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住宅最高80米、最大容积率2.9

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发表于 2020-9-24 22:12:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
不时能看到论坛有朋友讨论住宅容积率，想分享个信息。
2018年底，ZJ部发布了新的《城市居住区规划设计标准》，并且明确注明了关于居住用地的4.0.2条为强制标准。
4.0.2规定了居住用地的容积率、绿化率、层数、高度等内容，其中西安属于气候Ⅱ区，按标准新项目最大容积率只能为2.9，最高只能26层/80米。这也就是大家发现目前很多新项目(包括城改)基本都没超过2.8。
西安发展-悦西安-住宅最高80米、最大容积率2.9-荣耀西安论坛-(1)
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长安的光复

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发表于 2020-9-24 22:23:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国重庆
郑州出的新规，除城改外新出让住宅用地容积率不能超过2.9
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道爷姓何

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发表于 2020-9-24 22:23:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国北京
碰巧朋友圈看到一个荣民广告，这容积率我不信只有2.8
西安发展-悦西安-住宅最高80米、最大容积率2.9-荣耀西安论坛-(4)
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道爷姓何

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发表于 2020-9-24 22:24:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国北京
道爷姓何 发表于 2020-09-24 22:23
碰巧朋友圈看到一个荣民广告，这容积率我不信只有2.8

不排除它旁边空地属于同一个盘，全是别墅
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发表于 2020-9-24 22:26:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
长安的光复 发表于 2020-09-24 22:23
郑州出的新规，除城改外新出让住宅用地容积率不能超过2.9

按建筑气候区看，郑州和西安都是Ⅱ区，强制最高容积率2.9。但理论上讲城改项目也不能超过2.9吧，ZJ部通知说这个是强制规定。
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gaolala

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发表于 2020-9-24 22:46:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西安康
道爷姓何 发表于 2020-09-24 22:23
碰巧朋友圈看到一个荣民广告，这容积率我不信只有2.8

这个是商业用地，写字楼改公寓
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zmlmf

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发表于 2020-9-24 22:49:06 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
国WY还发文实行小街区打通大院呢
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巍巍昆仑

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发表于 2020-9-24 23:08:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
道爷姓何 发表于 2020-09-24 22:23
碰巧朋友圈看到一个荣民广告，这容积率我不信只有2.8

有可能一梯一户或者一梯两户的大平层！ 户数少
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