大家觉得西安哪里的房子，最不值得入手？

Lumia

wt67 发表于 2020-07-21 13:52
嗯呢，你高新核心区高层2万左右上的车，看和奥体核心区高层1万左右上的车，2年后那个赚得多。你们西安本地人地域性太强，不是只有有就业片区的地方最赚钱，至少我所在的城市-合肥滨湖新区和政务区都是睡城，但房价最高。还有南京建邺区、济南奥体片区，都看得出来前期政府大力搞大型公共建筑的地方后期多少都是个城市核心区

不是本地人，并没有地域观念，不歧视港务区。只是从这五六年西安房价的变化来看，高新区的涨幅是最稳最高的（不单纯谈比例），在二手房市场不景气的情况下也是高新的价格最稳。你只看到了港务区的城市建设投入，却没看到高新区的建设投入更大、底子更好，和很多深耕西安的炒房客聊过，还是更看好高新，如果你对西安没有足够的了解，就来预估楼市，真的是太草率。

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Lumia

GodsayGG 发表于 2020-07-21 15:19
不考虑产出比吗？

保值增值首选高新，其他都不如高新靠谱。产出比考虑进去，也是首选高新

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wt67

Lumia 发表于 2020-07-21 21:29
不是本地人，并没有地域观念，不歧视港务区。只是从这五六年西安房价的变化来看，高新区的涨幅是最稳最高的（不单纯谈比例），在二手房市场不景气的情况下也是高新的价格最稳。你只看到了港务区的城市建设投入，却没看到高新区的建设投入更大、底子更好，和很多深耕西安的炒房客聊过，还是更看好高新，如果你对西安没有足够的了解，就来预估楼市，真的是太草率。

随着时间维度看片区，这是重点，不是一尘不变的。之前我也不看好港务区，但随着近期各种爆炸信息，我看到港务区近两年的未来。相反如果我在高新核心和曲江一期有多套我就会只保留一套，其他换仓到港务奥体片区、浐灞会展片区、高新三期cid、沣东科统和能源。

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安静的风

小猫咪！ 发表于 2020-7-21 18:18
抛去回民街，城墙内基本都是省市事业单位的家属院，教育与医疗全配套，城里家属院有房也基本二环附近都买 ...

从购入价格看差不多真是贫民窟，当时房改的时候家属院的房子一套买下产权也就几万块钱吧

Lumia

wt67 发表于 2020-07-21 21:50
随着时间维度看片区，这是重点，不是一尘不变的。之前我也不看好港务区，但随着近期各种爆炸信息，我看到港务区近两年的未来。相反如果我在高新核心和曲江一期有多套我就会只保留一套，其他换仓到港务奥体片区、浐灞会展片区、高新三期cid、沣东科统和能源。

肯定要用发展的眼光来看待。你说的这些区域在长期可能看好，但二到五年，我个人不看好增幅，两年后看看高新软件新城跟港务区的对比吧

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wt67

Lumia 发表于 2020-07-21 23:30
肯定要用发展的眼光来看待。你说的这些区域在长期可能看好，但二到五年，我个人不看好增幅，两年后看看高新软件新城跟港务区的对比吧

嗯呢，用事实说话

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巍巍昆仑

wt67 发表于 2020-07-21 13:52
嗯呢，你高新核心区高层2万左右上的车，看和奥体核心区高层1万左右上的车，2年后那个赚得多。你们西安本地人地域性太强，不是只有有就业片区的地方最赚钱，至少我所在的城市-合肥滨湖新区和政务区都是睡城，但房价最高。还有南京建邺区、济南奥体片区，都看得出来前期政府大力搞大型公共建筑的地方后期多少都是个城市核心区

高新教育 生活配套好！不光是产业

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ftdly

想不明白，这个“最不值得”为何完全被大家理解为“最没升值潜力”？现在不都是买来自住吗？对于“隐士”来说最值得住的是山里，这有问题吗？

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