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软件新城隔壁的鱼化寨地铁口发展前景

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发表于 2020-10-9 15:18:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国陕西西安
鱼化寨片区作为高新2期重点发展区域,地理优势及其显著,西面与软件新城仅西三环一路之隔,东边与老软件园也仅隔丈八北路,周边聚集了大量西安IT行业高收入从业者,以前的鱼化寨鱼龙混杂,但车水马龙,一片繁荣,人流量及密度感觉与小寨有一拼。
       目前随着鱼化寨的整村拆迁,区域发展前景十分可期。区域多条道路逐渐打通,片区现已经开发了一些楼盘。科技路西口暂且不说,仅鱼化寨地铁口南边就有东方米兰国际城、南飞鸿罗曼尼、十年城、鸿锦城,复地、银铃花园,北边有金泰怡景花园,华州城,石桥欣苑等,西边有招商臻观府、绿地国际花都等小区。
       周边地价房价飞涨,新开盘的招商臻观府高层2.5W,小高层3.1万。隔壁邻居的东方米兰国际城价格2.5W左右,其他楼盘也不少2万
       鱼化寨地铁口公交有20多条,东与高新一期咫尺之遥,西与软件新城一路之隔,东到沣东新城昆明池、501等地开车均15分钟。目前去软件新城的上班族,大部分都在鱼化寨地铁口换乘接驳车及公交,换乘公交有5条左右,405、828、高新5号线、725、725区间等均到软件新城。鱼化寨直达昆明池的公交有405、823、833等,每到周末节假期,鱼化寨地铁口都挤满去昆明池的游客,沣东与高新已经紧密相连。可以说鱼化寨地铁口已经成为市区去软件新城、沣东新城昆明池的交通枢纽。
       以前交通部门有规划鱼化寨交通枢纽,遗憾的是,到现在也没有什么动静。鱼化寨的人流量、车流量、交通等已经成规模了,但是鱼化寨地铁口的商业非常落后,目前仅有鱼化寨地铁商业街及金泰怡景花园底商。期待大开发商投资鱼化寨地铁口商业,带动周边形成新的商圈。
       前段时间传言鱼化寨已经被软件形成接管,不知最新进展如何,欢迎大家讨论。
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发表于 2020-10-9 15:35:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国广西
我家就在华洲城,很期待周边的发展
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发表于 2020-10-9 15:38:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
地铁口两个区域交接区域没啥发展,你看科技路就因为是交界处就没人修。
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发表于 2020-10-9 15:59:32 | 显示全部楼层 来自: 中国北京
1,说鱼化片区大有发展潜力不客观,高新区只是把他当做软件新城的配套来定位的,所以将来的定位应该是产业后花园,以居住为主,会辅以一些居住配套,类似于学校、医疗、商业、公园。发展不发展也就是这样了,可以理解为现代大型居住区。
2,至于鱼化片区的房价,据我了解除了万科国宾+万科翡翠天誉+保利天悦还有待开发的绿城凤起长安属于偏贵一点,剩下的楼盘多以城改+安置为主,至于你说的东方米兰国际城,小区+位置都不错,但房价到2.5W就属于痴人说梦了,南边点在卖的南飞鸿其实销售情况一直一般。
3.这里的未来只有居住这一个主题,就以这一主题来说,个人觉得公园绿化还有待完善,期待沣惠渠和皂河的改造结果,商业也需完善,目前也就只有学校的密度还算不错。鱼化寨拆了后官方目前只是对外公布了概念性规划,也就是说现在控制性规划做没做还不好说,说结论,以目前西安整体的追赶超越之势,高新又是首当其冲,整体的配套布局还是持谨慎乐观态度。
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发表于 2020-10-9 16:09:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
哪有2.5w,你可能一厢情愿了。
西安发展-悦西安-软件新城隔壁的鱼化寨地铁口发展前景-荣耀西安论坛-(1)
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发表于 2020-10-9 16:11:42 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
一个韭菜楼成群的睡城区,环境和沣东、国际社区、浐灞、长安区,简直一个天上一个地下。除了上班近点,没有任何优势
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发表于 2020-10-9 16:12:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
momokan911 发表于 2020-10-09 16:09
哪有2.5w,你可能一厢情愿了。

看破不说破
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发表于 2020-10-9 16:13:54 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
黄黑红 发表于 2020-10-9 15:59
1,说鱼化片区大有发展潜力不客观,高新区只是把他当做软件新城的配套来定位的,所以将来的定位应该是产业 ...

鱼化寨片区目前的情况确实是居住为主,商业匮乏,所以期待鱼化寨地铁口招商大开发商来操刀商业,形成新的商圈。万科的房子是比较贵的,东方米兰国际城优势:高端小区,高层和小高层,小高层都是170-200多的大平层,小区绿化高、楼间距大60米以上,整个小区品质比万科大部分小区都好。2.5万一点问题没有
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