作为当前万豪旗下两大顶级酒店品牌，丽思卡尔顿与瑞吉的择址动向，一直是世界酒店咖位的风向标。和丽思卡尔顿不同，瑞吉在被喜达屋、万豪先后收购之前，就已作为全球酒店界的塔尖品牌，走过了116年，是世界高端酒店发展史的见证者。
继2019年丽思成功在西安开出之后，瑞吉(St.Regis)刚刚宣布正式在西安落地的消息，率先吊起了西安万豪旅享家们的胃口。因为这家瑞吉，确实不一般。
奢华五星的西安之旅
一座城市的酒店数量与质量，反映其承载力与软实力。不同酒店集团之间、同一集团内的不同品牌之间，往往常规服务的基础上，将商务、度假、会议会展、邻里文化、目的地探索等多重功能进一步延展，以界定不同风格酒店带来的多元体验，为用户提供更为精准的服务。
根据2018-2021年的开业趋势，西安高星级酒店不断的新开、调整、转型、升级，进入新一轮变革，可以看到，如今与城市地位相匹配的酒店阵营，是这几年西安大力发展全域旅游迎来的红利，也让业内明显感受到了来自市场引发的竞争“饥渴”。这一过程中，位于塔尖的奢华级酒店，对任何城市来说都是高端物业青睐的优质资产，此次西安瑞吉的正式官宣，无疑将奢华品牌在西安的“竞赛”提升到新的高度。
首家瑞吉酒店（纽约第五大道与55号大街交汇处）
世界第一家瑞吉酒店的历史，可追溯至1904，John Jacob Astor为了给上流社会举行宴会和派对提供私密场地，于纽约创立地标性的瑞吉酒店。在当时的美国，瑞吉首次采用全欧洲化的服务来款待宾客，这种服务在业内独树一帜，也使瑞吉酒店成为全球酒店业的经典，同时频频出现在好莱坞的镜头当中。
在著名时尚大片《穿PRADA的女魔头》，西蒙·贝克为了追安妮·海瑟薇，让她来瑞吉酒店取J.K罗琳未出版的哈利波特底稿；《绯闻女孩》大火的那年，多少游客模仿上东区的名媛们，坐在瑞吉酒店King Cole壁画前啜饮马丁尼。在融合了恒久精致与现代艺术后，瑞吉以无与伦比的奢华、妥帖周到的服务和典雅高贵的环境闻名于世，也让其对选址有着近乎苛刻的标准。
西安奢华五星酒店分布图（含建设中及待开业）
从悦君制作的奢华五星酒店分布图当中可以看出，吸引瑞吉西北首店落子的高新区，恰恰是西安金融、资本运作、商务活动和土地集约式开发最集中的区域，也是西安500强企业分布最密集的板块，长期以来，这里一直是检验西安经济活力的晴雨表。
纵观全国，西安瑞吉作为西北首家瑞吉酒店，亦是该品牌在中国大陆的第十家分号，除拉萨与三亚侧重度假外，均主打高端商务风，西安亦不例外。
瑞吉酒店中国区分布情况
紧邻唐延路都市天际线，瑞吉酒店的绝佳视野，体现在直面整个南北纵贯3.7km的唐城墙遗址公园绿带，推窗即享都市绿洲，无论作为商务出行还是城市度假，西安瑞吉都具备优渥的条件来满足不同阶层的入住需求。
相比深圳瑞吉、珠海瑞吉藏身超高层楼宇，西安瑞吉为单体独栋建筑，区别于超高层中的阶段式布局，具有独立的大门、花园，其私密性、仪式感更强。如何将所有关于经典奢华的想象，浓缩在仅有的23层楼宇间，完成一次史无前例的中西方艺术对话，这一点，来自香港的CCD郑中设计事务所早已成竹在胸，CCD对西安并不陌生，他们要做的，就是让西安人更好的触摸瑞吉的极致风华。
唐城墙遗址公园绿带 ©悦西安
悦君眼中的西安瑞吉
挖掘、提炼当地文化元素，并以现代设计理念重构，使之更好的应用在实体建筑语境中，让公众自然地获取代入感，是CCD事务所的强项。
CCD创始人郑忠先生认为，国际设计界之所以愈发重视华人设计师的作品，是因为东方之道的文化自信与创新，更包容也更鲜活，尤其在利用东方美学主义还原西式经典建筑风格时，往往更具艺术想象力。作为西安瑞吉酒店的主刀设计事务所，CCD对西安的致敬，从建筑外部的线条艺术开始。
与唐延路、沣惠南路沿线楼宇的大面积玻璃幕墙不同，瑞吉外立面采用经典的乳白色石材，在简约的石材平面上，以竖向线条拼接出栅墙，以呼应古都的城墙文化基因。
同时在建筑顶部，设置楼层错位后的虚拟退台，增加夜间灯光照明的立体感，从色彩、建筑轮廓和外部统一性来打造不同于周边建筑群的特色视觉效果。
在建筑外围进入酒店内部的动线上，景观规划成为设计者的第一道障眼法，很多人对英式园林整齐划一的植被剪裁和严谨沉稳的布景印象深刻，而我们用混血来形容西安瑞吉可能更妥当。CCD设计团队将唐代上层社会大宅惯用的藏景、曲径通幽的园林艺术用西式手法呈现出来，营造起承转合的空间进深，到达酒店入口后，方能发现其中的大有乾坤。
悦君第一时间拿到了设计师手稿，不妨以此来解析各个功能区的空间布局。
酒店大堂的高挑空延续了瑞吉一贯的奢华气息，通过大型立柱、大型室内植物、和较大的照明工具，来影响人与建筑之间的共处方式。CCD团队并没有让公共空间变得繁复，而是简约且考究，室内石材的处理尤其注重线条的过渡，在通往其他楼层的电梯间，从灯组到按钮，在线条上都在用“减法”，但并不弱化其使用功能。
酒店大堂及电梯口设计手稿
众所周知，瑞吉引以为傲的管家服务有一百多年的历史，已深入酒店文化的骨髓，很多人为了体验这项服务而来，瑞吉管家的作用，大到包括介绍房间内的各项设施以及酒店的各项服务内容，小到推荐周边好玩的地方，了解用户对各种零食的喜好，习惯几点入睡等细节，这些软性的体验也反应在大堂吧的规划上。
大堂吧作为人员相对集散的区域，容易引起不必要的噪音，将坐席区之间的距离放大，保证人们的交谈都在合理的范围内进行，既保证了宾客的隐私，又能稀释集中时间段人员活动引起的分贝值变化。
闲逸廊（大堂吧）设计手稿
然而，对西安数量庞大的万豪旅享家们来说，围绕客房、泳池、健身和行政酒廊打造的感官体验，始终是聚焦在瑞吉酒店本身的核心话题。从标准房型、瑞吉套房到总统套房，合计约265间客房的每一处细节都得到充分推敲，力求将瑞吉品牌的恒久精致与西安古典建筑和文化多样性相融合。
就目前能够掌握的数据看，从标准客房开始，瑞吉就配备了大型浴缸、舒适沙发、独立衣帽间和双面盆设计，使既有空间内的各功能分区得到充分利用。流动的光线让空间显现出独特的形状，舒适优雅的设计，让客人感受到白天与夜晚不同的光感氛围。
西安瑞吉酒店客房设计意向图
在利用光影的变换方面，泳池的界面设计在不断做减法的基础上，保留了百叶窗式的天花板和弧形拱门，休憩区被编织工艺的弧形结构包裹，室外的绿植在自然光的投射下，自然的导入其中。
忙碌的旅人在繁华都市中难得一片清幽之地，沉浸于舒适静雅的氛围中，度过轻松悠闲的私人时光。顶楼的行政酒廊与泳池另一侧的健身中心，一静一动，在不同楼层给予不同需求的人一方自由的天地，当人们在空间中流动时，空间才有了它的意义。
西安瑞吉酒店泳池设计手稿
西安瑞吉酒店行政酒廊&健身中心设计意向图
香港瑞吉设计师傅厚民认为，设计理念的精神是激发人们对奢华意义重新思考，真正的奢华不是高高在上的触不可及，而是一种难得的安静和温度，拉近生活并直击人心。西安瑞吉就并未过分强调其高端、奢华等种种字眼，那些丰富的时间阅历和年代更迭的故事被浓缩在其中，使之成为高新天际线中一处独特的建筑地标。
在城市地标的背后，能够将瑞吉酒店引入西安，绝对不仅仅只是对奢华品牌的执念，瑞吉的业主方西安开米绿色置业有限公司，在其中充当的角色，是整个酒店圈至今仍在议论的热点。
拆解高端物业背后的更多精彩
开米绿色置业以1997年成立于西安的开米集团为依托，几乎见证了高新区由成立、发展到扩张的整个过程。同时，也目睹了这座城市不断开放、不断进行城市再造、不断提升的经济活跃度。
彼时位于西安高新区科技一路15号的绝佳地块，曾作为集团生产研发基地，在原有产业功能转移后，如今再次由开米牵头，将其打造为包含4栋高层公寓、1座奢华五星级酒店(St.Regis)、2栋国际总部办公中心及1座艺术商业中心在内的地标级城市综合体。
开米高新综合体鸟瞰图
对高新区来说，资本主导下的土地开发往往呈现集约化特征。
开米绿色置业的思路则异常清晰，一方面继续参与游戏规则，与市场接轨，将艺术商业中心、甲写办公统筹开发，来匹配瑞吉酒店带来的物业价值提升；另一方面，力邀香港CCD事务所、HBA事务所共同打造紧挨瑞吉酒店的公寓项目万瑞府(Wonder Range)，以此问鼎未来艺术居所的西安封面。
要知道高新区并不缺高端公寓，但能够真正萃取更精华的设计理念为人服务，用人居美学的科技表达，来引领一座城市、一个时代对塔尖居所的极致想象，需要强大的执行力。
在这里，景观设计团队遵循中国传统的围合式构图来布局景观空间，以此形成远山↔中庭↔近楼的视觉纵深感。
这种纵深感通过山石与植物相交错的层次递进，来演变秦岭山脉的自然起伏，凸显《千里江山图》的山峦走势。从空中看，整片草坪如同卷轴般伸展，末端一侧扬起，水系由此顺势落下，灵动自然。衍生为园中自在绵延的山形小品。
为了打破水系与建筑之间的常规视角，唐代楼阁也被纳入公共的景观秩序，古典雅致的飞檐，高低层叠，其上涓涓细流至檐口落成雨线，汇入水面，屋檐中耸立一座造型别致的高塔，风格古朴，行走期间水声滴答，不闻外声，如同穿越千年来到眼前的大唐宅院。
此时此地，当代造景手法与“唐山水”的园林形制达到完美融合，构筑了一个前所未有的时空幻境。
近楼飞檐下，落雨自成诗
与相邻瑞吉酒店的色系截然不同，「万瑞府」外立面选用金属材质，完美调和德式安博格卢红与灰色基调，精选高时石材，以精确到毫米的开缝悬浮挂板工艺，来完成最后的外部定妆。而它在智能化运用上进行的革命，才是支撑公寓作为具有城市影响力建筑作品的实力所在。
比如，项目的关键字是恒静、恒温、恒湿、恒洁、恒氧和恒怡，围绕“6恒”，万瑞府接入了24小时离子瀑新风空气净化系统、集中地源热泵系统、瑞士吉博力同层排水系统和霍尼韦尔全屋水质净化系统。正因为有如此丰富详实的技术积累，它才成为西北首个同时荣获LEED金级预认证、WELL金级预认证、BREEAM预认证等国际机构的权威证书的建筑。
在行业认证之外，万瑞府将空间设定于约300-510㎡，从平层设计的角度出发，这样的面积在设计和施工上，势必需要解决一系列高难度的技术问题，室内动线的设计尤其重要，CCD与HBA共同参与了解决全玻璃幕墙的大平层空间结构，与多元后台系统之间的有效磨合。
此外我们还发现，四栋公寓仅仅只规划了214套，这也意味着准入门槛较高，匹配的人群更稀缺，而对开发团队来说，也同样意味着挖掘市场消费力的紧迫感倍增。
万瑞府餐厅&客厅效果图
值得一提的是，万瑞府的核心价值，还体现在高新区最后一块公寓性质的土地开发上。与人们时常提及的商办住宅截然不同，纯粹的公寓性质用地，成功将周边学区一并纳入项目的城市配套。在后续建设过程中，与公寓隔景观带相望的甲级写字楼，将逐渐演变为唐延上更优质的商务资产，数万方艺术商业街区也将充满看点。毕竟，市场在哪里，需求就在哪里。
据公开消息显示，除本文提到的瑞吉，诸如FourSeason、Park Hyatt、The Luxury Collection等奢华品牌也即将进驻西安，作为万豪、洲际等跨国酒店集团的重镇，西安在高端酒店阵营的分量无疑会越来越重，也势必会有更多本土业主参与到城市进阶的道路上，这样看，西安瑞吉来的恰是时候。
未经授权 禁止转载 法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟 陕西大秦律师事务所 更多精彩内容，请关注悦西安微信公众号：just-xa
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发表于 2020-6-16 18:08:04
发表于 2020-6-16 18:10:53
