住宅最高80米、最大容积率2.9

嘉行天下 · 发表于 2020-9-25 10:29:40

道爷姓何发表于 2020-09-24 22:23
碰巧朋友圈看到一个荣民广告，这容积率我不信只有2.8

规划局就不应该同意这一样高的楼建成一排或者一列！就不能错落有致吗！

uuu · 发表于 2020-9-25 10:44:06

嘉行天下发表于 2020-09-25 10:29
规划局就不应该同意这一样高的楼建成一排或者一列！就不能错落有致吗！

如果你是规划局的，上头给你打招呼或者开发商给你500万，你同意不

嘉行天下 · 发表于 2020-9-25 10:47:19

uuu 发表于 2020-09-25 10:44
如果你是规划局的，上头给你打招呼或者开发商给你500万，你同意不

其他城市也存在你说的情况，说到底还是没有根治到位！

uuu · 发表于 2020-9-25 10:56:54

嘉行天下发表于 2020-09-25 10:47
其他城市也存在你说的情况，说到底还是没有根治到位！

其实全国都一样，西安就是当年城改房太二了，就地安置不说，容积率都是567，把村子从平面变成了立体的。

长安的光复 · 发表于 2020-9-25 10:58:19

道爷姓何发表于 2020-09-24 22:23
碰巧朋友圈看到一个荣民广告，这容积率我不信只有2.8

拿地时间不一样。。新地新政策，老地之前拿的，就按照当时出让的政策。而且这些标准都是不含城改

纵横四海 · 发表于 2020-9-25 11:00:44

早该如此！

长安的光复 · 发表于 2020-9-25 11:02:29

嘉行天下发表于 2020-09-25 10:29
规划局就不应该同意这一样高的楼建成一排或者一列！就不能错落有致吗！

规划局对于地块的规定就容积率，密度，绿地率，高度等硬性指标。你说的高差那种都是自己可以加，自己可以减的指标，西咸新区指标就很多，结果就是放价会被拉高，因为开发商成本加的很多，如果要有高差，如果在商办容积率4—5的话，要有高差一般就会出现超高，超高造价就很高了。。。

长安的光复 · 发表于 2020-9-25 11:04:24

1054167394 发表于 2020-09-24 22:26
按建筑气候区看，郑州和西安都是Ⅱ区，强制最高容积率2.9。但理论上讲城改项目也不能超过2.9吧，ZJ部通知说这个是强制规定。

上头制度政策也没会想想底下实际情况，，所以城改一般都放松了，武汉一堆城改都是4—6容积率，还是江边要做改善的，没办法，容积率太低，开发商没人搞

		自动登录	找回密码
密码			加入悦西安