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有关机构指出,在当前阶段推行REITs至少具备四个方面的重要宏观意义:一是帮助地方政府、金融机构和各类企业有效盘活存量物业,改善资产负债表;二是通过资产股权价值的充分释放来帮助控制宏观杠杆率;三是逐步引导资产价格建立合理稳定中枢,减轻政府相关管理部门的压力;四是创造长期投资标的,服务资本市场整体建设。
1.仓储物流项目。
2.收费公路、铁路、机场、港口项目。
3.城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目。
4.城镇供水、供电、供气、供热项目。
5.数据中心、人工智能、智能计算中心项目。
6.5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目。
7.智能交通、智慧能源、智慧城市项目。
通过设计reits交易结构既能完成项目融资,也能促进地方经济发展,目前交易所已发公募reits实施细则,很多地方也已开始申报项目了,希望陕西早有行动,搭上这班车。
附reits交易结构。
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