西安的雄安新区，港务区夜晚塔吊林立，灯火通明！

uuu · 发表于 2020-8-24 21:07:53

dustin 发表于 2020-08-24 18:20
不知道你说的2万均价的房是什么档次，501旁边绿地高层现在挂牌价1.7万吧，2万应该也不算豪宅。
西咸我买房时溜达了好几趟，犄角旮旯的楼盘都踩过了，印象不佳，沣东太贵，沣西、秦汉同样价格港务、北浐灞不香吗？甚至曲江二期离地铁远些的高层也不算贵吧？高新CID也去过，沿途乱糟糟，这是高新的老毛病，那时候可选的楼盘也只有三流开放商的天琴湾，自然也放弃。
港务+北浐灞好在哪里？首先宜居毋庸置疑，西安人都明白，沣东的宜居还在纸面上。其次兑现速度快，全运会要献礼，高新CID、曲江CCBD何时落地不清楚，沣东501也喊了3年了，能源金贸兑现较快但建筑群和环境明显不如三大中心给力。第三高铁+陆港，这两样全西安离不开，但长期以来北城缺乏人口、商贸、制造、文旅等的承载力，三大中心、幸福林带、高铁新城、泾渭新城将打造一个强壮的北城。
盯着华为和平安是个思路，但我选择盯着全西安的刚需和刚改，而非把希望寄托在所谓终极置业上，这是大得多的市场。1万涨到2万是100%利润，2万涨到4万也是100%利润，消费群体却不知少了多少倍，没兴趣。

不是盯着华为平安，只是举个例子，想法不同就不争执了

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GodsayGG · 发表于 2020-8-24 21:11:05

uuu 发表于 2020-8-24 15:39
市场永远都是一分钱一分货，整个西安除了西咸都限价，主城也限价，伴随的隐患就是产品力打折，而且导入人 ...

沣东投资没有10年你看的到吗？港务区是投资在当下！并且投资成本相比低很多。作为一个“投资人”，眼光咋能这么片面。

uuu · 发表于 2020-8-24 23:04:04

GodsayGG 发表于 2020-08-24 21:11
沣东投资没有10年你看的到吗？港务区是投资在当下！并且投资成本相比低很多。作为一个“投资人”，眼光咋能这么片面。

投资看的不仅仅是成本，更是预期，优质房产不急用钱15年左右变现就行，15年一个地方才能从空白到完全成熟，15年品质物业俱佳的房子才逐渐老化。而且我已经说了去年开盘17000的海逸长洲现在已经25000了，你告诉我港务区涨了多少。还有若干年后我肯定是住新买的，卖现在住的，我不买自己不会住的房。现在这房13年8500买，16年住，目前二手23000，上一套10年6700买，13年入住，19年卖了20000，还行吧

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