中海云锦东方看盘之我见。

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        感受二：客厅开间太小。127平方客厅开间3.6米，143（四室）客厅开间估计3.9米，客厅太小，原本以为取消了大阳台，应该将取消的阳台面积补充到客厅或者有必要的地方，结果，客厅反而很小，进入房间很小气，我觉得100平左右的房子客厅3.6米还说的过去，127的房子客厅3.6米就说不过去了，143的客厅才3.9米，也很小。因此，这个客厅首先与奢华，大气无关，开间太小。

Sunday5211

143 做了四室  客厅不小才怪了

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      感受三：客厅窗户太小。          窗户太小，不是落地窗，整体不通透，特别是客厅窗户很小，143的6.7米大横厅，窗户相比较也不大，两边窗户没有顶到头，窗户下面大约60公分墙体做飘窗。感觉不大气。
      感受四：鸡肋家政间。             在北边厨房西边增加了一个家政间。不大6-7个平方，主要用途放置洗衣机，晾晒衣服，赠送一个小型电动晾衣架，带消杀功能。房间带排气扇。自我感受，这个6-7个平方，要算我面积，并且，还在厨房西边，只能用于做洗衣房和小型仓库，还见不到阳光，还不如增加几个平方，放到南面做成一个大阳台，既然都算我面积的话，让我掏钱的话，大阳台的功能性就多了，放洗衣机，晾晒衣物，阳光房，喝茶，瑜伽，撸铁，跑步，下棋，摇摇椅，发呆，观景。那这个家政间既然算我面积，为什么要放到北边，还要放到厨房里面，只能做仓库和洗衣房，想做一个书房都不行。倒不如放到南边，增加几个平方做成落地窗大阳台，那功能就多了去了！     本来面积就不大，还这么奢侈的做出来一个鸡肋家政间，不朝阳不通风，只能做仓库和洗衣房的家政间。请问云锦东方的户型设计师意欲何为？有没有好好研究首改和二改客户的真正需求？有没有和纺织城以及东郊的准客户好好座谈一下，看他们想要什么产品，就按他们的想法设计产品，那一定有市场！我觉得云锦东方的设计师就是闭门造车，没有做好充分的市场调研，就草草上马！       我个人都参加过几次开发商召开的单独客户调研，就是征询客户各种意见。没有见中海调研过！

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a3533155 发表于 2020-6-15 11:03
中海高端，2w5起，普通老百姓也就看看

2.5W，18层小高，纺织城、31米楼间距，小客厅，无阳台。有钱人买吗？？

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Sunday5211来看看这个户型

沐水辰

19年和20年拿地的地产项目，感觉要站好几年岗，价格顶上来了，但消费者市场不答应

来自苹果APP客户端

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       感受五：5G。科技感不错，中海首个5G 社区，和华为合作的。远程操控，远程定温度，远程开门，房屋视频监控，万物互联，面部识别，有点意思，提升居住体验，方便业主，这个很好。但是，我觉得不能称之为5G，只能叫做是智能化科技的提升，现在很多楼盘都有这些其中的功能，把这个单独拿出来说事，美其名曰“5G”科技，形式大于内容，比如：面部识别，呼叫电梯，远程开门很多小区都可以实现，至于室内的万物互联，什么远程控制空调，语音控制电器、窗帘，客厅监控，灯光控制等，小米智能家居全部解决，还便宜！我觉得有点宣传多大！和美国现在制约华为的真正5G技术完全是两码事。用这个让我来多买单，我觉得不值。可以作为一个利好！但不能是最大的宣传！
      感受六：整体装标没有感觉“中大国际”“玫瑰园”“曲江印”的豪华感，除了用的东西品牌都是外国品牌之外，档次一般般。没有奢华大气上档次的感觉。关键是地价太贵了，这也难为中海了。9000一平的地价啊。又要高端路线，地价又太高，只能用大品牌的低档货。
      感受七：物业好，售楼部外表高端大气上档次。物业好，这个没得说，中海的物业在西安市的口碑那是杠杠滴。售楼部的外表，一下子提升了纺织城老区的逼格，很有艺术性，很大气磅礴。