有没有大佬能来解读下为何未央湖板块能拍到12500楼面价

长安的光复 · 发表于 2020-9-25 17:45:41

奥体一直是产业拿地，所以楼面价都只有4000多，如果按照奥体2.5容积率，奥体如果直接竞拍楼面价也会在9000以上。

mewtong2010 · 发表于 2020-9-25 18:03:47

不是这里贵，是高新曲江还是太低，到现在楼面价都破不了20000

刘俊子彦 · 发表于 2020-9-25 19:41:29

长安的光复发表于 2020-09-25 17:45
奥体一直是产业拿地，所以楼面价都只有4000多，如果按照奥体2.5容积率，奥体如果直接竞拍楼面价也会在9000以上。

奥体片区定位就是刚需乐土吸引人口，不会轻易放开挂牌拍卖。以后奥体肯定是要啥有啥，但产业总体肯定不会多高端，对人口素质要求不会很高。都是养家糊口的工作，当然需要的就是养家糊口的家庭。以后的奥体相比沣东高新肯定是宜居慢节奏的区域基调，房价涨价空间肯定跟其他金融科技中心没法比。所以还是劝一下各位金主土豪，投资要高回报还是避开奥体吧

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assa05 · 发表于 2020-9-25 19:51:10

uuu 发表于 2020-09-25 17:24
这一片专门去看过，跟前龙湖春江天序洋房16000多，都忍住没买，配套太差了

配套会完善，看你敢不敢罢了

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assa05 · 发表于 2020-9-25 19:53:32

刘俊子彦发表于 2020-09-25 19:41
奥体片区定位就是刚需乐土吸引人口，不会轻易放开挂牌拍卖。以后奥体肯定是要啥有啥，但产业总体肯定不会多高端，对人口素质要求不会很高。都是养家糊口的工作，当然需要的就是养家糊口的家庭。以后的奥体相比沣东高新肯定是宜居慢节奏的区域基调，房价涨价空间肯定跟其他金融科技中心没法比。所以还是劝一下各位金主土豪，投资要高回报还是避开奥体吧

能买的起上万一平的房，人口素质肯定也不低。这地方产业看规划是以二，三产，以文旅，金融，会展，物流为主

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刘俊子彦 · 发表于 2020-9-25 20:06:37

相比之下没有贬低的意思。

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1111144 · 发表于 2020-9-25 20:23:06

西安发展-悦西安-有没有大佬能来解读下为何未央湖板块能拍到12500楼面价-荣耀西安论坛-(1)

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喵呜 · 发表于 2020-9-25 21:56:53

招商不差钱

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