大家觉得西安哪里的房子，最不值得入手？

hanfang1980

小猫咪！ 发表于 2020-7-21 18:18
抛去回民街，城墙内基本都是省市事业单位的家属院，教育与医疗全配套，城里家属院有房也基本二环附近都买 ...

我从小就是城墙内长大的，莲湖区药王洞西教育委家属院，80年代城墙还是土疙瘩的时候就爬城墙玩，时代变迁，城墙内现在已经沦为底层人口的聚集区。
城墙内是事业单位家属院多，但是很多是退休下岗的企事业单位职工，就那我那里西北三路药王洞起到北大街，聚集着公安厅，西教委，计生委，教育局，北洞巷机关小区，蔬菜，化工，农机电，地质,勘探，建工，工行，省印等几十个家属院，这些人早就离退休和现在的单位一毛钱关系没有，房子很多还是公产，有能力的都在外面买了房，也是为了逃离这个脏乱差的环境。年轻人基本很少，只剩下留守老人和外来小商小贩。至于医院，儿童医院已经迁走，学校也在不断落后，新区的学校早就超越老城区。

zrc

孩子上学的话，碑林区最好。五大名校碑林区占了三个，其他二类名校也很多，就算是一般的学校，拿到其他区也都算是好学校了。碑林区就是西安的海淀区。

time超

哦豁呜哇 发表于 2020-07-21 14:18
土门是真的土门了

土门没有问题，挨着高新，高新房价高，买不起的，土门是个不错的选择

来自苹果APP客户端

Lumia

dustin 发表于 2020-07-22 05:57
还有深耕西安的炒房客？一座房价10年不涨的城市，这炒房客的品味也是绝了。高新没人否认目前经济地位强势，但房价第一梯队，上涨空间已经不大，就跟曲江类似，需要西安整体行情上涨带动，否则只会把更多刚需、刚改赶向北城。
北浐灞和港务代表了西安新的产业类型，而且是短时间内旧貌换新颜，宜居环境又本就是西安数一数二，这里面的洼地价值是实实在在的，均价一万出头的名企楼盘，自己想想升值空间得多大。
千万不要小看北浐灞和港务，高新区是中关村的话，北浐灞和港务就是望京、酒仙桥、亮马河金三角，经开、幸福林带、秦汉新城、空港新城、曲江都是辐射范围。

六年以前，曲江高新就是房价第一梯队，如今还是第一梯队。房价还是主要看区域人口、GDP，或者你看看银行陕西省分行、西安市分行以及电信运营商的布局，判断下城市的龙头位。强者恒强，新区会有起来的，但也有很多画饼坑人的，你看好港务区你就去投资，我还是认为高新成长性最好

来自苹果APP客户端

Lumia

dustin 发表于 2020-07-22 05:57
还有深耕西安的炒房客？一座房价10年不涨的城市，这炒房客的品味也是绝了。高新没人否认目前经济地位强势，但房价第一梯队，上涨空间已经不大，就跟曲江类似，需要西安整体行情上涨带动，否则只会把更多刚需、刚改赶向北城。
北浐灞和港务代表了西安新的产业类型，而且是短时间内旧貌换新颜，宜居环境又本就是西安数一数二，这里面的洼地价值是实实在在的，均价一万出头的名企楼盘，自己想想升值空间得多大。
千万不要小看北浐灞和港务，高新区是中关村的话，北浐灞和港务就是望京、酒仙桥、亮马河金三角，经开、幸福林带、秦汉新城、空港新城、曲江都是辐射范围。

你可以看看天地源丹轩梓苑、中海东郡这几个有代表性的高新曲江楼盘，看看开盘价跟现在的价格。高新跟曲江是最开始画大饼阶段时候很便宜，有了一些配套就开始偏贵了，港务区打造了很多年了，现在也有了比较确定的配套，为什么还只卖这个价？沣东现在到处画饼，价格都比港务区奥体板块高很多，说宜居，多花点钱买浐灞三角洲不是更好吗？纯刚需的地方，房价能有多少增长？你再看看凤城二路附近那些小区，东郊那些小区，二手房一万出头的还很多

来自苹果APP客户端

zthslj

说的对

一位市民

看需求吧，

给孩子上学用，有学校配套的，不错；

给老人住，环境要好，浐灞浐河沿线可以；

给上班族用，当然是就近原则，高新的选高新，经开的选经开。

反倒是城里，好像西安人对城里都不太感兴趣，

无非学校、医院、地铁，环境，四者都有最好，没有，就看你取舍了。

不要引战，有窝就不错了、