从沣东住宅投资来看为啥西安拉投资比较慢

tan90不孤单

17年沣东买房，看当时规划汉溪湖昆池欢乐谷，501附近盖一堆写字楼，规划20年一些项目落地，房子的住宅租赁市场可以培育起来，到了20年一些项目延期，租赁市场也没完全培育起来，房子租不上太高的价钱。
如果我是某个公司西北区负责人，我预计三年要培育成熟的市场硬是被拖到了五年，我也不看好西北市场，非要完成政府发展任务，也只会保守投资，概念图精品，实际项目简配，毕竟时间就是，没那么快或者很高的回报，确实不太吸引人。

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云水禅心0888

这两张图太形象了

长安的光复

事情预期和实际都是有差的，17年能预期之后和美国的各种事，能预测今年有新冠等因素？如果您是个老板，也会头疼这些年的局势吧，和前几年真的不一样了
沣东片区这些年落地的项目已经在推进了，501附近的写字楼也在加速建，也可以交付了

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乐如儿歌

你这看的是啥啊，切入的角度片不片面先不说，仅从你提的住宅角度来看，进入沣东的开发商早都卖出超预期的溢价了，至于后面的租赁市场跟开发商有个吉尔关系。

tan90不孤单

乐如儿歌 发表于 2020-09-26 10:39
你这看的是啥啊，切入的角度片不片面先不说，仅从你提的住宅角度来看，进入沣东的开发商早都卖出超预期的溢价了，至于后面的租赁市场跟开发商有个吉尔关系。

我看租赁市场，就是看周边配套，出售市场是另外一回事

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tan90不孤单

长安的光复 发表于 2020-09-26 10:39
事情预期和实际都是有差的，17年能预期之后和美国的各种事，能预测今年有新冠等因素？如果您是个老板，也会头疼这些年的局势吧，和前几年真的不一样了
沣东片区这些年落地的项目已经在推进了，501附近的写字楼也在加速建，也可以交付了

20年新冠和制裁，和华侨城有什么，汉溪湖，湖光park有什么关系，还有曲江的创意谷摩天，文创双塔，西法城际，争取开工的高铁，太华立交，新开门南路，五年前就说要改造的火车站，都是多少拖了多少人青春。另外为了证实拉投资慢这个结论，咱看未来几年新项目，看能延期多少。

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长安的光复

tan90不孤单 发表于 2020-09-26 11:07
20年新冠和制裁，和华侨城有什么，汉溪湖，湖光park有什么关系，还有曲江的创意谷摩天，文创双塔，西法城际，争取开工的高铁，太华立交，新开门南路，五年前就说要改造的火车站，都是多少拖了多少人青春。另外为了证实拉投资慢这个结论，咱看未来几年新项目，看能延期多少。

那你看到这么多延期的，咋没看有多少加速的项目。新区拓荒三年时间本来就不够，各种配套人气没个五—十年就不行。就算全运会加持的奥体板块都不可能三年。华侨城，湖光，汉溪湖这些项目难道和大的经济环境没影响吗？

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