西咸 vs 浐灞，站岗 vs 洼地！（转自楼市研究）

太白金

raincloud 发表于 2020-10-08 04:53
炒了房，总要有人来接盘，看3到5年后吧，如果发展并没有想象那么好，红利殆尽，市场会检验的。浐灞港务处在洼地，眼见实打实要落一批ip项目，总不能跌回万内吧，向2万靠拢还是有很大空间的。反观西咸尤其沣东，2万也就是西安的天花板，再往上走很难了，2万的价在西安高新曲江这种市场认可度高的区域都能买个优质的房。

对标郑州北龙湖三四万，应该西安说优质地段的顶是三四万，二万只是一般地段的顶

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岛民之王

梧桐树下好乘凉 发表于 2020-10-07 23:01
现在可能只有浐灞最怕西咸合并了吧

不懂你的逻辑？我也在浐灞住，为啥我不怕合并？你又有什么资格说这话呢？

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咸柠1

sonyibm111 发表于 2020-10-08 08:02
是龙湖

龙湖总部上海？？？

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太白金

raincloud 发表于 2020-10-08 11:27
曲江一期和高新有这个可能，其他区域也只是个零零散散的，而其他区域的零零散散是豪宅不是普通高层。

我倒认为网状住宅十分拥堵的曲一和高新差点，而零星点状且环境更好路更宽，有高新产业的新区反而更宜居宜业

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dzz12375

raincloud 发表于 2020-10-8 11:27
曲江一期和高新有这个可能，其他区域也只是个零零散散的，而其他区域的零零散散是豪宅不是普通高层。

曲江一期和高新也没有这个可能, 整个西安没有任何一个区域有能力追上北龙湖!
曲江一期已经是多少年前的规划, 已经建成多少年了, 大部分配套和基础设置都远远落后于北龙湖, 哪有机会跟潮气蓬勃的北龙湖比? 应该说是北龙湖后来居上超越了曲江!
即便是西安最新规划, 最高标准建设的高新未来之瞳, 也毫无超过北龙湖的可能, 从规划规模和先进程度都先天不足,
远远落后于北龙湖!
我话说的很绝对, 但这是根据两地现状合理分析的结果, 北龙湖目前4.5w的均价, 不管是现在还是未来西安各版块都只能望其项背! 因为郑州主要向东发展郑东新区, 全力在东部实现他的宏伟蓝图.
但是西安发展方向左右摇摆, 各开发区主次至今还在争论不休, 一盘散沙, 形成不了合力所以只能制定出一个个诸如未来之瞳/CCBD/港务中轴等小气落后的规划.