处于资不抵债的状况。

赵良善告诉新闻记者，根据我国法律规定，控股股东只有在未实缴注册资金的情况下，才在未实缴资金的范围内承担责任。而西安世纪金花珠江时代广场购物有限公司的控股股东，已经实缴了注册资金8100万元。因此从法律责任来说，控股股东无需担责。

“就是它账上没钱了，可能欠的钱也还不上了。”赵良善认为，除了法律责任，金花集团还应该从道义上担负起相应责任，毕竟每个商户背后都有一个甚至几个家庭。

多个商户告诉新闻记者，去年，他们为扩大经营，各自还花费上百万元对店门进行了重新装修，面对突然要求搬离，他们无法理解。“我们怎么搬啊？如果搬了，好几百万的装修不就打水漂了吗？”

对此，商场拥有者西安珠江时代广场投资有限公司工作人员表示，商场后期将进行重新定位，自我运营；若商户有继续经营的打算，后期规划完成后，他们可以和商户提前商谈后续合作事项。

今年4月，世纪金花珠江时代广场店的商户开始集体维权。

员工讨薪：集体“被休假”工资五险一金无着落

同样在进行维权的，还有世纪金花珠江时代广场店的员工。

多名商场员工告诉新闻记者，由于疫情影响，他们于2月28日才复工；3月2日，商场恢复营业。但从4月前后，他们从传言中得知，房东要收屋了，商场可能要关了。

但传言归传言，受访员工曾向店内高管核实，也没有准确消息，似乎都在等上级的通知。

多名员工告诉新闻记者，直到4月的一天，西安珠江时代广场的安保与世纪金花的安保开始正式交接，他们才明确被告知：世纪金花要撤场，员工第二天不能来上班了。

没有了办公地点，员工们多数回家等消息。

多名受访员工告诉新闻记者，此后，一名已经退休的集团高管向店内高层传达了消息，主要内容是：让员工“自谋出路”。

得知此消息后，员工们开始变得躁动不安。

有员工告诉新闻记者，今年1月，发放的去年12月工资时已经没有了绩效和奖金，仅发了底薪。到了2月，多名受访员工说，他们只领到了1200余元。也有人说，他们遭到欠薪。所有受访员工均表示，今年3月和4月，他们没有领到任何薪酬。

拖欠工资何时发放？没有补齐的五险一金何时补上？辞退后如何赔偿？没有正式通知，也没有离职证明……

“我们现在就像被挂在这儿一样，也不能去找工作。”有员工说。

新闻记者联系上该集团那名退休高管。但他表示，自己已退休多年，不再参与公司任何事务，以不知情为由拒绝了采访。

5月7日中午，世纪金花时代广场店的大量员工，来到世纪金花钟楼店讨说法。

新闻记者掌握的多段视频显示，前来讨说法的员工有数十人。但多名员工说，他们“被休假”的人数有100多人，几乎包括了店内所有员工，其中不乏该店高管。

一名员工说，大家都知道你有困难，也都陪你顶到最后了。现在你不要大家了，还不讲理，还可能违反《劳动法》，“我们觉得心寒。”

5月12日，新闻记者致电金花投资控股集团。该集团工作人员表示，由于是疫情期间，酒店、店面都处于关门状态，一直没有营业收入。实际情况是，公司拖欠了员工的工资和五险一金“仅一个月”。集团并非不愿意承担这笔费用，“如果有问题，可以跟集团内部反应；再不行，可以通过法律诉讼方式去解决。但目前为止，还没人跟我们反应这个情况。”

这名工作人员表示，目前，因牵扯到“世纪金花”整个品牌板块都在进行股权交接，一些业务暂时处于停顿状态；待交接完毕后，这些业务将恢复正常。而5月1日之前，吴一坚曾与一些商户代表进行过沟通，相应处理方法也有，“可能有的还没有传达下去。”

随后，新闻记者又针对企业现金流、相应司法诉讼、债务及未来发展等提出问题，上述工作人员表示，将进行记录，待咨询公司其他业务部门后，并于5月13日回复。

5月13日，新闻记者多次致电金花投资控股集团，电话无人接听；截止发稿前，也未有回复。

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